而大多數(shù)購(gòu)房者在選擇房子時(shí)

只是一味地追逐城心地段、升值潛力大的學(xué)區(qū)房等

卻忽略了一個(gè)幾乎不可改變

且極大可能影響到生活本身的因素——戶(hù)型

在小萬(wàn)看來(lái)，大多數(shù)購(gòu)房者基本上都不知道

如何分析戶(hù)型進(jìn)行排雷

甚至在售樓部會(huì)聽(tīng)到經(jīng)過(guò)粉飾的銷(xiāo)售說(shuō)辭

此時(shí)你是否會(huì)掉入戶(hù)型雷區(qū)就在你的一念之間了

為了避免類(lèi)似的問(wèn)題

小萬(wàn)整理了5類(lèi)不可取的戶(hù)型案例

僅供各位看官參考理性避開(kāi)

關(guān)鍵詞：朝向、南向面寬。

客廳與臥室的朝向，以及通透性是購(gòu)房者最關(guān)心的細(xì)節(jié)之一。大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)傾向于南北朝向的房子，房間朝向決定了景觀(guān)資源與通風(fēng)采光的最大利用，所以購(gòu)房者在選擇房源時(shí)，南向面寬就必須考慮在內(nèi)。

【解析】就上圖所示戶(hù)型而言，衛(wèi)生間和廚房所占有的南向面寬過(guò)多，大大降低了房子的通透性，并導(dǎo)致兩臥以及客廳朝北，拉長(zhǎng)了走道。南向面寬的大幅占用，硬生生地降低了居住的舒適度，此類(lèi)戶(hù)型應(yīng)當(dāng)慎用。

【誤區(qū)】在談及朝向問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者第一個(gè)想到的應(yīng)是坐北朝南。其實(shí)在日常生活中，東南朝向的房子會(huì)比正南更加舒適。 

關(guān)鍵詞：方正、開(kāi)間、進(jìn)深

根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅建筑開(kāi)間常采用下列參數(shù)——2.1米、2.4米、2.7米……4.2米。通常開(kāi)間與進(jìn)深的比例為3：2為宜，如此比例的戶(hù)型可稱(chēng)之為方正。

若進(jìn)深與開(kāi)間的比例過(guò)大，會(huì)導(dǎo)致兩種極端：1、進(jìn)深小開(kāi)間大，此類(lèi)戶(hù)型不利于房屋的保溫性，尤其是在北方。2、進(jìn)深大開(kāi)間小，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)陰暗。

【解析】上圖所示戶(hù)型案例一般只會(huì)出現(xiàn)在高層住宅當(dāng)中，開(kāi)間進(jìn)深比例與標(biāo)準(zhǔn)比例相差甚遠(yuǎn)，是典型的進(jìn)深大開(kāi)間小的戶(hù)型。其受到承重墻的限制，室內(nèi)采光和通風(fēng)性能可謂是極差。

【誤區(qū)】多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)混淆局部方正與房子整體格局方正的概念。若房子在整體上能符合開(kāi)間進(jìn)深的標(biāo)準(zhǔn)比例，通透性能好，無(wú)論是手槍型或者菜刀型，其實(shí)都是可以考慮入手的，不要因?yàn)閼?hù)型形狀輕易與舒適型房子擦肩而過(guò)。

關(guān)鍵詞：居住動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)動(dòng)線(xiàn)、訪(fǎng)客動(dòng)線(xiàn)