今天上午，在越城區(qū)解放北路與環(huán)城北路交叉口，紹興大廈的拆除工作正在進行中。一個月后，這座曾被譽為“紹興第一高樓”的標(biāo)志性建筑，將正式與紹興人民告別。

　　建造于1986年的紹興大廈，曾是解放路上的最為繁華的場所，這座高20多米的12層高樓也曾創(chuàng)下了多個創(chuàng)舉。然而，歲月流轉(zhuǎn)，這座曾讓紹興人引以為傲的高樓，卻在近10年的時間里一直處于閑置狀態(tài)。有人說它“命途多舛”，也有人將其比為“雞肋”，但30余年風(fēng)雨無阻的屹立，更讓它成為了這座城市經(jīng)濟發(fā)展的見證者。

　　田野里豎起“摩天大廈”　　

　　首個“商貿(mào)綜合體”亮相　　

　　今天，記者在現(xiàn)場看到，被腳手架“包裹”著的紹興大廈，早已看不清昔日的模樣。但在不少“老紹興人”的記憶里，這座大廈昔日的繁華，卻依舊清晰?！澳菚r候，老遠就能望見它，簡直就是平地里豎起一座高樓?！苯衲?0歲的越城區(qū)塔山街道羅北社區(qū)居民許國記回憶道，上個世紀(jì)80年代的越城區(qū)，多為1至3層的低矮建筑，一下建起12層樓高的大廈，著實讓人驚嘆。

　　翻看紹興大廈的建成史，從籌建到正式營業(yè)，前后用了兩年時間，總投資約600萬元。1986年，大廈正式對外營業(yè)，一時風(fēng)光無限?！霸诋?dāng)時，它可以算是紹興首個真正意義上的‘商貿(mào)綜合體’。”越城區(qū)政協(xié)委員金雨亭曾擔(dān)任紹興大廈的總經(jīng)理助理，他說，大廈的主樓和輔樓共包含了三部分，其中一至三層為商場，主樓12層均為紹興賓館，另一輔樓則為紹興酒樓，這種集購物、住宿、餐飲于一體的綜合體，可謂打破了傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　要說昔日的紹興大廈有多“火爆”，從賓館的入住率上可見一二。紹興賓館共有100余個房間，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)間、三人間、四人間，其中，價位最高的標(biāo)準(zhǔn)間定價為120元一晚?！斑@樣的價位在當(dāng)時并不低，而且若不是提前兩天預(yù)訂，就很難訂到房間。”金雨亭說。    

　　紹興大廈在當(dāng)時的成功，不僅歸根于其在商業(yè)模式上的創(chuàng)新，很大程度上也因其在區(qū)位上的優(yōu)勢。當(dāng)時，大廈東面為紹興長途汽車站，在這里，可以坐車通往全國各地，而大廈北面為紹興水路輪船碼頭，可坐船前往蕭山、富陽、湖州等地?！翱梢哉f，紹興大廈的位置是紹興水路、陸路的交通樞紐。所以當(dāng)時前來這里購物、住宿的不僅僅有紹興本地人，還有來自全國各地人。”據(jù)金雨亭回憶，在大廈建成后的10年里，這里一直人聲鼎沸。

　　由盛及衰，風(fēng)光終究不再　　

　　昔日“第一高樓”變空樓　　

　　越城區(qū)的主干道解放路被“老紹興”稱之為“紹興大街”，曾是紹興商業(yè)經(jīng)濟的黃金地段，承載了這座城最繁華商業(yè)圈的所有記憶。1992年，隨著國商大廈、華聯(lián)商廈等百貨商場的陸續(xù)開放，這里逐漸形成了三足鼎立的格局，成為核心商圈的“金三角”。

　　然而，好景不長。大廈東面的紹興長途汽車站搬至了現(xiàn)紹興市客運中心的位置，而北面的輪船碼頭也改建成了小區(qū)，紹興大廈得天獨厚的交通樞紐優(yōu)勢不復(fù)存在?！耙粫r間，住宿、餐飲、商場的客流量少了不少?！苯鹩晖ふf，當(dāng)時，大廈管理方想了不少應(yīng)對方式，第一步就是與旅行社合作，承接旅行團的接待。這一舉措有效遏制了極速下滑的客流，在一定程度上讓大廈得以正常運作。

