理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。為了防止沖動購房，買房前購房者必需弄清楚三個問題：為什么要買房?究竟需求什么樣的房子?怎么買房更省心省錢？弄清這三個方面的內容，對絕大多數購房者都有所幫助。買房前預備的資金數額，決定了買房中的全部重要行為。

初次置業(yè)者多數是年輕人，剛畢業(yè)不久，積蓄不多，因而在購房時應該力所能及，不要尋求一步到位，一味圖大追求豪華，以防給自己造成巨大的經濟壓力。應當依據自己的收入、開銷等實際情況來選擇合適自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，一步到位。要從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。

不要被房價數字忽悠

目前房價持續(xù)上漲，買房者和賣房者的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時修越要鎮(zhèn)定，特別是價格，決定了你現(xiàn)在的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等。開發(fā)商給出的價格，往往采取先加價后優(yōu)惠、直接限制房源的優(yōu)惠、抽獎或贈送優(yōu)惠等形式，其實這些優(yōu)惠的成本，開發(fā)商都已計入到房價中。所以房交會提醒大家：房子的銷售價是開發(fā)商定的，但是成交價，那是市場博弈的結果，而成交價，也是你關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格怎么樣，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，或者直接上房交會，組團購房，跟著房交會與售樓處砍價議價，用真正優(yōu)惠的價格買到房子。

買房最忌諱盲目

房價居高不下，買房可不是兒戲，老百姓買房，不了解數據，不掌握真實成交價格，只能聽開發(fā)商擺布，糊涂買房，被動購房，因而，跟著房交會買房是必需的。房交會是官方平臺，幫助老百姓奪回購房主動權、議價權、定價權。一是房交會掌握更多與你需求相同的購房人信息，通過幫你買房服務把這些人組織起來，人多力量大。

二是房交會掌握大數據，掌握實際成交價,向開發(fā)商講價、議價、要優(yōu)惠、要折扣，有依據，更有效、更管用！

售樓員的承諾要謹慎

售樓人員不可信：售樓人員賺提成、賺傭金，賣得價格越高，個人收益越大，所以不可信。售樓人員報價水分大：虛報、高報。而且不同級別的銷售人員都握有不同的價格，經理、總監(jiān)、副總……所以，老百姓必須參加房交會幫你買房活動，統(tǒng)一議價砍價，拿到更優(yōu)惠的價格。房交會講價議價砍價能力最強，是因為掌握會員成交信息，掌握成交大數據，掌握上一套同類戶型的實際成交價格，講價議價有理有據，成功率高。

戶型挑選很重要

挑選戶型最要害的是你過日子的需求，這就像老百姓常說的一句話，“鞋子硌不硌腳，只要自己知道”。戶型的好壞，直接決議了將來寓居的舒適程度。再好的地段，再好的美化，如果戶型欠佳，質量根本無從談起。面對開發(fā)商提供的各種戶型，購房者應該怎樣挑選呢?房交會主張，多參加房交會看房團活動，組團看房，在看房團活動現(xiàn)場，購房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，判定房子所在的方位外，內部空間的規(guī)劃和布局也應在購房進程中特別注意。

對周邊環(huán)境要心中有數

購期房不像買現(xiàn)房，現(xiàn)買現(xiàn)住，周邊的環(huán)境一覽無余。買期房有一個進程，因而對周邊環(huán)境的潛在改變要心中有數，看一看是否有環(huán)境惡化的可能，有沒有制作“三廢”的工廠。

不把個人信息留給銷售人員

老百姓去售樓處，可以選房、看房。但在正式交款買房前，絕對不能把你的聯(lián)系方式透露給銷售人員。原因很簡單，現(xiàn)在房子不好賣，開發(fā)商雇用大量中介賣房子，并使用“客戶認定系統(tǒng)”來管理這些促銷人員，確定購房人歸屬和傭金分配比例。如果你在售樓處“客戶認定系統(tǒng)”中留下了個人信息，你會被沒完沒了的騷擾電話所困擾，還有就是再想參加 “房交會幫你買房”就很難議價成功。因為，盡管房交會不收開發(fā)商傭金，但如果議價成功了，老百姓得到了優(yōu)惠，原來指望從你身上賺傭金的銷售人員就拿不到傭金了。所以只要你到過售樓處，開發(fā)商為了保護銷售人員分傭金，就會想方設法拒絕房交會議價。

所以，個人買房不能去售樓處，更不能把個人信息留給銷售人員，而一定要跟房交會走，統(tǒng)一看房、統(tǒng)一議價、統(tǒng)一買房。