“2018年實(shí)現(xiàn)2000億元銷(xiāo)售目標(biāo)”

　　因?yàn)槎麻L(zhǎng)的一句話(huà)，泰禾集團(tuán)進(jìn)入暴漲通道。短短一個(gè)月時(shí)間，公司股價(jià)從16.78元暴漲150%達(dá)到43.69元，創(chuàng)下上市以來(lái)的股價(jià)新高，其上漲速度不但在房地產(chǎn)板塊一騎絕塵，在整個(gè)A股市場(chǎng)也遙遙領(lǐng)先。

　　不過(guò)，在1月23日創(chuàng)下歷史高位后，最近三個(gè)交易日，泰禾集團(tuán)連續(xù)收獲三根陰線(xiàn)，主力資金似乎已露撤退意圖。

　　泰禾集團(tuán)近期走勢(shì)日K

　　游資爆炒“2000億元目標(biāo)”概念

　　1月26日，泰禾集團(tuán)股價(jià)先漲后跌，在盤(pán)中一度上漲超過(guò)3%的情況下，尾盤(pán)放量下挫，最終收盤(pán)于37.68元，下跌0.92%。

　　泰禾集團(tuán)近5日主力資金流向

　　1月23日達(dá)到歷史高位后，泰禾集團(tuán)最近三個(gè)交易日連續(xù)飄綠。

　　數(shù)據(jù)顯示，從1月24日到1月26日三個(gè)交易日內(nèi)，主力資金分別凈流出3.12億元、4412萬(wàn)元和6434萬(wàn)元。其中，1月25日，泰禾集團(tuán)盤(pán)中一度跌停，后跌停板被打開(kāi)，最終收盤(pán)于38.03元，單日下跌8.27%。

　　從2017年12月25日起至今的19個(gè)交易日里，泰禾集團(tuán)12次登上龍虎榜。泰禾集團(tuán)股價(jià)飆漲后回落，背后游資纏斗身影頻現(xiàn)。

　　泰禾集團(tuán)1月4日漲幅偏離值達(dá)7%龍虎榜

　　1月4日，在當(dāng)日漲幅偏離值達(dá)7%的龍虎榜上，著名的游資出沒(méi)地中信證券上?；春Ｂ窢I(yíng)業(yè)部出現(xiàn)在泰禾集團(tuán)買(mǎi)入金額的第一位，凈買(mǎi)入5100萬(wàn)元。中信建投成都馬家花園證券營(yíng)業(yè)部以3500萬(wàn)元買(mǎi)入額排名第二位。國(guó)泰君安深圳濱海大道創(chuàng)投大廈營(yíng)業(yè)部、西藏東方財(cái)富證券拉薩東環(huán)路第二營(yíng)業(yè)部和華泰證券深圳益田路營(yíng)業(yè)部在買(mǎi)入榜上緊隨其后。

　　值得注意的是，在泰禾集團(tuán)1月4日、1月5日、1月8日三次登上龍虎榜中，西藏東方財(cái)富證券拉薩東環(huán)路第二營(yíng)業(yè)部頻繁進(jìn)出，短線(xiàn)操作明顯。1月4日，買(mǎi)入3100萬(wàn)元，同時(shí)當(dāng)日賣(mài)出3200萬(wàn)元。1月5日，買(mǎi)入3200萬(wàn)元，同時(shí)當(dāng)日賣(mài)出3300萬(wàn)元。1月8日，買(mǎi)入1200萬(wàn)元，同時(shí)賣(mài)出1400萬(wàn)元。

　　1月4日連續(xù)三個(gè)交易日內(nèi)收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)20%龍虎榜

　　而在1月4日公布的連續(xù)三個(gè)交易日內(nèi)收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)20%龍虎榜中，西藏東方財(cái)富證券拉薩東環(huán)路第二營(yíng)業(yè)部累計(jì)交易金額高達(dá)1億元，其中買(mǎi)進(jìn)6410萬(wàn)元，賣(mài)出4159萬(wàn)元。中投證券寧波江東北路證券營(yíng)業(yè)部，累計(jì)成交1.46億元，買(mǎi)進(jìn)7347萬(wàn)元，賣(mài)出也在7351萬(wàn)元。

