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      2018年度中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)開(kāi)發(fā)商首選供應(yīng)商品牌(精裝修配套類)top10

       Seasonxinjw3v8 2018-08-19



      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      互聯(lián)網(wǎng)電商平臺(tái)帶動(dòng)了地板行業(yè)整體大經(jīng)濟(jì),但鋪貼、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、退換貨等問(wèn)題成為難以克服的痛點(diǎn)。實(shí)木地板進(jìn)一步升級(jí),出現(xiàn)了地?zé)釋?shí)木地板新的細(xì)分品類。消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)、安全性和品牌的重視程度提升,對(duì)品牌的認(rèn)知度增強(qiáng),國(guó)內(nèi)陸板行業(yè)存在強(qiáng)烈的整合需求。個(gè)性定制,集成家居、全屋定制等模式的推行,跨界融合成為行業(yè)探討新話題,地板企業(yè)謀求與家裝企業(yè)的跨界融合,如與互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)進(jìn)行合作,部分領(lǐng)先企業(yè)產(chǎn)品延伸到其他大家具領(lǐng)域。企業(yè)積極進(jìn)行布局,與房地產(chǎn)企業(yè)建立合作關(guān)系,圣象、書(shū)香門地、北美楓情等品牌與多家企業(yè)建立戰(zhàn)略合作。與此同時(shí),地板類質(zhì)量水平整體良好,從實(shí)木復(fù)合地板和強(qiáng)化地板兩種木地板來(lái)看,各指標(biāo)性能良好,均達(dá)95%以上。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      全屋定制盛行推動(dòng)行業(yè)的設(shè)計(jì)之風(fēng),企業(yè)開(kāi)始從原創(chuàng)設(shè)計(jì)方面尋求產(chǎn)品差異化、多元化發(fā)展。消費(fèi)者對(duì)家居風(fēng)格的整體性要求越來(lái)越高,門類單品開(kāi)始實(shí)現(xiàn)與整體家居的匹配,加速門類與全屋定制的接軌,促使門類的跨界頻頻發(fā)生,企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸,生產(chǎn)整體家居產(chǎn)品,與家裝企業(yè)、上游行業(yè)進(jìn)行合作。同時(shí),與“互聯(lián)網(wǎng)+”相結(jié)合,催生門類線上設(shè)計(jì)定制服務(wù)。品牌意識(shí)的加強(qiáng),門類企業(yè)對(duì)自身品牌的建設(shè)逐步加強(qiáng)。以王力、星月神、新多、索福為代表的門類企業(yè)積極與開(kāi)發(fā)商建立合作,進(jìn)一步提升了品牌影響力。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      中國(guó)櫥柜行業(yè)發(fā)展迅速,目前正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的攻關(guān)期,品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈。未來(lái),新型城鎮(zhèn)化推進(jìn),首置房二次裝修市場(chǎng)快速增長(zhǎng),都將提升櫥柜的需求空間;同時(shí),80、90后市場(chǎng)崛起,地產(chǎn)調(diào)控、精裝和全裝修新政,催生市場(chǎng)向高端化、個(gè)性化發(fā)展。整體櫥柜從廚房環(huán)節(jié)滿足了市場(chǎng)個(gè)性、舒適、搭配、空間利用的需求而倍受青睞,據(jù)鳳凰家居網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示,69.2%的消費(fèi)者在購(gòu)置櫥柜時(shí)會(huì)選擇整體櫥柜。但同時(shí),整體櫥柜行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)欠缺,產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?;芟?,行業(yè)集中度低,具有絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)地位的品牌尚未形成,中小品牌眾多。未來(lái),加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)是趨勢(shì),從生產(chǎn)、銷售、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的品牌廠商更具有優(yōu)勢(shì)。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      2017年,房地產(chǎn)趨冷、行業(yè)材料價(jià)格上漲等因素影響下,競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈,廚電企業(yè)通過(guò)產(chǎn)品、技術(shù)、渠道等方面創(chuàng)新,增速仍然高于整體家電增幅,表現(xiàn)良好。行業(yè)市場(chǎng)渠道和資源向一線品牌聚攏,中小企業(yè)利潤(rùn)受擠壓,集中度不斷提高,奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)排名前10品牌市場(chǎng)占有率達(dá)85%。一二線城市市場(chǎng)格局穩(wěn)定,趨于成熟,增速趨緩;三四線城市市場(chǎng)需求將逐步釋放,是企業(yè)未來(lái)主要爭(zhēng)奪市場(chǎng)。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      近幾年家裝行業(yè)不斷發(fā)展,我國(guó)建筑陶瓷行業(yè)呈現(xiàn)了平穩(wěn)發(fā)展,行業(yè)總體面臨了產(chǎn)能過(guò)剩危機(jī),中小企業(yè)眾多,同質(zhì)化、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng),轉(zhuǎn)型升級(jí)迫切,在今年下半年的采暖季環(huán)保政策壓力下,眾多企業(yè)陷入困境,將有利于加速陶企洗牌,優(yōu)化供給側(cè)結(jié)構(gòu),推進(jìn)行業(yè)在節(jié)能減排技術(shù)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)領(lǐng)域方面的技術(shù)進(jìn)步。