長政辦發(fā)〔2016〕71號(hào)

長沙市國有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《長沙市國有土地上房屋征收與 補(bǔ)償實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 凡在本市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)國有土地上，為了公共利益的需要，征收單位（住宅部分）、私有房屋而實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)的和征收私有房屋給予搬遷困難補(bǔ)助的，適用本辦法。

第二章 獎(jiǎng)勵(lì)辦法
??第三條 在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，區(qū)房屋征收部門可以給 予被征收人適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督管理。 
??第四條 對(duì)于私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T可根據(jù)實(shí)際情況， 對(duì)被征收人給予以下獎(jiǎng)勵(lì)： 
??（一）成新獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋按房屋實(shí)際成新提高兩個(gè)成新后計(jì)算補(bǔ)償，如房屋提高 兩個(gè)成新后仍不足六成新的，可以按六成新計(jì)算補(bǔ)償，最高按十成新計(jì)算補(bǔ)償。
??（二）上浮獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋在提高成新的基礎(chǔ)上，可再根據(jù)評(píng)估報(bào)告測算出的征收 補(bǔ)償單價(jià)適當(dāng)上浮，但上浮比例不得超過15%。
??（三）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)?？梢愿鶕?jù)被征收人的搬遷時(shí)間，分階段、分檔次、按被征收房屋 的合法建筑面積給予不超過200元/平方米的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體分段時(shí)間和檔次在各項(xiàng)目的 房屋征收補(bǔ)償方案中明確。
??（四）選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。在房屋征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按 協(xié)議約定期限搬遷的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面積給予200元/平方米的選擇貨 幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，但每戶最高不超過20000元。
??（五）尋找房源獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收人給予尋找房源獎(jiǎng)勵(lì)每戶（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有 產(chǎn)不得分開計(jì)算）10000元。

?第五條 對(duì)于私有住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收部門可根據(jù)實(shí)際 情況，按本辦法第四條第（三）項(xiàng)規(guī)定，對(duì)被征收人給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
??第六條 對(duì)于私有非住宅房屋被征收人采取貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓^(qū)房屋征收部門可根據(jù)實(shí)際情 況，按本辦法第四條第（三）（四）（五）項(xiàng)規(guī)定，給予被征收人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、尋找房源獎(jiǎng)勵(lì)。
??第七條 對(duì)于征收直管公房住宅和征收單位自管產(chǎn)住宅的，區(qū)房屋征收部門可根據(jù)實(shí)際 情況，按房屋的合法建筑面積，給予產(chǎn)權(quán)管理單位（產(chǎn)權(quán)單位）200元/平方米的提前搬遷獎(jiǎng) 勵(lì)。直管公房住宅的產(chǎn)權(quán)管理單位和自管公房住宅的產(chǎn)權(quán)單位在獲得提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合法承租人的搬遷時(shí)間，給予合法承租人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
??第八條 有下列情況之一的，被征收人不得享受本辦法規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)：
??（一）在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的； 
??（二）在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，但未按協(xié)議約定期限騰空房屋 交付拆除的；
??（三）由市、區(qū)人民政府依法作出征收補(bǔ)償決定的。

第三章 補(bǔ)助辦法
??第九條 在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人因重大疾病、突發(fā)重大意外 事故、喪失勞動(dòng)能力或家庭生活特別困難等情況確有搬遷困難的，由本人申請(qǐng)，經(jīng)房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）以及區(qū)房屋征收、民政等部門核實(shí)，對(duì)符合條件的，由房 屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）會(huì)同區(qū)房屋征收部門適當(dāng)給予房屋搬遷補(bǔ)助。監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)助工作的監(jiān)督。

?區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案中明確補(bǔ)助的相關(guān)事宜。對(duì)被征收人患有重大疾病 的情形，區(qū)房屋征收部門必須會(huì)同區(qū)監(jiān)察、民政部門進(jìn)行個(gè)案復(fù)核，并出具復(fù)核意見。 
??房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)助發(fā)放情況在房屋征收范圍內(nèi)予以 公布。區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)助結(jié)果分別報(bào)市房屋征收部門和區(qū)監(jiān)察部門備案。 
??第十條 搬遷補(bǔ)助的操作程序按照申請(qǐng)、公示、個(gè)案核實(shí)、復(fù)核、發(fā)放等五個(gè)程序進(jìn)行 。
??第十一條 征收單位自管產(chǎn)住宅和直管公房住宅，其合法承租人符合搬遷補(bǔ)助相關(guān)條件 的，可以參照本辦法第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。
??第十二條 各相關(guān)職能部門工作人員必須本著實(shí)事求是、公正、公開的原則辦理補(bǔ)助手 續(xù)，不得弄虛作假，違者視其情節(jié)輕重依法追究責(zé)任。
??申領(lǐng)搬遷補(bǔ)助的被征收人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)部門的合法證明材料，不得偽造證明材料， 不得冒領(lǐng)搬遷補(bǔ)助，違者一經(jīng)查實(shí)，取消其補(bǔ)助資格并追回已發(fā)放的補(bǔ)助款項(xiàng)。
??第十三條 對(duì)被征收人實(shí)施最低面積保障的，在實(shí)行貨幣補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)計(jì)算被征收房屋合 法面積和45平方米之差的補(bǔ)償價(jià)格，其面積差值部分的補(bǔ)償價(jià)格統(tǒng)一按3200元/平方米計(jì)算 。

第四章 其他規(guī)定
??第十四條 望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣國有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助辦法，由 區(qū)縣（市）人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況另行制定。

?第十五條 本辦法自2016年12月6日起施行，在此之前已作出征收決定的征收項(xiàng)目，仍 按 《長沙人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<長沙市國有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助辦法>的通知》（長政辦發(fā)〔2011〕103號(hào)）執(zhí)行。 
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抄送：市委有關(guān)部門，長沙警備區(qū)。
市人大常委會(huì)辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市中級(jí)人民法院，市人民檢察院。各民主黨派市委。

                                                長沙市人民政府辦公廳

                                             2016年12月8日印發(fā)