現(xiàn)在的年輕人結(jié)婚的時候，基本都會提出要求：買房。那買房子最重要的有兩件事：房產(chǎn)證上的名字和買房后的幾張紙！房產(chǎn)證實房屋登記部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)人作為其享有權(quán)利的證明，具有證據(jù)作用，但僅具有初步證明的作用，并不代表產(chǎn)權(quán)的功能。所以房產(chǎn)證上有名字也不代表有權(quán)分房，下面詳細(xì)道來。

上面說到，房產(chǎn)證只能初步證明，所以當(dāng)出現(xiàn)“一房兩證”的時候，就要看房屋登記部門的登記簿了。如果房產(chǎn)證和登記簿名字不一樣，以登記簿為準(zhǔn)。比如婚前買的房子，寫兩個人的名字，如果離婚產(chǎn)生財產(chǎn)分割分歧，沒有證據(jù)證明另一方出了錢，那名字寫在房產(chǎn)證上也是沒用的！這就是眾多女性對婚姻恐懼的一個因素：你婚前付首付，我還貸，最后房子居然沒我份??！這里需要注意的是，房產(chǎn)證不想房產(chǎn)價格一樣，上個房估估、房天下、小資家查一下就知道這個二手房價格多少，你大概能分到多少錢。房子份額的認(rèn)定非常復(fù)雜，如果有糾紛就需要法院介入計算買房的時候雙方出了多少錢之類的。

房產(chǎn)證上的名字還大有學(xué)問，每個要買房的人都應(yīng)該多學(xué)習(xí)。不過除了房產(chǎn)證，還有幾種票據(jù)作為房產(chǎn)的輔助證據(jù)，房產(chǎn)證的初步證明和票據(jù)的深度證明，那房子還是跑不了的。

第一種是買賣合同，不管是買新房還是二手房，都會簽署合同。簽完之后就代表交易成功，合同也具有合法性，之后貸款或者交易都是必備材料，要是丟了補(bǔ)都補(bǔ)不回來的！

第二種是購房發(fā)票，大家都知道發(fā)票在日常生活中是報銷必備，那買房的發(fā)票就可以用來貸款啦！所以買房的時候不管是向售樓部還是中介或是業(yè)主，都需索要正規(guī)的購房發(fā)票，辦理不動產(chǎn)權(quán)證會用上。

第三種是契稅發(fā)票，雖然買房要交的稅很多，但是契稅是最重要的一種，是證明房子原始價格的重要證據(jù)，也證明自己交過稅，以免又要交一次。

房產(chǎn)證、買賣合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票都是非常非常重要的房產(chǎn)憑據(jù)，最好的辦法是用一個文件袋把所有的東西放在一起，然后藏起來，免得東丟一樣西掉一本，需要用的時候一起拿出來就方便了。最后再給個小tips:如果這些票據(jù)丟了一樣怎么辦？帶著身份證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局補(bǔ)開吧，不過麻煩是肯定的了，做好心理準(zhǔn)備吧。