中商情報網(wǎng)訊：近日，世茂房地產(chǎn)發(fā)布了2017年年報，報告顯示，世茂房地產(chǎn)營收704.26億元，同比2016年的592.86億元上漲18.8%。酒店、租金和物業(yè)管理及其他收入上升17.5%至36.30億元。歸屬上市公司股東凈利潤78.40億元，同比2016年的51.72億元上漲51.6%。

2017年，世茂房地產(chǎn)銷售回款率達(dá)到80%，毛利率由2016年的27.6%上升至2017年的30.4%。毛利率上漲原因主要在于銷售價格的持續(xù)攀升，擁有極具市場競爭力的產(chǎn)品力，以及以合理的價格購買土地。

2017年世茂房地產(chǎn)簽約額為1007.70億元，首次突破1000億元，簽約面積為606.2萬平方米。簽約均價由2016年的每平方米13850元上升至2017年的每平方米16623元。2018年可售資源方面，剛改型產(chǎn)品仍是主流，供貨聚焦重點(diǎn)城市，其中位于供需關(guān)系良好的一線及強(qiáng)二線城市占比達(dá)60%，預(yù)期能進(jìn)一步提升銷售均價及利潤。

2017年整體可售貨值去化率提升6個百分點(diǎn)至65%，新供、庫存去化率較2016年均大幅提升。其中，新供貨去化率提升1個百分點(diǎn)至76%，期初庫存去化率提升3個百分點(diǎn)至49%。庫存結(jié)構(gòu)方面，截至2017年底，2年以上長期庫存大幅去化，庫存結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。庫存貨源占比下降，為提升現(xiàn)金回收比例、提升行業(yè)競爭力奠定了良好的基礎(chǔ)。

2017年世茂房地產(chǎn)調(diào)整戰(zhàn)略，積極布局一二線城市同時，將關(guān)注一二線周邊可承載外溢需求的三四線城市。為支持本集團(tuán)持續(xù)發(fā)展，本集團(tuán)采取積極而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖召復(fù)恋卣摺?017年集團(tuán)在上海、廈門、廣州、武漢、西安、福州、泉州、北京、佛山、嘉興、昆山、重慶、晉江、濟(jì)南、蘇州、南京、紹興、香港等地增加土地儲備1060萬平方米（權(quán)益前），其中底價招拍掛、收購、合作占比約45%。目前，世茂房地產(chǎn)擁有165個項目，分布在全國47個城市，共4790萬平方米（權(quán)益前）的優(yōu)質(zhì)土地。

截至2017年12月31日，世茂房地產(chǎn)資金充裕，包括賬面現(xiàn)金約為330.07億元，可動用之銀行授信余額約為200.00億元及已獲批可發(fā)行熊貓中票80.00億元。凈負(fù)債率為58.9%，較2016年上升5.5%。

數(shù)據(jù)來源：公司公告 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國房地產(chǎn)市場前景調(diào)查及投資機(jī)會研究報告》。