根據(jù)融360最新數(shù)據(jù)顯示，2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達(dá)5.92%。

以現(xiàn)在全國(guó)首套房貸平均利率5.46%貸款100萬元、30年等額本息還款計(jì)算，僅利息就需要償還約為103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬元，一年內(nèi)利息支出多了21.74萬元。

在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%；有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%；有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。

2月共有34家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月減少3家銀行分（支）行。

梳理發(fā)現(xiàn)，全國(guó)房貸利率的這一波漲勢(shì)始于2017年初。2017年1月至4月，全國(guó)首套房平均房貸利率開始緩慢上升，5月后上升幅度加大，一直持續(xù)到11月份上升幅度才有所放緩。

數(shù)據(jù)來源：融360大數(shù)據(jù)研究院

融360分析師認(rèn)為，2018年2月全國(guó)房貸市場(chǎng)繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢(shì)。原本新年伊始，各家銀行貸款額度應(yīng)該比較充裕，但今年各家銀行房貸利率卻紛紛上浮，貸款額度收緊，甚至?xí)和７刨J。預(yù)測(cè)未來房貸利率仍有上浮空間。

某研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)此前表示，整個(gè)資金面收緊將是一個(gè)大概率事件，資金面收緊將帶來房地產(chǎn)行業(yè)銀行貸款利率的上漲，導(dǎo)致購(gòu)房成本上升。

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