呂女士五年前貸款買了一套商品房，結(jié)婚后，她與丈夫兩人辭職創(chuàng)業(yè)，有了不少積蓄，于是兩人就想把這套房子剩下的貸款一次清還清，賣了之后換一個(gè)更大的房子。不過呂女士比較疑惑，在銀行辦理的按揭貸款，可以一次清提前還清嗎？

首先，對(duì)于提前還貸，并不是任何時(shí)候想還就還，想換多少就還多少的。通常銀行都有自己的規(guī)定，一般都需要提前預(yù)約，另外還有最低還款額以及還款周期的要求。有的銀行對(duì)于提前還貸還要收取違約金，不過這些都在合同中注明了。

其次，如果想要提前還貸，需要提前跟貸款銀行約定還款，填寫銀行還款申請(qǐng)表，銀行確認(rèn)后，帶著身份證原件、還款存折到銀行財(cái)務(wù)確認(rèn)一下應(yīng)還貸款的本息金額，等銀行確認(rèn)還款平人，再辦理他項(xiàng)證書撤銷申請(qǐng)。如果是提前還清所有貸款，可以憑借銀行出具的提前還款申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證書、身份證原件到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)，取出房產(chǎn)證。

在上述案例中，呂女士可以選擇提前一次性的還清剩余房貸，只要滿足了貸款銀行規(guī)定的提前還貸條件，她就可以向銀行提出申請(qǐng)，比如建設(shè)銀行規(guī)定，提前還款需要正常還貸6個(gè)月以上，最低還款額5萬即可預(yù)約提前還款。

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