導(dǎo)語(yǔ)：喜歡就關(guān)注我吧，畢竟我家那么美

買房子面臨的風(fēng)險(xiǎn)性非常大，不然的話也不會(huì)有錢財(cái)兩空的事件爆出還有那么多房子的糾紛出現(xiàn)，所以怎樣才能確保房子真正屬于你，不會(huì)被坑呢，今天那小編就來(lái)告訴你真正的辦法，

第一、簽訂網(wǎng)簽合同。

網(wǎng)絡(luò)配圖

網(wǎng)簽合同需要在房管部門規(guī)定的網(wǎng)址上簽訂購(gòu)房合同，一經(jīng)簽訂更改不易，這樣比較有效地保證購(gòu)房者的權(quán)利。不易造假，每張紙上都印有“正式合同”的水印。這就是一種防偽標(biāo)志。所以新簽的合同沒(méi)有防偽標(biāo)志的，也要提防是假合同。

二、簽完合同后，及時(shí)備案

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網(wǎng)簽了合同，如果合同不備案，開(kāi)發(fā)商就可以自己隨時(shí)撤銷合同，重新跟別的買家再簽一份合同。所以，備案的合同，開(kāi)發(fā)商就不能隨意撤銷合同，除非購(gòu)房者去房管部門正當(dāng)理由申請(qǐng)退房，房管部門才可同意撤銷合同。備案的合同，可去房管部門申請(qǐng)領(lǐng)取備案證明。這份備案證明是辦理房產(chǎn)證的重要材料，不要弄丟。

三、預(yù)告登記

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合同備了案，也不是真正的屬于你，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)證辦到你的名下，你才是房子的所有人。再辦下房產(chǎn)證之前這段時(shí)間，房子的產(chǎn)權(quán)實(shí)際上一直在開(kāi)發(fā)商的名下，如果在這段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)債務(wù)問(wèn)題，一旦他名下的房子被查封或抵押，這些賣了的房子，還沒(méi)有辦出產(chǎn)權(quán)證，也同樣有可能面臨著被查封。所以此時(shí)的你就要遭殃了。

因此出現(xiàn)了預(yù)告登記。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的債權(quán)人為確保能夠?qū)崿F(xiàn)自己所期望的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，而與債務(wù)人約定向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記。所以大家在買房子的時(shí)候要簽一份預(yù)告登記，乙方開(kāi)發(fā)商變賣你的房產(chǎn)

所以大家在買房子的過(guò)下衡中一點(diǎn)要注意這些問(wèn)題，有什么看法歡迎補(bǔ)充。

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