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買房要考慮很多因素，包括配套、地段、房價(jià)、環(huán)境等等。對于剛需購房者而言，月供就是必須考量的重要因素之一，如果月供多了，必然影響其他生活消費(fèi)支出，進(jìn)而影響生活的質(zhì)量。當(dāng)然，月供與每個(gè)人的工作能力以及穩(wěn)定性都有很大關(guān)系。
?  ?近日，某招聘網(wǎng)站發(fā)布了《2018旺季人才趨勢報(bào)告》，報(bào)告公布了北京、上海等全國人才需求最旺盛的50個(gè)城市白領(lǐng)平均月工資數(shù)據(jù)。據(jù)平臺統(tǒng)計(jì)，2018年前兩個(gè)月份50城平均月工資為8730元。其中，北京、上海分別以10712元，10128元高居50城前兩位，也是僅有的月工資突破10000元的城市。此外，排在50城最后一位的為石家莊，平均月工資5690元。
以一線城市上海為例，目前平均房價(jià)約61868元/平方米，平均月薪10128元。假設(shè)購買一套100平方米的普通住宅，需要總房款約618萬，而購房者年收入約12萬元，在沒有任何其他生活消費(fèi)的情況下，大約需要51年才能供養(yǎng)一套房子。 以二線城市石家莊為例，購買一套100平方米的普通住宅大約需要160萬元，扣掉首付款以外，假設(shè)購房者進(jìn)行商業(yè)貸款為100萬元，在基準(zhǔn)利率的情況下，采用等額本息30年的還款方式，月供差不多5300元，逼近城市平均工資水平。 針對這種情況，如果是未婚年輕人的話，購房壓力就有些大了。如果是夫妻雙方共同還款的話，還款壓力相對小一些，但是也要考慮到撫養(yǎng)孩子等各種生活開支。
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因此筆者認(rèn)為，買房切忌盲目，一定要結(jié)合自身能力實(shí)際。那么，你的月工資收入達(dá)到所在城市平均水平了嗎？你所在的城市月薪多少可以輕松供養(yǎng)一套房子呢？ |
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