不過，從曹楊一村到曹楊八村都是在上世紀(jì)50年代建成的老式小區(qū)，普遍采用煤衛(wèi)合用的方式，加之房齡長、缺乏維護(hù)，到改革開放后曹楊新村的居住條件已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法和新式商品房相比。

為此，普陀區(qū)政府也不斷投入資金進(jìn)行舊房改造，只有獨(dú)具特色的曹楊一村成為首個(gè)被列入歷史保護(hù)名錄的1949年以后建造的建筑，保持了原貌。與房齡一同老去的還有房屋的主人，曾經(jīng)肩負(fù)起上海乃至全國經(jīng)濟(jì)建設(shè)重任的工人們一批批退休，曹楊新村面臨著老齡化程度高、外來人口多的新情況。

針對(duì)新情況新問題，普陀區(qū)規(guī)土局為曹楊新村區(qū)域制定了整體規(guī)劃方案。曹楊新村在設(shè)計(jì)之初就有一條環(huán)浜，依靠原有自然水系而建，長度大概有2200多米。幾年前，這條環(huán)浜已經(jīng)被列入城市更新項(xiàng)目。計(jì)劃圍繞環(huán)浜，把當(dāng)中一些斷頭地方打通，建立更多的親水平臺(tái)，并配備沿岸座椅、健身步道等公共設(shè)施。新的規(guī)劃著力加強(qiáng)生態(tài)綠地、文化設(shè)施、堤岸修繕、濱河空間貫通等環(huán)境建設(shè)，讓曹楊新村成為延續(xù)歷史文脈、展示海派精致、體現(xiàn)城市活力的地標(biāo)。

與曹楊新村同樣在上海產(chǎn)業(yè)升級(jí)中經(jīng)歷著蛻變的，還有滬西工人文化宮。

上世紀(jì)60年代，剛建成不久的西宮曾是上海面積最大的園林式工人文化宮，也是1949年后上海第一批重大群眾文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。這里一度被譽(yù)為“廣大職工精神殿堂”，平日有很多展覽和活動(dòng)，規(guī)模和影響力很大，曾是很多上海市民兒時(shí)最愛的游玩文化娛樂地標(biāo)之一。

改革開放后，滬西工人文化宮緊跟時(shí)代發(fā)展的步伐，新增12個(gè)景點(diǎn)，添置激流勇進(jìn)等大型游樂設(shè)施，相繼成立美術(shù)、攝影、集郵、書法、影評(píng)、書評(píng)、釣魚等愛好者協(xié)會(huì)。

對(duì)家住滬西工人文化宮附近的70后、80后、90后而言，這里曾經(jīng)是放學(xué)后的樂園，是休閑逛街、品嘗美食的商業(yè)中心，是購買花鳥寵物的貿(mào)易集市。這里還有詩歌、戲曲、棋類、表演活動(dòng)，每逢重大節(jié)日還有游園晚會(huì)。

不過，改革開放后，上海曾經(jīng)以產(chǎn)業(yè)工人為主的就業(yè)人群結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。

上海的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在1999年超過臨界點(diǎn)發(fā)生了質(zhì)變——第三產(chǎn)業(yè)GDP超過了第二產(chǎn)業(yè)GDP。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整帶來的是就業(yè)人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整，根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局資料顯示，2000年前后高學(xué)歷人才在第二產(chǎn)業(yè)中就業(yè)快速下降13.3%，在第三產(chǎn)業(yè)中就業(yè)快速上升13.1%，上海高學(xué)歷人才向第三產(chǎn)業(yè)聚集的趨勢(shì)明顯。

也就從這個(gè)時(shí)期開始，上海各處商圈快速崛起，成為市民新的休閑購物、文化娛樂中心；相比較之下，滬西工人文化宮從外貌到活動(dòng)內(nèi)容都顯得比較老舊，對(duì)年輕的白領(lǐng)人群的吸引力不足。并且，隨著商鋪出租越來越多，滬西工人文化宮已經(jīng)從曾經(jīng)的滬西休閑文化地標(biāo)“慢慢演變成小商品集市了”。

