在如今國(guó)內(nèi)的頂級(jí)商業(yè)地產(chǎn)中，上海新天地一定是標(biāo)志性的項(xiàng)目。上海新天地是國(guó)內(nèi)頂級(jí)的商業(yè)中心，也是上海的地標(biāo)之一。上海新天地的成功，必須要感謝一個(gè)人，他就是被稱(chēng)為上海姑爺?shù)牧_康瑞。

上海新天地本來(lái)是上海的舊區(qū)，這個(gè)區(qū)域的舊建筑非常的經(jīng)典，羅康瑞拿到這個(gè)區(qū)域的改造權(quán)之后，為了留下這些舊式建筑花了14億，當(dāng)時(shí)被許多人嘲笑他傻。

當(dāng)時(shí)許多人覺(jué)得應(yīng)該直接拆掉，蓋成新樓，不過(guò)羅康瑞硬是不信邪，最后他獲得了巨大的成功。如今上海新天地一年的租金就達(dá)到了2億元，而他蓋的新天地辦公樓前兩年出售，就套現(xiàn)了70億元。加上上海新天地的股權(quán)，這個(gè)項(xiàng)目他至少獲利百億，成為了羅康瑞在內(nèi)陸最成功的地產(chǎn)項(xiàng)目。

羅康瑞是香港傳奇的富二代，他的父親是傳奇地產(chǎn)商人羅鷹石。羅康瑞有6兄弟，除了他之外，其他還有4個(gè)兄弟也非常出色，都是上市公司的主席。羅康瑞年輕的時(shí)候，不愿給父親打工，向父親借了10萬(wàn)美元自己創(chuàng)業(yè)，成立了瑞安集團(tuán)進(jìn)軍建筑行業(yè)。

羅康瑞在90年代開(kāi)始進(jìn)軍內(nèi)陸，當(dāng)時(shí)上海邀請(qǐng)他去參與舊城改造。他成功拿到了上海中心太平橋一片52公頃的土地。當(dāng)時(shí)這片土地就是一個(gè)金礦，最好的賺錢(qián)方法，就是直接拆掉，然后蓋成新樓出售。

不過(guò)太平橋這里是由成片的石門(mén)庫(kù)建筑里弄構(gòu)成的，羅康瑞看著一棟一棟的老房子不愿去拆掉它們。羅康瑞認(rèn)為這里是上海建筑的精髓，也是上海建筑獨(dú)特的印記。羅康瑞說(shuō)簡(jiǎn)單粗暴拆掉這些建筑，是對(duì)文化跟歷史的不尊重。

然而這些建筑如果不拆掉重建，落后的排水系統(tǒng)、衛(wèi)生系統(tǒng)已經(jīng)適適用不了新時(shí)代的發(fā)展。羅康瑞選擇了一條最難的路子，保留傳統(tǒng)，擁抱現(xiàn)代。羅康瑞找來(lái)最頂級(jí)的國(guó)際團(tuán)隊(duì)，讓他們找出一個(gè)方法，讓這些老舊建筑煥發(fā)出新的活力。羅康瑞要把這個(gè)區(qū)域改造成世界的著名商業(yè)街區(qū)。這是一個(gè)開(kāi)天辟地的項(xiàng)目，于是羅康瑞就叫它上海新天地。

當(dāng)時(shí)許多人都搞不懂羅康瑞。這樣一片黃金地皮，不去搞商業(yè)開(kāi)發(fā)，卻去搞整舊如舊，許多人都笑他。當(dāng)時(shí)僅僅改造的成本，一平方米的成本就達(dá)到了2500美金，這比當(dāng)時(shí)上海的新房?jī)r(jià)格還高。整個(gè)項(xiàng)目改造完需要14億的投資。當(dāng)時(shí)連銀行都覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目不靠譜，不愿意借錢(qián)給羅康瑞。

羅康瑞在香港做了20年生意，賺了一些錢(qián)。于是銀行不貸款，他就拿自己的錢(qián)來(lái)投資。羅康瑞是不撞南墻不回頭。羅康瑞給團(tuán)隊(duì)下死命令，項(xiàng)目一定要在2001年6月30日前開(kāi)業(yè)，因?yàn)樗獡屧诋?dāng)年上海APEC會(huì)議的機(jī)會(huì)，向全球公布上海新天地。果然一夜之間，上海新天地就成為全球的焦點(diǎn)。

羅康瑞把自己在新天地的別墅改造成歷史博物館，講述上海新天地的前世今生，免費(fèi)開(kāi)放給公眾參觀。這個(gè)項(xiàng)目可以說(shuō)是賭上了羅康瑞的身家性命，但是他大獲成功。隨后羅康瑞又在旁邊蓋起了寫(xiě)字樓跟小區(qū)，都紛紛大賣(mài)。寫(xiě)字樓在2年前整棟出售，羅康瑞套現(xiàn)了70億，創(chuàng)造了上海地產(chǎn)界新的記錄。

如今羅康瑞又在重慶、佛山、杭州等城市開(kāi)發(fā)天地系列項(xiàng)目，羅康瑞成為了香港頂級(jí)的富豪之一。

不過(guò)去年，羅康瑞的幾兄弟為了爭(zhēng)奪父親600億的遺產(chǎn)，竟然反目成仇。更夸張的是，羅康瑞的兄弟為了爭(zhēng)奪遺產(chǎn)，竟然把97歲的老母給軟禁起來(lái)了。其實(shí)羅康瑞自己的私生活也非常引人關(guān)注，羅康瑞年輕的時(shí)候非常喜歡港姐朱玲玲。不過(guò)朱玲玲后來(lái)嫁給了霍英東的兒子。朱玲玲離婚之后，羅康瑞果斷拋棄了原來(lái)的妻子跟朱玲玲結(jié)婚，還把一半身家分給她。

當(dāng)年花6億改造上海這個(gè)舊區(qū)被笑，現(xiàn)年收租就達(dá)2億，總獲利超百億，羅康瑞是一個(gè)成功的商人，卻不是好的老公跟兒子。