近兩年來國家對于房地產市場的調控力度不斷加大，而各地也在此基礎上紛紛推出加碼政策，限購、限貸、限售統(tǒng)統(tǒng)上陣，一時間使得很多想要購房的家庭被拒絕在了市場之外。由于各地的政策不同，有不少人打起了離婚買房的主意，也有是真的離婚后想要購置屬于自己的住房，不管是哪種情況，也必須要符合相關的規(guī)定才能夠買房，下面為大家介紹離婚后買房需要哪些證件。

事實上離婚與買房是沒有任何關系的，正如此前所提到的房地產調控政策，特別是限購、限貸，再加上最近信貸政策的收緊，家庭購買二套房可能會背負更多的經濟壓力。有些地方對于對購買首套房有優(yōu)惠稅費的政策，因此，在配偶一方原來是有房產的情況的時候，如果再去購買房產就屬于第二套房，無法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。

有的夫妻為了規(guī)避法律享受稅費優(yōu)惠政策，采取假離婚的方法，解除婚姻關系后原來沒有房產的一方，可以享受購買首套房的優(yōu)惠政策，所以才辦理離婚手續(xù)。但是這樣做也存在著很大的風險。法律上是不承認假離婚的，只要辦理了離婚手續(xù)，雙方在法律上便沒有了婚姻關系，如果一方反悔弄假成真，另一方的利益得不到法律的保護。

離婚后買房需要哪些證件?

1、登記申請書;申請人身份證明;房屋權證書或者房地產權證書;證明房屋權發(fā)生轉移的材料;離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證。房地產登記申請書;對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產過戶。

2、雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關證明親自到房地產交易辦理。前款第項材料可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋權發(fā)生轉移的材料。

以上是關于離婚后買房需要哪些證件的相關介紹，即便現(xiàn)在的購房政策比較嚴厲，還是希望大家能夠理性地對待這件事，畢竟婚姻大事不能兒戲，更不要相信離婚買房能夠帶來多大的好處。畢竟假離婚是存在著一定的風險，有時候會遭受到更大的損失，因此請大家一定要謹慎對待。