從2015年開始，普陀區(qū)規(guī)劃和土地管理局網(wǎng)站公示了對(duì)滬西工人文化宮城市更新的方案。項(xiàng)目完成后，這里的建筑面積超過12萬平方米，圍繞綜合交通樞紐等設(shè)施整體開發(fā)，打造一個(gè)集娛樂、休閑、文化、體育為一體的藝術(shù)交流中心和文化展示中心。今后這里會(huì)建成上海市北部城區(qū)最大的擁有1800個(gè)座位的劇院，會(huì)有更多文化展演滿足不同群體觀眾的藝術(shù)需求。此外，新的西宮還將整合圖書館、健身房、多功能廳等多種文體設(shè)施。

同時(shí)，在保留原來的水系和功能綠地的基礎(chǔ)上，也將提升人文景觀和綠化環(huán)境的品質(zhì)品位，比原來的滬西工人文化宮綠意更濃，為普陀區(qū)乃至全市增添一座新的文化地標(biāo)。

如果在幾年前，有人愿意把曹楊路從頭走到尾，問問他(她)印象最深的是什么，得到的回答很可能是“批發(fā)市場多”。

普陀區(qū)被稱為上?！拔鞔筇谩保煌ㄋ耐ò诉_(dá)，是連接內(nèi)陸與上海貨運(yùn)的重要集散地。普陀區(qū)獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和“內(nèi)聯(lián)外引”的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，使得普陀區(qū)在改革開放后形成了多達(dá)106個(gè)批發(fā)市場。作為普陀區(qū)的主干道之一，區(qū)內(nèi)規(guī)模最大、名氣最響的幾個(gè)批發(fā)市場幾乎都在曹楊路：曾經(jīng)不少上海人吃海鮮會(huì)去銅川路水產(chǎn)一條街，買多肉植物會(huì)去曹家渡花市，買水果去曹楊路水果批發(fā)市場……

（銅川路水產(chǎn)市場）

（曹家渡花鳥市場）

（曹楊路水果批發(fā)市場）

但是這些批發(fā)市場在帶給市民優(yōu)惠便宜的商品同時(shí)，也帶來噪音擾民、環(huán)境臟亂差、火災(zāi)隱患等多方面弊端。據(jù)統(tǒng)計(jì)，曹楊水果批發(fā)市場關(guān)閉后，這里110的報(bào)警量同比下降了30%，每天產(chǎn)生的垃圾也從25噸減少到一噸左右。這些簡單的數(shù)字足以說明問題。

應(yīng)當(dāng)說曹楊路上的批發(fā)市場在一定歷史時(shí)期內(nèi)為繁榮經(jīng)濟(jì)、方便市民生活發(fā)揮了重大作用。但隨著上海的高速發(fā)展，區(qū)域性調(diào)整成為城市發(fā)展的必然課題：2015年，曹楊路水果批發(fā)市場關(guān)閉，未來這里將建設(shè)成為一個(gè)綠色生態(tài)商務(wù)園區(qū)；而銅川路水產(chǎn)市場也于次年10月關(guān)閉，今后此處會(huì)建成名為“明日光谷”的生態(tài)綠地。2017年12月，曹家渡花鳥市場關(guān)閉，未來這里將被整體打造成文化休閑區(qū)。

曹楊路上的批發(fā)市場一家家關(guān)閉了，提升了曹楊路的街道景觀美感，減少了對(duì)附近居民的生活影響，卻沒有降低居民的生活便捷程度。上海經(jīng)濟(jì)快速轉(zhuǎn)型，擁抱創(chuàng)新與互聯(lián)網(wǎng)+，原先批發(fā)市場的功能被移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)取代。