1 前言

同德國相比，我國防水系統(tǒng)壽命短、質(zhì)量差。我國防水材料雖然種類繁多，但卻沒有可以穩(wěn)定保持使用壽命50年以上的防水系統(tǒng)。我國許多城市的住房動輒每平方米幾萬元的售價，但很少有建設(shè)單位樂意去做超過國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定5年使用壽命的防水系統(tǒng)。2014年中國防水協(xié)會發(fā)布的全國建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告指出：屋面樣本滲漏率達95.33%，地下樣本滲漏率達57.51%。房屋滲漏給我國建筑工程造成巨大損失。房屋漏水不僅需要更換防水材料，還要更換整個屋面保溫系統(tǒng)，有時漏水還會對房屋結(jié)構(gòu)和室內(nèi)財產(chǎn)造成破壞。它唯一的“好處”就是帶來房屋初始投資的降低。我國屋面防水質(zhì)保期是五年。現(xiàn)實情況是房屋竣工后五年就漏雨的現(xiàn)象很常見。從1995年我國頒布建筑節(jié)能“九五計劃”起，我國并沒有因為建筑節(jié)能的不斷提高形成可靠的防水保溫系統(tǒng)。

2 防水體系存在的問題

我國防水體系存在材料性能差、構(gòu)造有誤、用材不當(dāng)、沒有成系統(tǒng)的配件使用等諸多問題。

2.1 材料性能差

鋼筋混凝土屋面非常適合選用SBS高聚物改性瀝青卷材。這種材料是由SBS彈性體與瀝青共混而成，兼有橡膠優(yōu)越的防水性能和瀝青易施工性能的特點，而德國的SBS彈性體含量可達到12%。SBS改性瀝青在顯微鏡下的狀態(tài)如圖1所示。但我國市場上大部分的SBS改性瀝青卷材彈性體含量非常低，甚至用廢舊輪胎打成的膠粉代替SBS彈性體如圖2所示（圖1和圖2由德尉達（上海）貿(mào)易有限公司提供）。這種卷材的耐久性非常差。合格的SBS高聚物改性瀝青防水卷材合理的價格目前是我國市場上普通防水卷材價格的3倍以上。

圖1 SBS高聚物改性瀝青卷材

圖2 劣質(zhì)的膠粉改性瀝青卷材

隨著我國被動房的發(fā)展，人們開始追求有20年以上使用壽命的防水材料。我國終于有企業(yè)制造SBS彈性體含量達到8%以上的改性瀝青卷材?！氨粍邮降湍芎慕ㄖa(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟”即將推出的《被動式低能耗建筑用彈性體改性瀝青防水卷材聯(lián)盟標(biāo)準(zhǔn)》率先提出對膠粉的限制性要求，該標(biāo)準(zhǔn)將不允許在改性瀝青中使用膠粉。

2.2 構(gòu)造錯誤

被動式低能耗建筑屋面防水保溫系統(tǒng)追求的是在50年之內(nèi)不需要維修。圖3（由德尉達（上海）貿(mào)易有限公司提供）是正確的屋面防水保溫構(gòu)造系統(tǒng)，它的特點是構(gòu)造簡單，緊貼屋面板設(shè)置一道防水隔汽層，使用不含水的膠粘材料鋪設(shè)保溫層，保溫層上部設(shè)置兩道高性能防水卷材。女兒墻保溫層與屋頂保溫層用防水材料隔出不同區(qū)域。這種防水構(gòu)造耐久牢靠。圖4分別是施工中的防水隔汽卷材、保溫層和面層防水卷材。我國防水卷材的質(zhì)量很難達到圖3防水卷材的質(zhì)量，帶有鋁箔的防水隔汽卷材更是很少被工程采用。

