三四線房地產(chǎn)行業(yè)如今存在很多泡沫，但不是價(jià)格泡沫，而是數(shù)量泡沫。

短期看上層年初發(fā)聲，今年還是以三四線去庫存為主，所以去年沒漲的三四線城市今年房?jī)r(jià)還是看漲，尤其一些大房企進(jìn)駐的地區(qū)，拉動(dòng)房?jī)r(jià)的能力非常強(qiáng)，只要有一個(gè)帶頭拉動(dòng)房?jī)r(jià)，其他開發(fā)商也會(huì)紛紛效仿，漲上去的房?jī)r(jià)就很難下來。

長(zhǎng)期看以后的人口聚集地必定是一二線城市，三四線城市的人口短期內(nèi)還可以勉強(qiáng)支撐房?jī)r(jià)，時(shí)間長(zhǎng)了后隨著年輕人減少，房多人少的問題就體現(xiàn)出來了，但那時(shí)的房?jī)r(jià)也不會(huì)下降太多，一塊錢買的東西誰都不想八毛錢賣出去。

總體來說如果自住，三四線城市可以買，如果是投資就要考慮好了，地區(qū)分化以后會(huì)比較嚴(yán)重，在城鎮(zhèn)化推廣的20個(gè)中心城市群內(nèi)的可以買，之外的就要謹(jǐn)慎了。