眼下，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著前所未有之變局，許多人可能都發(fā)現(xiàn)了，開(kāi)發(fā)商的套路實(shí)在是越來(lái)越多了，稍有不慎就會(huì)選到那些不好的房子，從而讓自己糟心，不僅住著越來(lái)越不舒服，就連房?jī)r(jià)上漲的盛宴都輪不到你，豈不是一個(gè)戰(zhàn)略失誤嗎？

所以，三刻今天想和大家分享的，就是被譽(yù)為“三靠三離”的選房技巧。大家如果想要買房子的、換房子的，不妨來(lái)看看。另外，就算想投資房產(chǎn)保值的話，三刻也覺(jué)得這個(gè)“三靠三離”很靠譜，是很不錯(cuò)的建議。

所謂“三靠”，主要是指靠近學(xué)校、靠近超市、靠近公交樞紐站。這里面的理由其實(shí)很簡(jiǎn)單，靠近學(xué)校的話，基本上就是比較安靜，肯定不會(huì)有大工廠之類的東西存在，對(duì)于提升小區(qū)品質(zhì)比較有幫助。而且，學(xué)區(qū)房歷來(lái)都是比較搶手的房子。超市的話，主要是考慮著在三四線城市、小縣城這些地方，生活用品的網(wǎng)購(gòu)還不是很發(fā)達(dá)，超市往往是地段最好的地方，未來(lái)升值潛力也比較快。

至于靠近公交樞紐站，許多人都說(shuō)，可能有些吵，因?yàn)榈教幎际擒囕v。但三刻想說(shuō)的是，在城市當(dāng)中，公交樞紐站往往是人流量最集中的地方。而最好的位置應(yīng)該是距離公交車站大約步行15分鐘，車程10分鐘的地方，這樣的話房子就有比較好的升值空間。

至于“三離”，在這里可能和大家預(yù)想的不太一樣。首先要遠(yuǎn)離菜市場(chǎng)，尤其是那種混合型菜市場(chǎng)，比如有家禽、肉類等等的菜市場(chǎng)，氣味非常難聞，一到了夏天基本上就沒(méi)有辦法開(kāi)窗戶。而也要遠(yuǎn)離公園，這是因?yàn)楝F(xiàn)在的公園都是免費(fèi)開(kāi)放，每天晚上都是中國(guó)大媽們?nèi)ヌ鴱V場(chǎng)舞，這種噪音誰(shuí)能夠挺得住呢？

還有一個(gè)必須要遠(yuǎn)離的，就是醫(yī)院。因?yàn)獒t(yī)院那里，其實(shí)魚(yú)龍混雜，經(jīng)常有外地人口跑過(guò)來(lái)租房子住，以便照顧病人。所以，小區(qū)最好離醫(yī)院遠(yuǎn)一點(diǎn)，可以確保小區(qū)的環(huán)境不被破壞。而且，醫(yī)院這種地方從風(fēng)水學(xué)來(lái)說(shuō)也不是很好，大家說(shuō)是不是這樣呢？