　　但是，昔日風(fēng)光終究不再。2000年，在國有體制改革的大潮中，紹興大廈正式轉(zhuǎn)制為紹興大廈有限責(zé)任公司。2002年，日益下滑的效益迫使經(jīng)營方將大廈商場、賓館、酒樓三部分分開承包。隨后，昔日的百貨商場變成了服裝市場。“在此之后，紹興大廈的人流量大不如前?！痹匠菂^(qū)北海街道有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　從2004年開始，酒樓、商場、賓館相繼關(guān)閉。2006年，空置的紹興大廈開始對外打包出售。幾經(jīng)流轉(zhuǎn)，2008年紹興大廈由個人收購。2011年，收購方打算全面改造紹興大廈，將其建設(shè)成為經(jīng)濟型酒店。令人惋惜的是，該項計劃一再擱置。

　　“改造計劃被擱置的原因有很多，其中，資金鏈斷裂是一個重要原因?！北焙＝值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，紹興大廈在后期改建中面臨許多難題，首先，地下一樓無法改建成停車場，這就讓大廈的停車問題難以解決。其次，大廈原有結(jié)構(gòu)并不適宜現(xiàn)代酒店的建造，改造成本較大。于是，昔日繁華的“紹興第一高樓”就此空置近10年。

　　4500萬元拍下“第一高樓”　　

　　拆后將建陽明故里北入口　　

　　裸露的外墻，拆除門窗后留下的一個個“黑洞”，這就是紹興大廈近十年來留給紹興市民的印象，難怪有人戲稱，昔日的“紹興第一高樓”變成了“紹興第一裸樓”。

　　今年，逐漸被人們遺忘的紹興大廈再一次走進了紹興人的視線，5月底，紹興大廈以2630萬元的起拍價，在網(wǎng)上進行拍賣。最終，紹興市新橋江水環(huán)境治理有限公司以4520萬元競得。

　　拍下后的紹興大廈將作何用？“拆除后，這里將先作為陽明故里的臨時停車場，今后會改造成整個陽明故里的北入口?！北焙＝值烙嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，大廈拆除工作將于今年7月底前完成。目前，陽明故里北側(cè)已完成土地征收，南側(cè)將于6月底前啟動征收。今后從迎恩門出發(fā)到西小路、陽明故里、上大路、下大路將形成城西古街區(qū)的有機串聯(lián)，這一片區(qū)也將成為展示古城形象的新窗口。

　　紹興大廈，將以這種特殊的方式，正式謝幕?！翱梢哉f，它見證了解放路商圈的繁華與衰落?！苯鹩晖ふf，這幾年，解放路老商圈在多重壓力下早已“腹背受敵”。電商沖擊，一些老的百貨商場紛紛解體撤離，解放路核心商圈“關(guān)轉(zhuǎn)?！爆F(xiàn)象愈演愈烈。另一方面，紹興大城市建設(shè)推進，柯橋商圈、迪蕩商圈、銀泰城商圈、世紀(jì)街商圈等不斷崛起，解放路的核心地位面臨諸多挑戰(zhàn)，黃金地段的“黃金效應(yīng)”優(yōu)勢減弱。

　　此外，市商務(wù)局有關(guān)人員表示，紹興大廈的由盛及衰，除了外因，還和內(nèi)因有關(guān)——業(yè)態(tài)單一、停車不便等諸多因素的疊加，也讓老商圈面臨挑戰(zhàn)。該人員表示，一個商業(yè)中心分化為多個商業(yè)中心將成為必然，面對這樣的形勢，本地購物中心要想脫穎而出，只有因地制宜不斷豐富商貿(mào)業(yè)態(tài)，在特色上下足功夫做足文章，把商貿(mào)綜合體打造成為本地人和外地人都向往的地方。