大家都知道，在決定買房后就要開(kāi)始挑房選房了。而對(duì)于第一次置業(yè)的新手購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還不知道應(yīng)該怎樣挑選房子。其實(shí)大家在挑選房屋時(shí)可以從以下幾個(gè)方面來(lái)看，下面小編就為大家一一介紹下。

一、看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和口碑

由于開(kāi)發(fā)商跑路、樓盤(pán)爛尾的事情并不少見(jiàn)，所以開(kāi)發(fā)商的口碑、資質(zhì)和實(shí)力是我們買房時(shí)要考慮的。選擇那些在業(yè)內(nèi)口碑好且成功開(kāi)發(fā)多個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，可以減少各種可能逾期交房、樓盤(pán)爛尾等風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

二、看地段和交通

為了使生活更加便捷，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注小區(qū)內(nèi)外部的交通狀況，主要考慮出行是否方便。

1、外部交通

外部交通主要包括小區(qū)位置是否緊靠道路、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號(hào)的限制等。

2、內(nèi)部交通

內(nèi)部交通需要購(gòu)房者通過(guò)平面規(guī)劃圖來(lái)了解，例如：進(jìn)出小區(qū)是否方便、是否實(shí)行人車分流、是否有足夠車位等。

另外，小編要提醒購(gòu)房者不要一味聽(tīng)信置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)辭，最好親測(cè)一下項(xiàng)目到附近重要交通樞紐站的實(shí)際距離和用時(shí)。

三、看周邊配套

小區(qū)配套是否完善對(duì)于購(gòu)房者的居住體驗(yàn)有著很大的影響，看配套主要從兩個(gè)方面出發(fā)：外部配套包括商場(chǎng)、超市、醫(yī)院、銀行、派出所、餐飲、休閑娛樂(lè)等；內(nèi)部配套包括：水、電、燃?xì)?、門(mén)禁、電梯、物業(yè)服務(wù)等級(jí)等。

小編要提醒購(gòu)房者，除了現(xiàn)有配套外，了解區(qū)域規(guī)劃也是十分重要的。如項(xiàng)目附近是否有修建地鐵站、輕軌站點(diǎn)或是建火葬場(chǎng)、垃圾站、變電站等計(jì)劃。

四、看樓間距

前后樓間距可以按照樓高:樓間距＝1:1.2左右計(jì)算，看小區(qū)密度是否合理。此外，開(kāi)發(fā)商在制作項(xiàng)目沙盤(pán)時(shí)，往往會(huì)把樓間距放大，讓購(gòu)房者感覺(jué)到樓間距的寬敞，對(duì)此購(gòu)房者可詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)實(shí)際的樓間距，看園區(qū)時(shí)也可實(shí)地觀察。

五、看房屋朝向

很多人買房時(shí)，對(duì)于戶型的關(guān)注度都比較高，僅僅是關(guān)注戶型是否南北通透、各個(gè)功能分區(qū)布局合不合理等。對(duì)于戶型的朝向這個(gè)問(wèn)題，很多的人并不太在意。其實(shí)房子再好，但如果朝向不好，連陽(yáng)光都沒(méi)有，室內(nèi)不開(kāi)燈就非?；璋担敲?，也沒(méi)有什么舒適度可言了。

一般以坐北朝南的房子為佳，其次是全朝南的房子。坐北朝南的房子中，有東邊和西邊之分，以東邊的為佳。東西朝向的房子，在夏天的時(shí)候，太陽(yáng)能從早曬到晚，將房子曬通透了，非常熱；冬天就是北風(fēng)嗖嗖的往屋子里面吹，非常冷。因此，小編建議大家不要選東西朝向、全朝北的房子。

六、看房屋面積

首先，購(gòu)房者在買房的時(shí)候要根據(jù)自己的需要和經(jīng)濟(jì)能力，選擇房屋的總面積，然后根據(jù)家庭常住的需要，選擇兩室一廳，還是三室一廳或其它戶型?，F(xiàn)在三口之家居多，在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)，選擇兩室一廳是比較合理的，當(dāng)然如果能承受，選擇面積大一點(diǎn)也可以。

1、客廳和臥室

各個(gè)區(qū)間要合理，客廳的面積不能太小，一般要在15平米左右，放下沙發(fā)和電視柜之后還要留有一定的空間，因?yàn)榧彝サ娜嗣刻於荚谶@里活動(dòng)。選擇臥室的時(shí)候，至少要有一面是光線好的，面積一般在12平米左右。

2、餐廳和廚衛(wèi)間

現(xiàn)在很多房子的餐廳和客廳基本上都不分開(kāi)，這樣在后期的裝修中也有很大的空間，餐廳一般在6-8平米左右，而且處在客廳和廚房之間，這樣便于就餐。而廚房一般跟陽(yáng)臺(tái)在一起，這樣通風(fēng)良好，面積在3-5平米比較合理。衛(wèi)生間有單獨(dú)的，也有在臥室里的，面積在2平米左右。

七、看物業(yè)公司

現(xiàn)在，物業(yè)是體現(xiàn)樓盤(pán)品質(zhì)的一個(gè)重要標(biāo)志，物業(yè)的好壞直接關(guān)系到日后業(yè)主的居住體驗(yàn)，所以看房時(shí)不得不關(guān)注物業(yè)問(wèn)題。

尤其是物業(yè)公司，一定要仔細(xì)了解清楚，交房后是由哪個(gè)物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)管理。知道了物業(yè)公司后，自己要多方面查探物業(yè)公司的口碑和服務(wù)水平。如果所在城市有該物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，最好去實(shí)地探訪一下。

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