今日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了官渡區(qū)塔密片區(qū)三舊連片開發(fā)改造項目相關區(qū)域控制性詳細規(guī)劃調整。據(jù)規(guī)劃，塔密片區(qū)改造項目用地面積約1988.5畝，其中有多個商業(yè)地塊調整為住宅用地。粗略統(tǒng)計，調規(guī)后片區(qū)新增300余畝住宅用地。官渡區(qū)塔密片區(qū)原為中豪集團負責開發(fā)的新螺螄灣商貿城片區(qū)，本次調規(guī)意味著新螺螄灣版圖將發(fā)生較大改變，開發(fā)至三期的螺螄灣商貿城也將到此止步。

官渡區(qū)塔密片區(qū)三舊連片開發(fā)改造項目位置

本次調規(guī)的塔密片區(qū)位于廣福路、彩云北路、昆洛路和南繞城高速圍合處。據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)改造項目總用地面積約1988.5畝。和原來的規(guī)劃相比，最為顯著的變化是位于商海路兩側的幾個未建設地塊由原來的商業(yè)用地變更為住宅和中小學用地。

商博路西側的地塊原先規(guī)劃主要以商業(yè)用地為主，建設有中豪螺螄灣商貿城一期、二期、三期。規(guī)劃調整后，原先在商盛街、商海路之間規(guī)劃的兩宗商業(yè)用地調整為一宗住宅用地，并配有1所15班的幼兒園，居住地塊用地面積91504平方米。同時，位于商海路與商博路之間原規(guī)劃商業(yè)用地，現(xiàn)調整為兩宗住宅用地和公園綠地，并在住宅用地內規(guī)劃有3所幼兒園，兩宗住宅用地總面積約170555平方米。

塔密片區(qū)三舊連片開發(fā)改造項目調整前后對比

另外，在商城大道、商海路、商英街圍合地塊原先也是規(guī)劃為商業(yè)用地，現(xiàn)調整為中小學用地。該地塊用地面積82348平方米，規(guī)劃有1所90班的小學。此外，位于商博路和昆洛路之間原規(guī)劃有一個公園綠地現(xiàn)調整為居住用地，地塊用地面積22550平方米。另有東繞城高速南側的1宗住宅用地改為了中小學用地，地塊內規(guī)劃有1所27班的初中和1所24班的高中。

據(jù)統(tǒng)計，和原先的地塊規(guī)劃相比，新螺螄灣片區(qū)此次調整后新增了約300余畝的住宅用地，同時還大幅增加教育配套，由原先規(guī)劃的3所幼兒園、2所小學增加至8所幼兒園、3所小學、1所初中、1所高中。

新螺螄灣片區(qū)在中豪集團負責開發(fā)的幾年中，商業(yè)部分已建設有螺螄灣商貿城一期、二期、三期，同時還建設有中豪悅城花園、中豪逸境花園、中豪錦苑花園住宅小區(qū)。隨著此次地塊調規(guī)，新螺螄灣商貿城的開發(fā)也就到此止步，剩余的地塊則改為以住宅為主。

值得注意的是，自俊發(fā)和奧斯迪接手開發(fā)俊發(fā)新螺螄灣觀云海之后，目前，新螺螄灣片區(qū)又有俊發(fā)新螺螄灣瀾灣俊園項目亮相，從剩下未開發(fā)地塊以住宅用地為主可以看出，新螺螄灣后期還有大量用地可用于住宅項目的開發(fā)。