2017年，

廣州購物中心遍地開花，

一共迎來了9座購物中心開業(yè)。

從番禺3.5萬㎡的保利大都匯

到白云區(qū)10萬㎡的白云匯廣場，

再到花都16萬㎡的駿壹萬邦廣場...

每一間都給人印象深刻。

然而，2018年還有更多值得期待的商場

據(jù)了解，今年廣州市場共將迎來200萬㎡商業(yè)供給，

預(yù)計(jì)有13座大型購物中心開業(yè)！

從表中我們不難看出，

番禺、白云是2018年商業(yè)發(fā)力的重點(diǎn)區(qū)域，

其中已落戶番禺的廣州第二座宜家

計(jì)劃于今年2月8日開業(yè)；

至于大家期待已久的廣州K11，

也早已敲定開業(yè)時(shí)間，于3月正式亮相。

一直以來，買房其中一個(gè)關(guān)鍵因素

就是項(xiàng)目周邊是否有購物中心等商業(yè)配套。

那么，今年新開的購物中心旁有哪些樓盤呢？

接下來，萬哥就挑幾個(gè)

大家期待值“爆棚”的購物中心談一談吧。

宜家廣州番禺商場

地點(diǎn)：番禺

定位：家居零售

預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2018年2月8日

宜家廣州番禺商場是宜家在中國的第25家商場，也是宜家在廣州首個(gè)自建標(biāo)準(zhǔn)店，將提供全系列宜家產(chǎn)品及服務(wù)共超過9500種產(chǎn)品。

該店占地面積超4萬㎡，建成后將有地上兩層、地下一層，營業(yè)面積超2.4萬㎡，擁有500個(gè)停車位。其中，地上一層建筑面積約1.3萬㎡，主要為顧客出入口、小商品區(qū)、顧客自提區(qū)、瑞典食品區(qū)、收貨區(qū)等；二層建筑面積約1.13萬㎡，主要為展示區(qū)、餐廳、辦公區(qū)等。地下一層建筑面積約為2萬㎡，主要為停車場、電梯入口及設(shè)備房。

在房價(jià)方面，目前周邊一手房不多，周邊房價(jià)高低不齊，最高有招商金山谷，均價(jià)35484元/㎡，最低的是敏捷上品公館，均價(jià)16250元/㎡。

廣州K11

地點(diǎn)：天河

定位：藝術(shù)?人文?自然零售博物館

預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2018年3月31日

要萬哥說，今年登場的重磅shopping mall，非廣州K11莫屬，這是全球第四座、廣州首座K11購物藝術(shù)中心。

定位與場景上采用“藝術(shù)、人文與自然”跨界元素，以打造華南首座零售博物館，獨(dú)具嶺南特色的“榕樹”為場景主題。K11不僅把小區(qū)、本土藝術(shù)、文化元素融于設(shè)計(jì)之中，還能將藝術(shù)賞析、人文體驗(yàn)與自然環(huán)保三者完美結(jié)合。

K11是首個(gè)把“買買買”和藝術(shù)結(jié)合起來的商業(yè)地產(chǎn)品牌，落地廣州，即將成為廣州最奢華的商場。

K11位于珠江新城東塔裙樓B2-L8層，眾所周知，珠江新城是廣州豪宅集聚地。目前廣州K11周邊已無新盤在售，幾乎清一色7萬元/平以上的豪宅，個(gè)別樓盤戶型突出，朝向優(yōu)越的話，10萬元/平的報(bào)價(jià)也不在少數(shù)。

雄峰城

地點(diǎn)：番禺

定位：家天下、玩天下、食天下

預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2018年1月28日

雄峰城坐落番禺區(qū)鐘村街105國道旁，地處華南高鐵樞紐廣州南站千億商圈，總建筑面積40萬㎡，擁有餐飲、娛樂、零售以及高端建材、家居等業(yè)態(tài)，是廣州最大規(guī)模的專業(yè)市場旗艦商業(yè)綜合體。它的出現(xiàn)將加快廣州國際商品展貿(mào)城建設(shè)，促使廣州打造全國最大，世界知名的商品展貿(mào)中心。

隨著地鐵7號線的開通，再加上與相連的2號、3號、4號線換乘，7號線沿線的樓盤自16年底開通起已大大受益。并且，7號線的開通將廣州南站、萬博商圈為此及大學(xué)城，番禺三大重要區(qū)域聯(lián)成一體，整個(gè)區(qū)域的住宅價(jià)值為此更上了一層樓。

目前為止，雄峰城周邊除了有大家熟知的“中國第一村”祈福新邨外，還有南國奧林匹克花園、 碧桂園東苑等一批規(guī)模大、檔次高的熱銷樓盤，以及錦繡花園、錦繡趣園。