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      目前,我國(guó)衛(wèi)浴行業(yè)以科勒、TOTO為代表國(guó)外品牌為主,占領(lǐng)中高端市場(chǎng);國(guó)內(nèi)品牌以中低檔產(chǎn)品為主,產(chǎn)能過(guò)剩,產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),競(jìng)爭(zhēng)力弱,市場(chǎng)較為分散。未來(lái),國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴企業(yè)需在產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)計(jì)方面著力,擺脫重銷售、輕設(shè)計(jì)的模式,建立具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品體系,滿足消費(fèi)者綠色消費(fèi)觀念,發(fā)展高性能、高技術(shù)生態(tài)衛(wèi)浴產(chǎn)品,走協(xié)作發(fā)展之路。此外,大型企業(yè)還通過(guò)建立于開(kāi)發(fā)商合作,謀求融合發(fā)展之路,箭牌與碧桂園等建立衛(wèi)浴戰(zhàn)略采購(gòu)合作,科勒與恒大、綠城、陽(yáng)光城等建立合作,將進(jìn)一步推動(dòng)與下游產(chǎn)業(yè)鏈融合。從工程現(xiàn)場(chǎng)抽檢的質(zhì)量水平來(lái)看,以金屬水龍頭為例,其關(guān)鍵指標(biāo)平均合格率均在90%以上,合格率最大值為100%,最小值為90.9%,質(zhì)量水平較優(yōu)。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      我國(guó)熱水器行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展,美的、A.O.史密斯、海爾三甲品牌的市場(chǎng)份額超80%,行業(yè)集中度較高,格局穩(wěn)定,熱水器類型以電熱水器和燃?xì)鉄崴鳛橹鳎袌?chǎng)份額占90%以上,空氣能、太陽(yáng)能等節(jié)能熱水器市場(chǎng)份額逐步提升。行業(yè)處于強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)期,尤其是隨著新型城鎮(zhèn)化推動(dòng),棚戶區(qū)改造工程建設(shè),煤改電、煤改氣等政策落實(shí),熱水器需求將進(jìn)一步拉動(dòng),2017年,我國(guó)熱水器市場(chǎng)容量為787億元,同比增長(zhǎng)21.1%。一二線以燃?xì)鉄崴鳛橹?,隨著房地產(chǎn)收緊,銷售趨緩,三四線市場(chǎng)進(jìn)一步釋放,以電熱水器為主,增速優(yōu)于一二級(jí)城市,企業(yè)深入布局的同時(shí),農(nóng)村生活水平提高,衛(wèi)生條件改善,加大了熱水器的市場(chǎng)需求。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      墻紙進(jìn)入中國(guó)20年,發(fā)展幾經(jīng)起落,工藝在產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保性能、使用壽命上得到提升。近兩年,房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣,整體家居行業(yè)低迷,中國(guó)墻紙墻布行業(yè)也處于低迷期,但墻紙仍有其特定的市場(chǎng)群體,其個(gè)性化、藝術(shù)化受到青年消費(fèi)群體青睞。相較于歐美國(guó)家,我國(guó)墻紙整體覆蓋率低,隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程、農(nóng)村城市化以及住房、公共設(shè)施裝修增加,墻紙?jiān)谖磥?lái)仍有一定的滲透空間,將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      隨著人們生活水平的提高,對(duì)健康、水質(zhì)問(wèn)題的關(guān)注,凈水設(shè)備快速升溫。目前我國(guó)凈水器普及率在6%左右,市場(chǎng)容量年增長(zhǎng)率達(dá)50%,增長(zhǎng)幅度較大。巨大的市場(chǎng)容量吸引企業(yè)涌入,中國(guó)凈水器廠商以每年30%的速度發(fā)展,每年新增企業(yè)約40%,其中約10%廠商倒閉或被迫轉(zhuǎn)行。凈水器企業(yè)眾多,多以中外合資、自主品牌、家庭式作坊模式為主,而持有衛(wèi)生許可批準(zhǔn)的凈水器生產(chǎn)企業(yè)占比不大,導(dǎo)致了很多不合格產(chǎn)品在市面上流通。未來(lái)凈水器行業(yè)需要在商業(yè)模式上探索突破,轉(zhuǎn)變簡(jiǎn)單粗暴的設(shè)備銷售模式,向“定期換芯、上門服務(wù)”、“設(shè)備免費(fèi)、服務(wù)收費(fèi)”的模式轉(zhuǎn)變,與顧客建立深度協(xié)作關(guān)系,變一次性設(shè)備消費(fèi)為長(zhǎng)年可持續(xù)的服務(wù)消費(fèi),將帶來(lái)百億規(guī)模服務(wù)市場(chǎng)。隨著智能化發(fā)展,智能化凈水設(shè)備有望在行業(yè)調(diào)整過(guò)程中繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      我國(guó)已經(jīng)是照明電器的最大生產(chǎn)和消費(fèi)國(guó),照明行業(yè)較為分散,業(yè)內(nèi)國(guó)內(nèi)品牌達(dá)10000多家,品牌以雷士、TCL、佛山照明、陽(yáng)光照明、歐普較為突出,國(guó)際品牌以飛利浦、通用電氣、歐司朗等為主。市場(chǎng)以發(fā)光二極體(LED)、節(jié)能燈(CEL)為主,目前,我國(guó)處在從傳統(tǒng)照明向LED的轉(zhuǎn)型期。未來(lái)隨著技術(shù)壁壘的增加將加速產(chǎn)品迭代、行業(yè)洗牌,促進(jìn)品牌企業(yè)發(fā)展,產(chǎn)業(yè)集中度將提高。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      我國(guó)石膏板行業(yè)集中度高,前8企業(yè)市場(chǎng)占有率達(dá)86%,龍頭企業(yè)超50%,小廠眾多。隨著環(huán)保力度加大,受采暖季錯(cuò)峰生產(chǎn)、美廢限入等政策影響,成本上漲,價(jià)格呈現(xiàn)上漲趨勢(shì),加速小產(chǎn)能企業(yè)淘汰,行業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。大型企業(yè)憑借成本優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、技術(shù)創(chuàng)新、品牌優(yōu)勢(shì),市場(chǎng)占有率將進(jìn)一步提升。從工程現(xiàn)場(chǎng)抽檢的質(zhì)量水平來(lái)看,石膏板兩大關(guān)鍵指標(biāo)斷裂載荷和吸水率的平均合格率分別為84.7%、98.1%。




