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6月的上海新房市場，各種消息滿天飛，情緒更加詭異。一直傳說的房產(chǎn)調(diào)整新政遲遲不下來，多個(gè)樓盤拿證后卻無法認(rèn)籌據(jù)說要等公證處排隊(duì)，個(gè)別樓盤過會(huì)-拿證-驗(yàn)資-認(rèn)籌-違規(guī)-偷偷接客上演諜戰(zhàn)劇情。嘆為觀止阿。  昨天，趁著非周末，天氣又好，我決定去松江泗涇，探訪一下9站路直達(dá)徐家匯的地鐵概念別墅同濟(jì)晶萃。因?yàn)檫@是預(yù)期（注意我用詞哦）可能很快能拿證的軌交概念別墅樓盤了。順路也去看看同樣9站路到徐家匯的金地璽灣。  嘉閔高架下來，沿著護(hù)送公路走，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的路牌竟然指向象嶼虹橋悅府。  很快路過9號(hào)線泗涇地鐵站，因?yàn)槭欠枪ぷ魅盏南挛?，看不出來傳說中的人山人海趕地鐵景象。
泗涇地鐵站邊就是成熟的居住小區(qū)了，并非網(wǎng)傳的荒郊野外配套不全景象。
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開車很快就到達(dá)了位于泗陳公路-劉五公路路口的同濟(jì)晶萃，不過步行還是會(huì)花一些時(shí)間，百度地圖距離在1.2公里左右。這個(gè)距離對(duì)于別墅小區(qū)來說也正好，到達(dá)地鐵站不是很遠(yuǎn)，步行或單車輕松往返，但也不是太近，避開了地鐵站的嘈雜。
同濟(jì)晶萃的停車場，后面的疊墅看樣子建造進(jìn)度已經(jīng)到后期了，有模有樣了。
走向售樓大廳。
售樓處外走的是簡約風(fēng)。
今天周五下午，售樓處內(nèi)人不多，比較安靜。
沙盤示意，同濟(jì)晶萃預(yù)計(jì)共推出364戶疊加別墅，36戶聯(lián)排別墅。據(jù)銷售說，圖中紅色圈出來的據(jù)說是本次開盤的內(nèi)容，都是上下電梯疊墅。
繼續(xù)看展廳，本次同濟(jì)晶萃推出的是117平上疊三房二廳三衛(wèi)，141平下疊四房二廳三衛(wèi)的戶型。算是主流疊加別墅面積戶型。下面準(zhǔn)備上樣板間照片啦。
117平上疊和141平下疊基本戶型差距不大。上疊會(huì)少了一個(gè)臥室，但贈(zèng)送一個(gè)閣樓，約30平米。下疊多一個(gè)臥室，然后有贈(zèng)送的一個(gè)地下室，地下室很贊，有70平米左右了。
上疊贈(zèng)送的閣樓，約30平米左右。
下疊贈(zèng)送的地下室，相當(dāng)舒服，70平米左右可以做成會(huì)客廳或者影音室都不錯(cuò)的。南北還可以后期處理為雙采光設(shè)計(jì)。
小區(qū)內(nèi)環(huán)境還是不錯(cuò)的。 據(jù)銷售說，同濟(jì)晶萃已經(jīng)申請(qǐng)拿證流程到尾聲，應(yīng)該很快就有明確消息。本次推出的是117平上疊三房二廳三衛(wèi)，贈(zèng)送30平米左右閣樓；141平下疊四房二廳三衛(wèi)的戶型，贈(zèng)送70平米左右地下室，中間套和邊套有60-150平米的驚人大面積花園！應(yīng)該說是相當(dāng)劃算的。
上疊閣樓和下疊地下室未標(biāo)示。 目前同濟(jì)晶萃預(yù)期拿證在即，117平上疊預(yù)期單價(jià)4.4-4.5萬左右，141平下疊預(yù)期單價(jià)4.7-4.8萬左右，對(duì)于一個(gè)9站路到徐家匯的地鐵概念低密度別墅盤來說，相當(dāng)劃算。
同濟(jì)晶萃也已經(jīng)全面開啟看房和驗(yàn)資，感興趣的小伙伴們趕緊準(zhǔn)備起來了。掃描下方二維接入同濟(jì)晶萃項(xiàng)目，預(yù)約看房登記直通案場，并加入該樓盤討論群！
出來了同濟(jì)晶萃，正好拍到一張地鐵在對(duì)面經(jīng)過的照片。
同濟(jì)晶萃對(duì)面也是成熟的小區(qū)。 已經(jīng)下午5點(diǎn)了，還有點(diǎn)時(shí)間，再去金地璽灣兜兜。一樣熟悉的味道，距離9號(hào)線泗涇站更加近一點(diǎn)的已經(jīng)拿證的單價(jià)4.1萬精裝交付小高層，可以點(diǎn)擊我們之前的介紹文章。均價(jià)4.1萬的精裝地鐵房來了，9站到徐家匯！
金地璽灣附近配套相對(duì)更加成熟豐富，甚至還看到了大潤發(fā)。
金地璽灣的展廳。因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系，我沒有再去看樣板間了，感興趣的小伙伴們可以點(diǎn)擊我們之前的介紹文章，還有一房一價(jià)。均價(jià)4.1萬的精裝地鐵房來了，9站到徐家匯！ 金地自在城璽灣項(xiàng)目，報(bào)口令“自在”，預(yù)約看房認(rèn)籌直通案場，加入該樓盤討論群！ 同濟(jì)晶萃也已經(jīng)全面開啟看房和驗(yàn)資，感興趣的小伙伴們趕緊準(zhǔn)備起來了。掃描下方二維接入同濟(jì)晶萃項(xiàng)目，預(yù)約看房登記直通案場，并加入該樓盤討論群！ 走馬泗涇看房結(jié)束，兩個(gè)樓盤同濟(jì)晶萃和金地自在城璽灣都屬于9站路就到徐家匯的地鐵概念房，性價(jià)比不錯(cuò)。同濟(jì)晶萃疊加別墅117平上疊預(yù)期4.4-4.5萬單價(jià)（預(yù)期），141平下疊預(yù)期4.7-4.8萬單價(jià)（預(yù)期）。金地自在城璽灣小高層90-112-126平精裝房4.1萬單價(jià)。
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