今年前7個月，昆明已經(jīng)出讓土地5941畝，參照往年的全年土地成交規(guī)模，今年昆明土地交易量已經(jīng)基本過半?；仡欉@過去的7個月，哪些昆明房企在土地市場上收獲最大呢？云南房網(wǎng)對1-7月房企在公開市場拿地的情況作了簡單統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)剛剛進入昆明不久的地產(chǎn)“新兵”寶能，居然是今年迄今為止土地市場上的最大贏家。

今年1-7月獲得土地最多企業(yè)排名

對昆明1-7月的土地交易結果進行統(tǒng)計后，云南房網(wǎng)梳理了今年以來拿地面積最多的十家企業(yè)。其中，寶能集團以789畝的土地成交量穩(wěn)居第一，碧桂園則以663畝的成交量位居第二，鑫海匯則斬獲了606畝地位列第三。此外，拿地面積在300畝左右的有中海地產(chǎn)、龍湖、云南城投，分別位列第三、四、五名。

獲得土地最多的寶能集團所斬獲的789畝地都為工業(yè)用地，包含了經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)的609畝地和空港區(qū)的180畝倉儲物流用地。寶能集團是今年首次入昆的企業(yè)，也是在昆明土地市場上首次公開拿地，其斬獲的經(jīng)開區(qū)土地將用于建設新能源汽車城項目。

碧桂園今年以來一共斬獲了663畝地，其中崗頭村城改項目地塊的96畝地通過司法拍賣獲得，舉牌競買的地塊有經(jīng)開區(qū)255畝地，用于建設碧桂園東園；北市區(qū)284土地，用于碧桂圓北城映象開發(fā)；龍泉路原沸城項目28畝地，用于建設碧桂園龍騰世家。與此同時，碧桂園還成功殺入今年昆明上半年房企銷售前三，可以說是雙贏了。

較為陌生的土地大買家是鑫海匯旗下的昆明萬睿房地產(chǎn)，今年先后兩次拿地，斬獲了中閘片區(qū)、廣福路以南的606畝地，躋身拿地面積第三名。

去年以來中海地產(chǎn)在土地市場上出手果敢，今年仍毫不手軟，已斬獲了龍泉路板機廠、巫家壩核心區(qū)共329畝地，龍泉路項目名為中海云著，項目現(xiàn)在已過規(guī)。

 碧桂園東園售樓部

今年以來，龍湖地產(chǎn)在土地市場的表現(xiàn)可以說是相當活躍，先后斬獲了官渡吳井街道和西北新城的327.5畝地。值得注意的是，龍湖地產(chǎn)在西北新城兩次拿地，且都是溢價斬獲。同時，地塊建設也是和其他房企合作開發(fā)。

云南城投目前為止在土地市場上不溫不火，今年到8月為止只拿下了安寧溫泉山谷、呈貢大漁片區(qū)共320.7畝地。

今年斬獲土地面積位居前十的還有綠地、華夏、俊發(fā)、海倫堡。其中，俊發(fā)自今年以來，先后斬獲了北市區(qū)龍泉路和羊腸片區(qū)俊發(fā)城旁的共183畝地，龍泉路右營村地塊建設的項目為龍泉俊園，項目營銷中心已于近日開放。

從成交金額來看，中海地產(chǎn)以53億元位居榜首，因為中海地產(chǎn)競拍的人造板機廠地塊和巫家壩地塊都溢價較高，導致土地成交金額高。綠地集團以34.26億元的位列第二，主要是其獲得土地為巫家壩核心區(qū)的212畝地，并計劃在此打造高458米的摩天大樓。龍湖地產(chǎn)則以32.8億的成交金額排第三，碧桂園29.78億排第四，俊發(fā)以21億隨其后。

綜上所述，雖然寶能是今年到8月之前的昆明最大土地買家，但因為寶能所獲土地屬于產(chǎn)業(yè)用地，對商品房市場影響不大，如果不算寶能，碧桂園是今年迄今為止的最大土地贏家，憑借今年的土地儲備，碧桂園在昆明房企銷售榜單上的位次還會繼續(xù)上升。