有的人買房講究快刀斬亂麻，速戰(zhàn)速決，有的人卻認為，買房畢竟是一輩子，一大家子的大事，不能隨性，所以要注意的點和細節(jié)問題實在是太多。今日，聊宅小編再和大家分享幾個購房路上的知識點，僅供大家考衡。

1、購房方向最關鍵

這里的購房方向主要包括工作、生活、社交等區(qū)域對房屋地理位置的影響，經(jīng)濟能力對房屋面積、朝向、戶型大小和物業(yè)類型的影響。無論是快刀斬亂麻式購房還是精挑細選式購房，購房方向是兩者的共性所在，也是購房的重要決定。

2、掌握“T+1”原則，遠離無配套社區(qū)

“T+1”買房原則指的是買房過程中商業(yè)配套與住宅之間的一種關系，具體指從從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察，距離市政設施和商業(yè)網(wǎng)點1公里為所在區(qū)域最佳住宅地塊。

即選擇樓盤和房源應該選擇在周邊一公里有商業(yè)配套和市政設施的地區(qū)，這些區(qū)域不僅業(yè)主個人生活方便，后期房屋的升值潛力也是比較可觀的。

3、優(yōu)秀樓盤聚集的區(qū)域更容易購房成功

如果一個區(qū)域成為開發(fā)商群逐之地，那么該區(qū)域一般會是地段，配套，環(huán)境都非常優(yōu)越的地區(qū)或者說未來該區(qū)域會有大動作。

同樣，如果一個區(qū)域有著連續(xù)多年成功開發(fā)出多個優(yōu)秀樓盤的案例，那么該區(qū)域同樣也會成為開發(fā)商，購房者，商家聚集之地。

對于購房者來說，那些商業(yè)巨頭的眼光和共同看重的區(qū)域很大概率上是優(yōu)越的。

4、開發(fā)商的口碑

買房不僅要看個人如何選擇，如果一個開發(fā)商本身具有超前的理念和獨特優(yōu)秀的眼光的話，那么它所開發(fā)建設的樓盤一般會在地段選擇，房價設置，戶型設計方面考慮的比較周全，對于購買該樓盤的客戶來說也是一次比較滿意的經(jīng)歷。

所以，選擇一個值得信賴，口碑佳的開發(fā)商也是一件非常贊的事情。

5、購買大社區(qū)樓盤

雖然說大規(guī)模的社區(qū)和小規(guī)模的社區(qū)居住使用起來各有利弊，但從整體居住體驗感和性價比上來說，小編還是建議大家購買大規(guī)模的社區(qū)。

我們買房除了房屋本身以外，更多的是房屋所在社區(qū)，所在區(qū)域帶來的附加產(chǎn)品，比如商業(yè)配套，娛樂休閑，社會管理和服務，人際圈子等。

社區(qū)小的話，很多配套并不充足，或者很多服務也沒有大社區(qū)規(guī)劃的更完善。規(guī)模越大，這些附加價值發(fā)揮的空間就越大，購房者獲得的性價比也越高。

6、不選擇炒作過度的樓盤

為什么要炒作？為了口碑，熱度，業(yè)績或者是以彼之長，補己之短。

在當今這個時代，炒作屬于一種正常的營銷手段，如果一個樓盤長期處于過度炒作的狀態(tài)下，且遲遲不開盤，不交房，不動工或者是被爆出不良事件，不老老實實建房子，那么該炒作對購房者來說就是一種警告。

遠離過度炒作的樓盤和開發(fā)建設單位，選擇踏踏實實蓋房，按時開盤，交房的樓盤才更讓人放心。

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