畢業(yè)這么些年，一直都是租房住，只不過(guò)以前都是直接找的房東，近些年因?yàn)樾枰耪伊酥薪?，一開(kāi)始都以為中介賺的是中介費(fèi)，或者是租金差價(jià)，但是去年到今年所了解的情況，我發(fā)現(xiàn)中介賺的根本不是這些。

從前年搬到漢陽(yáng)的時(shí)候開(kāi)始，搬了兩次家，都是找的小中介，因?yàn)槊馐罩薪橘M(fèi)，期間也了解了很多同事朋友關(guān)于這附近找個(gè)小中介的一些事情，才知道他們是賺這幾樣錢(qián)的：

1.賺租金

不是賺租金差價(jià)，而是想方設(shè)法逼你提前退租，賺你的剩余租金。

中介以較低的價(jià)格出租，房子看起來(lái)也不錯(cuò)，中介銷(xiāo)售還爭(zhēng)取給你免中介費(fèi)什么的，一旦你簽訂了他們的合同，就會(huì)落入坑中。

首先，入住是需要押一付三的，這個(gè)基本上都是如此，沒(méi)什么太大問(wèn)題，然后就是第二個(gè)月結(jié)束的時(shí)候要支付下一季度的租金，簽合同的時(shí)候中介會(huì)想辦法讓你忽視這一條，只有當(dāng)你交了這個(gè)費(fèi)用的時(shí)候，你才會(huì)發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了，為什么？

押一付三就是四個(gè)月租金，再交下一個(gè)季度三個(gè)月的租金，就是說(shuō)你才住了兩個(gè)月，你已經(jīng)交了7個(gè)月的租金到中介手上。這個(gè)時(shí)候是圓的是癟的就由著中介來(lái)捏了。

我從第三個(gè)月開(kāi)始租住的房子就發(fā)生了如下的事故：

1）廚房下水管斷了，端口齊整，明顯的人為痕跡。

2）花灑破了，就這么無(wú)聲無(wú)息的花灑摔裂了一個(gè)大口子。

3）熱水器出水口連接花灑的軟管漏水

4）馬桶圈破了，浴室下水道堵了

5）中介說(shuō)房東回家檢查衛(wèi)生不合格，給我開(kāi)了50元罰單，如果一周內(nèi)不交錢(qián)押金就不退了。反正這個(gè)我是一臉懵，房間不說(shuō)特別干凈，但是絕對(duì)比90%的租戶干凈。

6）網(wǎng)線被剪斷三次。

中介的目的只有一個(gè)：讓我受不了搬走。因?yàn)檫@樣一來(lái)，他們就可以侵吞5個(gè)月的租金了， 因?yàn)樘崆巴俗馐遣粫?huì)退換任何租金和押金的。我的幾個(gè)同事都提到了這樣的事情，都是發(fā)生在第三個(gè)月，各種想辦法讓你搬走，有些朋友就搬了，沒(méi)辦法，真的沒(méi)辦法助人了，因?yàn)樗麄冞€有第二招。

2.開(kāi)罰單

上面就提到了一次，以房東不滿意為由頭開(kāi)罰單，不交的話就扣除所有的押金。但是這個(gè)“房東”什么時(shí)候會(huì)去看，那就只有鬼知道了。除了房東衛(wèi)生問(wèn)題，他們還有其他辦法給你開(kāi)罰單：

1）中介自己請(qǐng)人打掃衛(wèi)生，然后開(kāi)衛(wèi)生保潔費(fèi)，一般是200元到300元，不交的就扣押金。理由也很簡(jiǎn)單，房東要來(lái)查衛(wèi)生了，你的衛(wèi)生不合格。別說(shuō)租房子了，誰(shuí)敢說(shuō)自己家的房子永遠(yuǎn)潔凈如新？

2）安全不合格，開(kāi)50到100的罰單。比如在陽(yáng)臺(tái)欄桿上曬被子，在家用熱水壺等大功率電器，租戶以外的人住進(jìn)來(lái)等等，被他們拍照就是一張罰單，不交的話押金全扣。

3.賺押金

這個(gè)就簡(jiǎn)單了，租了這么多年房子，押金從來(lái)沒(méi)有順利全退過(guò)，各種理由反正就是不退或者少退。

我們?cè)俸?jiǎn)單算比帳，就知道中介這樣做賺的有多少了：

以一套2000元的房子為例，如果是正常中介，中介費(fèi)賺個(gè)1000，每個(gè)月加200元的租金，一年就賺1000+200*12=3400元。

而如果他采用趕客戶走的辦法呢？

客戶住3個(gè)月實(shí)在扛不住搬走了，那中介就賺了2000*（7-3）=8000元，然后房子再租給下一家，一年至少可以來(lái)三次，那就賺了8000*3=12000元。然后加上一些零散的罰單，賺13000元綽綽有余。

如果你是中介，你愿意使用哪種方法？