杭州出行又有好消息了，今日（7月12日）杭州地鐵7號線工程坎山站正式開工建設(shè)。

7號線全長47.6公里，全為地下線，共設(shè)置站點(diǎn)23座，換乘站10座，計(jì)劃2021年12月建成通車。

杭州地鐵7號線起于西湖邊的吳山廣場，經(jīng)錢江新城、奧體博覽城，過蕭山市北、新街，穿杭州蕭山機(jī)場，至大江東的江東二路。

7號線，是除中軸快線外的一條縮小版機(jī)場快線，使西湖、錢江新城、奧體三大杭州最核心區(qū)域與蕭山機(jī)場連通。

與1號線相比，雖然1號線已經(jīng)確定延伸去機(jī)場，但是從市中心出發(fā)，要途經(jīng)火車東站、客運(yùn)中心站、下沙高教區(qū)，一路超過20個站點(diǎn)才能到達(dá)機(jī)場，花費(fèi)起碼1個小時(shí)以上。加上1號線的大客流，碰上節(jié)假日不太好控制時(shí)間。

相比之下，7號線站點(diǎn)少，間距長，速度更快。以后出了機(jī)場，可以通過7號線直接到達(dá)西湖景區(qū)。

后期通過7號線，還可以換乘1號線、2號線、4號線、5號線、8號線、9號線、中軸快線等。

此外，7號線開通后，還將加強(qiáng)杭州主城區(qū)與蕭山區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之間的聯(lián)系，提高蕭山國際機(jī)場的樞紐地位，以及加快大江東區(qū)域的開發(fā)。

未來，還將方便瓜瀝、靖江、南陽等空港新城地區(qū)的居民的出行方便，帶動空港新城的經(jīng)濟(jì)化發(fā)展。

一起來看看7號線存在哪些潛力股。

地鐵7號線沿線項(xiàng)目

地鐵7號線沿線均價(jià)選取了沿線（最大半徑一公里左右）新房以及價(jià)格具有參考性的二手房項(xiàng)目，估算得來的均價(jià)，僅供參考。

（備注：價(jià)格截取時(shí)間為2018年7月12日，紅色價(jià)格表示該站沿線有新房，黑色價(jià)格表示該站沿線只有二手房。）

▼各站點(diǎn)所在板塊及位置

地鐵7號線沿線項(xiàng)目

7號線沿線（選取了直線半徑一公里左右）目前有3個項(xiàng)目在搖號，2個項(xiàng)目待加推，還有一個全新項(xiàng)目。

（備注：距離為項(xiàng)目距地鐵站口地圖直線距離四舍五入，二手房價(jià)格來源安居客、房天下等，截取時(shí)間為2018年7月12日）

搖號項(xiàng)目

建設(shè)四路站—長龍領(lǐng)航城（搖號）

板塊：蕭山-經(jīng)開區(qū)

開盤時(shí)間：7月12日

房源：6號樓118套房源，戶型建筑面積約185、217方。

價(jià)格：均價(jià)34999.38元/平方米（含精裝標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米）。

容積率：2.8

車位比：1:1.9

綠化率：30%

開發(fā)商：長龍

項(xiàng)目地址：蕭山博奧路（原青年路）與建設(shè)四路交匯處（原青年路）交叉口

盛東站—陽光城翡麗公園（搖號）

板塊：蕭山-新街

開盤時(shí)間：7月10日-12日，搖號意向線上登記

房源：1號樓200套房源，戶型建筑面積約80方、88方（150套）、108方（50套）。

價(jià)格：均價(jià)20999元/平方米，其中含精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米

容積率：2.5

車位比：1:1.08

綠化率：30%

開發(fā)商：陽光城

項(xiàng)目地址：蕭山建設(shè)四路與香樟路口

盛東站—中南君奧時(shí)代（搖號）

板塊：蕭山-新街

開盤時(shí)間：7月10日-12日，搖號意向線上登記

房源：3號樓共268套房源預(yù)售證，戶型建筑面積約87方（160套）、110方（108套）。

價(jià)格：備案單價(jià)16000-22000元/平方米左右（含精裝標(biāo)準(zhǔn)2800元/平方米）。

容積率：2.5

車位比：1:1.12

綠化率：30%

開發(fā)商：中南

項(xiàng)目地址：蕭山區(qū)建設(shè)四路與香樟路交叉口南200米

全新項(xiàng)目

建設(shè)三路站—濱江新希望擁江府（新盤）

板塊：蕭山-經(jīng)開區(qū)

開盤時(shí)間：待定

房源：待定

價(jià)格：待定，樓面價(jià)樓面價(jià)24390元/㎡

容積率：2.5

車位比：待定

綠化率：30%

開發(fā)商：濱江

項(xiàng)目地址：位于市北東單元，東至寧東路，南至建設(shè)三路，西至寧安路，北至規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地、規(guī)劃體育用地、綠地等。

加推項(xiàng)目

奧體站—信達(dá)中心|杭州壹號院（加推）

板塊：濱江-濱江區(qū)政府

開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)7月加推

房源：待定，主力戶型面積為165、185方

價(jià)格：待定

容積率：3.3

車位比：1:1.4

綠化率：33.6%

開發(fā)商：信達(dá)

項(xiàng)目地址：濱江區(qū)奔競大道與飛虹路交叉口

北二路站—旭輝寶龍東湖城（加推）

板塊：蕭山-江東新城

開盤時(shí)間：待定

房源：待定

價(jià)格：待定，上期均價(jià)16700元/㎡左右

容積率：2.3

車位比：1:1.15

綠化率：30%

開發(fā)商：旭輝、寶龍

項(xiàng)目地址：青六路與北二路交叉路口

均價(jià)沿線走勢

從沿線趨勢圖可以看到，7號線沿線均價(jià)，從主城西湖區(qū)一直往東向大江東延伸時(shí)，價(jià)格逐漸降低。

西端起點(diǎn)是西湖的豪宅區(qū)，價(jià)格相對較高。中段則是錢江新城及奧體，均價(jià)在4萬之上。東段則是蕭山大江東部分，目前新房價(jià)格都在2萬以下，杭州上車最受歡迎的地方，但中簽率很低。

在今年上半年5月9日舉行的全省對外開放大會上，省委書記車俊宣布，省委、省政府將推出10項(xiàng)新的對外開放重大舉措，以更大力度把新時(shí)代對外開放推向縱深。其中包括了下大力氣把杭州大江東打造成為標(biāo)志性、戰(zhàn)略性改革開放大平臺。

上海有國家級的浦東新區(qū)，南京有國家級的江北新區(qū)，在國家級新區(qū)這一戰(zhàn)略層面，杭州是缺失的！那么，杭州未來的浦東在哪里？很可能，就是大江東！

地鐵7號線，是深入大江東的地鐵線，它還承擔(dān)著機(jī)場快線的重則，買大江東，潛力股。