[摘要]現(xiàn)在房產(chǎn)權(quán)屬一般都是兩證合一了，這也就導致了現(xiàn)在出現(xiàn)的很多問題，如果一說到買二手房，大部分購房者關(guān)注的都是房產(chǎn)證的過戶問題，對土地證的了解卻是很少，甚至有些購房者并不會過問土地證的相關(guān)信息，那么土地證更換名字有什么手續(xù)呢，該怎么辦理呢？

現(xiàn)在房產(chǎn)權(quán)屬一般都是兩證合一了，這也就導致了現(xiàn)在出現(xiàn)的很多問題，如果一說到買二手房，大部分購房者關(guān)注的都是房產(chǎn)證的過戶問題，對土地證的了解卻是很少，甚至有些購房者并不會過問土地證的相關(guān)信息，那么土地證更換名字有什么手續(xù)呢，該怎么辦理呢？

土地證更換名字有什么手續(xù)

一、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會提出申請，提供相關(guān)材料后，報有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

二、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：　

１、原土地使用證（原件）　

２、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證　

３、房屋買賣合同（復(fù)印件）　

４、房屋契稅、出讓金（復(fù)印件）　

５、身份證或戶口本（復(fù)印件）　

６、宗地圖。

三、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料；社團法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

土地證更換名字怎么辦理

土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對應(yīng)的房產(chǎn)證先進行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。

辦理土地證相關(guān)程序如下：

一、土地證的辦理程序

１、土地登記申請；

２、地籍調(diào)查；

３、權(quán)屬審核，各級政府批準使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件；

４、注冊登記；

５、核發(fā)或者更換、注銷土地證書；

６、材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標準條件的：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。

以上就是關(guān)于土地證更換名字的手續(xù)以及辦理流程了，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同的區(qū)別：出讓合同是國家以土地人身份將建設(shè)土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金，土地使用者取得土地使用權(quán)。是取得使用權(quán)的方式之一。