　　此外，在1月8日泰禾集團(tuán)的買(mǎi)入席位里，中銀國(guó)際重慶江北證券營(yíng)業(yè)部買(mǎi)入1.13億元，排在買(mǎi)入席位第一。2018年以來(lái)，除了泰禾集團(tuán)之外，該席位曾在1月4日現(xiàn)身江南嘉捷買(mǎi)入榜單，買(mǎi)入金額4100萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)江南嘉捷的走勢(shì)與停牌前的泰禾集團(tuán)相似，均為短線(xiàn)三連板。

　　泰禾集團(tuán)1月25日漲幅偏離值達(dá)7%龍虎榜

　　不過(guò)，隨著泰禾集團(tuán)股價(jià)高位下挫，市場(chǎng)游資似乎也出現(xiàn)了分歧。

　　1月25日，曾在1月4日因買(mǎi)入3500萬(wàn)元的中信建投成都馬家營(yíng)業(yè)部，出現(xiàn)在賣(mài)出金額第一位，當(dāng)日賣(mài)出金額為4400萬(wàn)元，疑為游資套現(xiàn)離場(chǎng)。而剛在1月23日高位買(mǎi)入4700萬(wàn)元的國(guó)元證券重慶觀音橋步行街營(yíng)業(yè)部，也在1月25日開(kāi)始大量出貨止損，凈賣(mài)出金額達(dá)到2700萬(wàn)元。

　　2000億元目標(biāo)是否靠譜？

　　回望一個(gè)多月以來(lái)游資“豪賭”泰禾集團(tuán)的歷程，除了董事長(zhǎng)口頭表達(dá)的“2000億元”目標(biāo)外，并沒(méi)有其他方面的驅(qū)動(dòng)力顯現(xiàn)。那么，泰禾集團(tuán)2000億元的銷(xiāo)售目標(biāo)是否靠譜？公司基本面能否支撐近期估值的暴漲呢？

　　對(duì)于“2000億元”的說(shuō)法，

　　2017年12月26日，泰禾集團(tuán)在申請(qǐng)自查后晚間公告，公司董事長(zhǎng)黃其森關(guān)于2018年銷(xiāo)售目標(biāo)、負(fù)債率的說(shuō)法，系其基于目前公司的土地儲(chǔ)備情況、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況、項(xiàng)目拓展能力、投資進(jìn)展等做出的判斷，屬于黃其森對(duì)公司發(fā)展的目標(biāo)和愿景，不構(gòu)成公司的預(yù)測(cè)和承諾。

　　根據(jù)2017年12月31日克而瑞研究中心發(fā)布的《2017年度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP200》排行榜，泰禾集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額1007.2億元，這比2016年的400億元銷(xiāo)售額有152.5%的增幅。如果要實(shí)現(xiàn)2018年的2000億元目標(biāo)，這意味著其營(yíng)收規(guī)模必須在明年實(shí)現(xiàn)超倍的增長(zhǎng)。

　　從營(yíng)收規(guī)模來(lái)看

　　泰禾集團(tuán)2017年三季報(bào)顯示其總營(yíng)收為159.84億元，在A股房地產(chǎn)上市公司中排行第10名，A股行業(yè)龍頭綠地控股，萬(wàn)科A的三季報(bào)總營(yíng)業(yè)收入為1805.92億元和1171.01億元，泰禾集團(tuán)相當(dāng)于這些公司體量的十分之一。

　　泰禾集團(tuán)及部分龍頭地產(chǎn)股數(shù)據(jù)對(duì)比(截至1月26日收盤(pán))

　　從市盈率來(lái)看

　　截至1月26日收盤(pán)，泰禾集團(tuán)的滾動(dòng)市盈率已經(jīng)達(dá)到24.4倍，對(duì)比房地產(chǎn)板塊其他龍頭企業(yè)，已經(jīng)處于高位。

　　不過(guò)，雖然“2000億元”目標(biāo)充滿(mǎn)不確定性，但泰禾集團(tuán)整體業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)仍可圈可點(diǎn)。1月14日，泰禾集團(tuán)發(fā)布2017年業(yè)績(jī)預(yù)告，公司預(yù)計(jì)2017年盈利20.5億元至23.8億元，比上年同期增長(zhǎng)20.07%-39.40%。

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