      —————首選供應(yīng)商品牌分析—————

      人們注重家居美觀、舒適、個(gè)性需求,吊頂成為家裝必須,其中集成吊頂作為傳統(tǒng)吊頂?shù)纳?jí),安裝簡(jiǎn)單,布置靈活,實(shí)現(xiàn)吊頂電器化,兼顧外觀美感與功能性,廣泛應(yīng)用于廚房和衛(wèi)生間,逐漸發(fā)展成為趨勢(shì),并向客廳、臥式、陽(yáng)臺(tái)、等整體家居及墻面進(jìn)行應(yīng)用空間拓展。目前,行業(yè)發(fā)展初具規(guī)模,注重研發(fā)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品創(chuàng)新,新材料、新工藝不斷應(yīng)用,進(jìn)一步探索解決甲醛、變形、防火性等難題及頂墻一體化發(fā)展,進(jìn)行電器功能升級(jí),研發(fā)涵蓋裝飾裝修、新風(fēng)凈化、氛圍燈光、影音、空調(diào)、功能收納墻面于一體的新產(chǎn)品,衛(wèi)浴空間取暖產(chǎn)品升級(jí),倡導(dǎo)全房取暖理念;進(jìn)行定制化、差異化發(fā)展,細(xì)分開(kāi)發(fā)高端用戶、寶寶用戶產(chǎn)品。



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