好地網4月5日訊（研究員 孫航海）近期，杭州余杭區(qū)2個住宅項目規(guī)劃公示發(fā)布，分別是：

1、西房崇賢新城住宅項目（余政儲出[2017]23號）

地塊位于杭州市余杭區(qū)崇賢街道，東至鯰魚浜港綠化帶、南至石塘路、西至尚賢路、北至鯰魚浜港支流綠化帶。

地塊位置圖

2017年10月16日，西房以上限價格8.73億元競得余政儲出[2017]23號崇賢新城向陽B-7地塊，樓面價12999元/㎡，自持比例17%。

項目用地面積33582平方米，用地性質為商住用地，總建筑面積99204平方米，其中，地上建筑面積67164㎡，地下建筑面積9481㎡，容積率2.0，建筑密度28.23%，綠地率30%，建筑高度小于40米，總戶數586戶，設置機動車泊位731個。

項目總平圖

項目規(guī)劃建造9幢聯(lián)排和8幢高層，其中1#-9#樓為層高3F的聯(lián)排、10#和11#層高111F，12#-17#樓層高13F。小區(qū)主入口位于南側石塘路。

項目鳥瞰圖

2、保利融信良渚新城商住項目（余政儲出【2017】43號）

項目位于余杭區(qū)良渚街道良渚新城范圍內，東至杜文路，南至古墩路，西至白池路，北至玉鳥路。

地塊位置

2017年12月18日，保利@融信以總價335134萬元競得余政儲出〔2017〕43號良渚新城古墩路北杜文路西商住地塊，樓面價16005元/㎡，溢價率0.03%。

項目總用地面積104698㎡，總建筑面積322772㎡，地上建筑面積209396㎡，其中：地上住宅165149.52㎡，地上公建44246.48㎡（其中配套用房2367.28㎡，商業(yè)41879.2㎡）；地下建筑面積113376㎡，其中：地下商業(yè)2670㎡，地下車庫110706㎡；容積率2.0，建筑密度29.97%，綠地率30.03%，機動車停車位2650輛。

項目總平圖

根據公示，該項目共規(guī)劃21幢高層住宅樓， 其中1-6、8-14、17、18、21#樓層高11F，7、15、16、19、20#樓層高15F。

商業(yè)部分位于項目東南角，層高12層。車行出入口位于北側玉鳥路和西側白池路，人行主路口位于南側古墩路。

項目鳥瞰圖