從方案具體來看——

• 居住用地（A-1）共計4.94萬平方米。其中，住宅用地占地3.88萬平方米，公共設施用地占0.43萬平方米，道路用地0.53萬平方米，公共綠地0.1萬平方米。

• 商業(yè)服務業(yè)設施用地（A-2）占地0.70萬平方米。

• 幼兒園用地（A-3）占地0.39萬平方米。

這里共規(guī)劃有1380個停車泊位，其中地上停車泊位共35個，分別為居住區(qū)18個，商業(yè)區(qū)11個，幼兒園6個。另外1345個則是地下停車泊位，在976個居住區(qū)的地下停車泊位中特別設有50個社會停車位，另外369個地下停車泊位則歸于商業(yè)服務設施。同時，這里還規(guī)劃了1332個非機動車停車泊位，其中居住區(qū)952個，商業(yè)服務設施362個，幼兒園18個。

此外，在配套公共設施內還包括菜市場、社區(qū)綜合服務中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站、居民健身場地等。

這塊土地的規(guī)劃出爐意味著一部分南開人的再一次告別，在他們的心里，這不是兩塊普通地塊，而是記錄他們大學時光的南開大學迎水道校區(qū)。

因為原來是獨立院校的緣故，迎水道校區(qū)的配套設施特別完備。占地面積207畝、建筑面積8.2萬平方米的迎水道校區(qū)，麻雀雖小，五臟俱全。

教學樓、圖書館、電教館、計算機中心、武裝部、多媒體教室、有關實驗室、運動場、學生公寓、食堂、學生活動中心（禮堂）、行政辦公樓及其他生活必需設施，完全能滿足南開人的學習、活動要求。學習、生活、購物、交通、娛樂……樣樣都有。

主樓前“允公允能，日新月異”的南開校訓，激勵了一代又一代南開人。教室里老式的桌椅，許多南開人就是在這里開始了大學的第一堂課。校區(qū)操場和稱不上大的禮堂里曾見證著南開人的朝氣與風采。階梯教室、開水房、圖書館、樂群食堂的小炒、清真食堂的炒飯…都還是記憶里的模樣。迎水道校區(qū)，再無其他，僅此而已。

2015年8月起，南開大學迎水道校區(qū)再沒有能迎來新生，曾經(jīng)茂盛的海棠也被移植挖走。

2015年9月，迎水道校區(qū)完成了她19年的使命，對于每一個南開人來說，此后再無迎水道。

2015年11月，南開區(qū)推動京津冀協(xié)同發(fā)展項目簽約推介會公布了2016及2017年度南開區(qū)擬出讓經(jīng)營性地塊信息，其中就包括南開大學迎水道校區(qū)地塊。2016年11月，南開大學迎水道校區(qū)正式開始拆除。

2017年7月31日，天津土地交易中心掛出津南苑（掛）2017-094號、津南苑（掛）2017-095號兩宗地塊。這兩宗地塊均位于原南開大學迎水道校區(qū)，兩地塊掛牌起始總價合計達到67億元。2017年8月30日，南開大學迎水道094號地塊（A地塊）已被保利以56.5億元摘得，成交樓板價約38150元/平方米。兩天后的9月1日，編號為津南苑（掛）2017-095號（B地塊）的南開大學迎水道校區(qū)第二宗地塊迎來摘牌。天房以成交總價30.72億元、競報配建棚改安置房7000平方米拿下該地塊，成交樓面價約合48000元/平方米。南開大學迎水道校區(qū)舊址的土地出讓落下帷幕，兩宗地塊土地出讓金總計達87.22億元。

南開大學通過置換迎水道校區(qū)和紫金山路校區(qū)土地的方式，籌集了新校區(qū)非核心區(qū)的建設資金。正是迎水道校區(qū)的“犧牲”，才能換來南開大學津南校區(qū)的拔地而起。

對于南開人而言，

好在，八里臺還在，

但迎水道終究只能在記憶里去追尋了。

再一次告別，迎水道100號。

記者 | 肖荻

編輯 | 霍然

綜合 | 天津市規(guī)劃局、天津日報、北方網(wǎng)、城市快報、清桐、天津生活通、天津人、看天津、南開大學新聞網(wǎng)等