圖3 正確的防水保溫構(gòu)造

圖4 施工中的防水

我國常用的防水保溫構(gòu)造如圖5所示，屋面防水保溫構(gòu)造存在的問題包括

圖5 中國目前普遍采用的防水保溫構(gòu)造

（1）沒有設(shè)置隔汽層，水蒸汽會通過屋面板進入屋面系統(tǒng)；

（2）保溫層與防水卷材之間的找平層中的水蒸汽不易排出，會引起屋面防水卷材起鼓開裂；

（3）倒置式屋面保溫層會在雨水長期侵入后失效；

（4）這種構(gòu)造做法會產(chǎn)生在局部出現(xiàn)漏水點情況下，水會四處流動的后果。

2.3 使用了不該使用的保溫材料

屋頂?shù)谋夭牧铣肆己玫谋匦阅芡?，還要有良好的尺寸穩(wěn)定性、耐紫外線抗老化等性能要求。粘接保溫層的材料不得產(chǎn)生水蒸汽，以避免包覆保溫材料的卷材被破壞。比較適合做屋頂?shù)谋夭牧嫌袔r棉、EPS板、聚氨酯板和泡沫玻璃。而我國一些工程常會用一些不該使用的保溫材料。

保溫漿料還出現(xiàn)在一些工程中如圖6所示。這種保溫材料會產(chǎn)生很嚴(yán)重的后果。一是這種材料根本起不到有效保溫作用，還將導(dǎo)致冬季室內(nèi)一側(cè)結(jié)露發(fā)霉。二是夏季極易產(chǎn)生大量的水蒸汽破壞屋頂防水卷材。

圖6 保溫漿料

由于擠塑聚苯板（以下簡稱XPS）有較低的導(dǎo)熱系數(shù)和較高的抗壓強度，很多工程使用XPS作為屋面保溫材料。而一些XPS板的尺寸穩(wěn)定性較差，極易變形如圖7所示，使防水卷材遭到破壞。

2.4 沒有建立防水保溫系統(tǒng)的概念

保溫與防水卷材協(xié)同工作才能形成可靠的防水保溫系統(tǒng)。我國還沒有形成防水保溫系統(tǒng)的概念，工程預(yù)算上還是分別采購防水卷材和保溫材料，而不是把防水保溫系統(tǒng)當(dāng)成一個整體對待。圖8和圖9（由上海華峰普恩聚氨酯有限公司提供）是德國保溫防水等級較高的保溫防水做法包括：

圖7 施工中變形的XPS板

圖8 用瀝青貼保溫板

圖9 瀝青滿貼防水卷材

（1）用瀝青貼粘聚氨酯保溫板；

（2）保溫板的板縫之間用瀝青澆灌；

（3）防水卷材用瀝青滿貼；

（4）上層防水卷材與下層隔汽卷材之間沒有水蒸汽的生成條件。

這種防水做法形成了可靠的防竄水構(gòu)造，一旦局部出現(xiàn)漏水點，雨水只能在一個保溫板的范圍內(nèi)流動，水不可能流竄到其他地方去。

2.5 沒有可靠的防止屋頂內(nèi)部產(chǎn)生水蒸汽的構(gòu)造做法

我國屋頂至今還在沿用屋頂設(shè)置排汽管的方法排出屋頂內(nèi)部產(chǎn)生的水蒸汽。而長壽命的屋頂保溫作法應(yīng)該滿足如下條件：

（1）通過在屋面板設(shè)置水蒸汽阻隔層即防水隔汽層，以防止水蒸汽通過屋頂板滲入保溫層；

（2）在被防水隔汽層和防水卷材包覆的保溫板之間沒有產(chǎn)生水蒸汽的材料；

（3）有防竄水的構(gòu)造，將由于局部破壞而產(chǎn)生的漏水限制在最小范圍內(nèi)。

滿足這些條件是不需要設(shè)置屋面排汽管的。

同國內(nèi)用輕骨料混凝土找坡不同，德國用保溫板找坡如圖10所示（由上海華峰普恩聚氨酯有限公司提供）。這種做法不但保障了工程的可靠性，并且避免使用易產(chǎn)生水蒸汽的含水性材料。

圖10 保溫板找坡

2.6 沒有配套的不同排水部位的專用構(gòu)件

我國屋面防水保溫系統(tǒng)與德國的差距還體現(xiàn)在沒有配套構(gòu)件可用。如圖11所示用于不同部位的配件同防水卷材和保溫系統(tǒng)結(jié)合，不但施工簡便，而且構(gòu)造可靠。

圖11 屋面防水保溫系統(tǒng)專用配件

3 結(jié)論

總之，我國的屋面防水保溫系統(tǒng)的使用壽命要從5年提高到50年，需要從材料、構(gòu)造、施工等方面做出徹底改變。