房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的合法憑證，同樣也是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

說的直白一點(diǎn)，能夠證明你的房子產(chǎn)權(quán)合法的有效證明文件就是房屋權(quán)屬證明了。

那么，房屋權(quán)屬證明怎么開?

辦理房屋權(quán)屬證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。

1、業(yè)主有效身份證一張。

2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業(yè)主)

3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)

4、已經(jīng)公證過的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)

5、契稅款以及辦證費(fèi)

辦理流程都有哪些呢？

房屋權(quán)屬證明的辦理流程也是非常的簡單的，一般來說：

首先，在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員；

其次，領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅最后將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員。

【注意事項(xiàng)】

開發(fā)商建設(shè)完工、樓房竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)申請初始登記，被核準(zhǔn)后，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，就是“大產(chǎn)權(quán)證”。業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證，其實(shí)就是從這個“大產(chǎn)權(quán)證”中分出“小產(chǎn)權(quán)證”來的一個商品房轉(zhuǎn)移登記過程。

1、整棟樓的權(quán)屬證明就是“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商只有辦理大產(chǎn)權(quán)以后才能為業(yè)主辦理“小產(chǎn)權(quán)”，即通常所說的房產(chǎn)證。

2、如開發(fā)商拖延辦理，業(yè)主則有權(quán)按合同向開發(fā)商主張相關(guān)的違約責(zé)任。