在房價(jià)方面，目前周邊一手房不多，報(bào)價(jià)超2萬元/平，其中主推大戶型的長隆瓏翠則是去到了4萬元/平。而二手房則選擇較多，報(bào)價(jià)在1.8萬-3.3萬元/平。

安華匯

地點(diǎn)：白云

定位：創(chuàng)世方舟主題購物公園

預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2018年下半年

20億！打造巨無霸商業(yè)綜合體。它將成為白云區(qū)首個(gè)主題式購物中心，整個(gè)白云區(qū)家居生活就靠它了。

安華匯總體量達(dá)30萬㎡，包含10萬㎡家居mall、8萬㎡創(chuàng)世方舟shopping park、2萬㎡展貿(mào)辦公總部基地、3萬㎡公寓及酒店，另有7萬㎡為停車場及公建。

家居Mall和生活Mall，聚集了婚慶、家居裝修、兒童教育及零售、主題公園、家庭運(yùn)動(dòng)休閑娛樂等主題業(yè)態(tài)的一站式家庭購物空間。精品超市，輕餐飲，零食店，品牌集合店，時(shí)尚買手店，家居飾品館，生活館，文創(chuàng)集合店都在這，連最高大上的婚姻登記處都有！

目前安華匯周邊在售新盤僅有新世界云逸一個(gè)，而二手房選擇較多，報(bào)價(jià)范圍在2萬-4萬元/平之間。一句話概括，買什么樓盤根據(jù)自己的錢袋子來。

金沙洲永旺夢樂城

地點(diǎn)：白云

定位：大型兒童游樂城購物中心

預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2018年下半年

金沙洲永旺夢樂城作為金沙洲大型城市綜合體的核心店，永旺綜合百貨超市也將強(qiáng)勢入駐，據(jù)規(guī)劃，金沙洲永旺夢樂城地上規(guī)劃有5層，地下有2層，是集購物、娛樂、文化、休閑和餐飲于一體，除擁有大型永旺超市等主力店和電影院外，還將引進(jìn)流行時(shí)尚等品牌店。

值得一提的是，永旺夢樂城將主打親民路線，不走奢華式購物的方向，以永旺超市為主力店，面向一家大小齊到場的家庭式消費(fèi)，而永旺夢樂城旗下的兒童游樂園——永旺夢想樂園將會(huì)是金沙洲首個(gè)配置有大型兒童游樂城的購物中心。

地處廣佛交界處的金沙洲，近年來在廣佛同城的口號下，大量“新廣州人”選擇在此處扎根，新城模樣逐漸成型，目前金沙洲常住人口已超20萬。

如果說，當(dāng)年金沙洲因性價(jià)比高導(dǎo)致大家蜂擁而至，那么現(xiàn)在金沙洲的房價(jià)分分鐘刷新你的三觀。也正由于目前金沙洲版塊內(nèi)少有新貨供應(yīng)，導(dǎo)致一二手房價(jià)倒掛現(xiàn)象愈演愈烈。

從上表中不難看出， “2”字頭在金沙洲僅僅是起步價(jià)的水平，3萬元/平、4萬元/平的樓盤比比皆是。其中，報(bào)價(jià)最高的中糧萬科金域藍(lán)灣，二手房均價(jià)高達(dá)41932元/平。

新塘萬達(dá)廣場

地點(diǎn)：增城

定位：巨型城市綜合體

進(jìn)駐品牌：萬達(dá)影城IMAX

預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2018年12月

新塘萬達(dá)廣場是繼白云、番禺、增城、蘿崗、南沙的五座萬達(dá)廣場后，廣州的第六座萬達(dá)廣場。

資料顯示，新塘萬達(dá)廣場位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)章陂工業(yè)大道西側(cè)，規(guī)劃建設(shè)有購物中心、步行街、寫字樓及住宅，建成后總體量約15.71萬㎡。新塘萬達(dá)廣場作為增城引資引技引智工作的重點(diǎn)項(xiàng)目。

先天具備地理優(yōu)勢的新塘，歷經(jīng)多年發(fā)展，現(xiàn)在已是樓盤林立。正所謂，一分錢一分貨，如今新塘樓盤，已基本告別“1”字頭了。

目前新塘商圈內(nèi)已有奧園康威廣場、金海岸城市廣場、新塘廣場等商業(yè)項(xiàng)目，不過新塘萬達(dá)廣場位置稍次，距離最近的樓盤為順欣花園和順欣廣場，新房順欣花園均價(jià)為22500元/平，而二手房順欣廣場則為17753元/平。

購物中心周邊的房子的確有著自身的優(yōu)勢，除了購物方便快捷，另外一點(diǎn)就是具有升值空間，但要買購物中心附近的房子，大家還是應(yīng)該結(jié)合多方面因素實(shí)地考察，切記盲目哦~