很多人買完房子，就以為萬事大吉，除了房產(chǎn)證，什么都不在乎了，把買房子的各種收據(jù)、各種合同證書都亂丟亂扔，到最后需要的時(shí)候再也找不到。小編提示，買房子后，這張紙一定不能丟，如果丟了，在辦房產(chǎn)證、落戶、房子專賣等都會(huì)遇到麻煩。

就是“購房發(fā)票”，不能丟?？烊タ纯茨愕馁彿堪l(fā)票還在不在，不在了快找找。

一、購房發(fā)票為什么這么重要。

購房發(fā)票是買房子的重要憑證之一，購房者在以后想要辦理房產(chǎn)證，或者提取公積金，繳納契稅等，都是需要該發(fā)票的。并且將來你想要把房子賣出去，也是需要購房發(fā)票的。如果到時(shí)候發(fā)現(xiàn)購房發(fā)票丟了，就會(huì)很麻煩。

①提取公積金。如果你要提取公積金，那么就必須要提供購房發(fā)票，這是硬性規(guī)定。

②辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證怎么來的，就是用這些資料換來的，購房發(fā)票是最重要的一項(xiàng)資料。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)契稅完稅憑證等材料。

③辦理落戶。很多人在外地買房，是為了落戶、上學(xué)等，落戶時(shí)候就需要提供購房發(fā)票的。

提示：如果購房發(fā)票丟了就需要找開發(fā)商協(xié)商補(bǔ)開發(fā)票，這回事一件很麻煩的事兒，想想都知道。

二、購房發(fā)票如何取得？

很多購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己付完首付，銀行按揭貸款都已經(jīng)放款了，自己卻還沒有購房發(fā)票，是什么情況呢？根據(jù)規(guī)定，在購房者辦理完各項(xiàng)貸款，并且款項(xiàng)到達(dá)開發(fā)商賬戶之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開具購房發(fā)票的。

這里會(huì)出現(xiàn)一個(gè)情況：因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商出售的都是期房，期房需要等到交房之后進(jìn)行實(shí)際面積測量，根據(jù)實(shí)際面積，對(duì)購房款進(jìn)行多退少補(bǔ)，完成這一環(huán)節(jié)之后，再開具購房發(fā)票，根據(jù)不同開發(fā)商有不同的合同約定。也有的開發(fā)商是在銀行放款、全款到位之后就開具發(fā)票，等到交房后會(huì)最終確定購房金額，再次補(bǔ)開一個(gè)補(bǔ)差發(fā)票，或者是按照退還差價(jià)，開具紅沖發(fā)票。

不管是哪種方式，購房者最后得到的有效發(fā)票金額應(yīng)該是等于實(shí)際支付的購房款金額的?，F(xiàn)在很多開發(fā)商為了省事兒，一般是等到交房，實(shí)際測量面積多退少補(bǔ)差價(jià)之后，再統(tǒng)一開具發(fā)票。其實(shí)這種做法是不符合國家稅務(wù)法規(guī)定的，稅務(wù)法規(guī)定雙方實(shí)際交易完成后在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)需要開具發(fā)票。所以這一種行為購房者可以舉報(bào)開發(fā)商。

不管是哪種開發(fā)票方式，作為購房者，要問清楚，及時(shí)索要發(fā)票。

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