現在很多的人都愿意選擇購買二手房，他們認為二手房會比期房要省時省力，二手房是有中介可以幫忙的。但是，讓人沒有想到的是往往這是有誤區(qū)的。二手房是買家、賣家。以及中介等三方在進行交易的，而且房主的歷史是很難讓人了解清楚地，因此買房子的糾紛是非常的多的。

一、輕信虛假報價

二手房交易的最大水分就是價格非常的不透明，所以，在買房之前，就要對同區(qū)域的二手房做了解，交接一節(jié)一下市場上房子的平均價格，這樣得出的報價才是更加合理的，以免上當受騙。

二、買到抵押的房子

購買到抵押的房子對于買家來說是一個不小的風險，如果是抵押給個人的房屋要轉讓出售了，是要經過抵押人的同意的，如果賣家沒有告知抵押人或是沒有進過抵押人的同意就向你出手房屋，即使你簽了購房合同也是無效的。

三、房屋被查封或轉讓

我們在購房子的時候一定要擦亮自己的眼睛，被查封和已經轉讓的房屋是不能進行交易的，如果一旦遇到這樣的合同，一定是無效的。

四、急于支付定金

現在往往賣房者害怕買房者會改變注意不買房子了，于是會先讓交定金，對于買房者來說，如果你同意了，這是非常不明智的，如果你有什么正常的變動，定金是無法退回的。

五、買到拆遷房

現在有很多的那地方要建造公共設施，會將住宅樓進行拆遷，這就要購房者在買房之前要調查清除房屋的弟媳，如果遇到的是拆遷房，你簽的合同也是無效的，那就非常的麻煩啦。

六、物管費用有拖欠

有些房主再轉讓房屋時，往往會欠物業(yè)的管理費、電費、以及三氣費用、所欠的數目都是不小的費用，如果買房在不知情的情況下購下了此房屋，就要有買房承擔全部費用。

我們在買房時候，一定要調查清楚房價等相關信息，充分做好功課，以免到時候會后悔自己的決定，造成房與錢倆空，負債累累，后悔不已。對于購買房屋你有什么更好的建議呢？歡迎分享。