每一個(gè)購(gòu)房者自然都想能買到自己最心儀的房子，但很多時(shí)候卻是各種被房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售坑。藍(lán)蝸牛小編簡(jiǎn)單的對(duì)購(gòu)房可能遇到的坑進(jìn)行簡(jiǎn)單的總結(jié)。

第一：五大原則是的基礎(chǔ)

開發(fā)商要良好。其實(shí)辨別這個(gè)房產(chǎn)的開發(fā)商是好還是壞也不難，就看他到底有沒有說真話，有沒有虛假宣傳。例如：什么地中?；▓@式住宅的宣傳，實(shí)際就是幾顆樹木。這些實(shí)際和宣傳差距如此大的房地產(chǎn)商基本上就不是什么好的房地產(chǎn)商。這樣的房地產(chǎn)商的房子建議多加考慮。

買房首先要考慮房子的設(shè)計(jì)。房子是拿來住人的，住的健康快樂才是最重要，大還是小才是其次的。所以在購(gòu)買之前一定要完善的考察房子的陽光、溫度、濕度等情況。

房子的質(zhì)量問題，盡管現(xiàn)在很多事期房，很多購(gòu)房者是看不到房屋的實(shí)際的質(zhì)量情況。但建議在能看到的情況下，一定要嚴(yán)厲的看清楚房子質(zhì)量情況。

周邊環(huán)境問題，這個(gè)環(huán)境問題不單純是物理環(huán)境，同時(shí)人文環(huán)境也很重要。如果說物理環(huán)境影響的是住房人的身體健康，那么人文環(huán)境影響就是住房人的心理健康。

最后自然就是違規(guī)的房子不要買啦！違規(guī)違章等一類的房子可能會(huì)比較便宜，但是風(fēng)險(xiǎn)也很大，搞不準(zhǔn)哪天你就不能住。而且這樣的房子等到真的出事了，你還賣不出去。

第二：四大細(xì)節(jié)不要忽略

房子的升值空間不要忽略。很多朋友買房確定了五大原則沒問題之后，感覺房子也很心儀就買了。卻忽略房子升值空間問題。例如簡(jiǎn)單的小區(qū)面積如何？周邊的生活設(shè)施完善的好不好？未來周邊社區(qū)的發(fā)展規(guī)劃怎么樣？這些都是應(yīng)該要考慮到的。

什么時(shí)候交房很重要。不管是買期房還是買二手房，什么時(shí)候交房都重要，明確好交房時(shí)間，沒有什么人情可說。延遲交房要做哪些賠償都應(yīng)該明確好。不然到時(shí)候你真的是一堆麻煩事。

房地產(chǎn)銷售的話不要隨便信。房地產(chǎn)銷售為了讓你買房他是什么話都敢說的，明明距離地鐵10公里他都敢說近地鐵。更不要說現(xiàn)在的很多房地產(chǎn)銷售都是代理公司的人，而不是房地產(chǎn)開發(fā)商的人了。所以房地產(chǎn)銷售給你什么承諾啊，千萬不要隨便相信。

觀看戶型圖要小心，忽略大小很容易吃虧?，F(xiàn)在的戶型圖都做得很棒，會(huì)有一些小模型什么的。于是很多人就被模型給忽悠了。例如：明明才3平米大的地方，模型卻放了一個(gè)8人餐桌。讓觀看者以為地方很大，實(shí)際上很小。

總來說，如果你遵循五大原則四大細(xì)節(jié)再去買房，一般不會(huì)吃什么虧。但不管怎么樣凡是多留一個(gè)心眼，多注意觀察，多思考。發(fā)現(xiàn)不對(duì)的多問問身邊的朋友，不要沖動(dòng)消費(fèi)，不要將就。畢竟房子一住就是十幾年，舒服快樂才是最重要的。