買(mǎi)房是人生當(dāng)中的一件大事，巨額的貸款壓力對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，也是一筆負(fù)擔(dān)。?

可是你知道除了繳納房款以外，還需要繳納其它費(fèi)用嗎？

第一契稅

契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2018年的最新政策規(guī)定:

(1)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)唯一住房的，面積90平方米以下的，按1%的稅率征收，90平方米以上的按1.5%的稅率征收。

(2)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套住房的，面積90平方米以下的按1%的稅率征收，90平方米以上的，按2%的稅率征收。

契稅一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納，但是很多開(kāi)發(fā)商都是要求購(gòu)房者先預(yù)交契稅，等交房時(shí)以實(shí)際面積和合同約定的面積有誤差時(shí)多退少補(bǔ)，實(shí)際上購(gòu)房者是有權(quán)自行繳納契稅的，開(kāi)發(fā)商是不可以強(qiáng)制代收的。?

第二公共維修基金

公共維修基金是指住宅以外的公共部分及共用設(shè)施，設(shè)備等，比如:電梯大維修、外墻等大規(guī)模的維修。

繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，一般是按購(gòu)房款的2一3%收取，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

第三房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是指辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交的費(fèi)用。一般是按每件80元、非住宅登記費(fèi)是按每件550元收取。工本費(fèi)是按每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人收取10元，印花稅5元/本。

第四抵押登記費(fèi)

購(gòu)房貸款人在辦理住房抵押貸款手續(xù)時(shí)向房管局繳納的服務(wù)費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/套。

第五物業(yè)管理費(fèi)

購(gòu)房者對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，會(huì)要求業(yè)主繳納一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理包括的范圍很多，比如:垃圾處理、衛(wèi)生清潔、綠化等。?