黃浦區(qū)和靜安區(qū)

可能是承載老上海人

最多“鄉(xiāng)愁”的兩個(gè)區(qū)

黃浦和靜安

在上海16個(gè)區(qū)里，面積不大

但“核心”地位自不待言

那么，到底誰“最上?！?？誰“最國際”？

新世紀(jì)以來，上海的一系列行政區(qū)劃調(diào)整，黃浦和靜安之變無疑是關(guān)注度最高的。

今天的黃浦區(qū)，與2000年之前的黃浦區(qū)，相差迥異。2000年黃浦、南市“撤二建一”，2011年黃浦、盧灣“撤二建一”。業(yè)內(nèi)人士分析，黃浦和南市，都是上海的老城區(qū)，中間隔了一條人民路。外灘在兩區(qū)轄內(nèi)，由于區(qū)劃問題，一直沒有形成一條貫通的濱江大道。外灘景觀帶形成了一條“斷頭路”，南北差異很大?！包S浦 南市”，被視作強(qiáng)弱搭配。

“黃浦 盧灣”，有一定的“后世博”背景，是在上海世博會閉幕后不久，其浦西園區(qū)分屬原黃浦和盧灣兩區(qū)。兩區(qū)合并后，可整體推進(jìn)浦西園區(qū)的后續(xù)利用，同時(shí)黃浦江的浦西濱江岸線可以繼續(xù)在一個(gè)行政區(qū)內(nèi)向南延伸?！包S浦 盧灣”，可謂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，被譽(yù)為“合璧”之作。

黃浦區(qū)，依江而盛。得益于近兩年上海大力推進(jìn)黃浦江兩岸45公里岸線公共空間貫通，黃浦濱江貫通的愿望，終于在2017年實(shí)現(xiàn)。市民沿著步行道、跑步道、騎行道，可以一路暢行8.3公里的黃浦濱江，老外灘、南外灘與世博園區(qū)濱江連成一體，一路走去，沿水可漫步，建筑可閱讀。

有些出乎意料的是2015年靜安與閘北“撤二建一”。因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)的“氣質(zhì)”有較大差別，老靜安精致溫婉，老閘北粗獷豪放。老閘北底子雖不及老靜安，但在上一輪發(fā)展中，在相對比較薄弱的幾個(gè)中心城區(qū)里絕對稱得上一匹“黑馬”。所以，“靜安 閘北”，也屬強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。

而且，從更高層面的發(fā)展思路來看，“靜安 閘北”實(shí)現(xiàn)了一個(gè)行政區(qū)跨蘇州河而治。東西走向的蘇州河，長期以來在上海市區(qū)形成了“南北二元結(jié)構(gòu)”，南強(qiáng)北弱。新靜安的跨河而治，是一大突破。

如今，靜安產(chǎn)業(yè)空間廣闊了，產(chǎn)業(yè)生態(tài)豐富了，產(chǎn)業(yè)鏈布局更優(yōu)化。根據(jù)靜安“一河兩岸”規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⑼ㄟ^保存及活化歷史文化遺存，引入高能級文化藝術(shù)群落，形成文化藝術(shù)地標(biāo)；通過增加濱河的開放空間及多樣性的親水慢行岸線，形成市民休閑地帶；區(qū)域東部建設(shè)金融創(chuàng)新拓展區(qū)，將歷史風(fēng)貌保護(hù)與高端商務(wù)相融合。

擁有優(yōu)越區(qū)位條件、深厚歷史人文底蘊(yùn)和發(fā)達(dá)高端服務(wù)業(yè)的黃浦，這些年努力擦亮“金字招牌”，特別是注重用好老大樓、老洋房、老字號等資源，使得優(yōu)勢更優(yōu)、特色更特、強(qiáng)項(xiàng)更強(qiáng)。

碰撞與融合，交匯與發(fā)散，折射與映襯…… 區(qū)區(qū)撤并后，在“物理作用”基礎(chǔ)上，源源不斷生發(fā)出“化學(xué)反應(yīng)”，將是一個(gè)長期過程。

黃浦濱江   郭長耀攝

蘇州河，上海的母親河。靜安是上海唯一跨河而治的行政區(qū)。

打出“最上?！逼焯?，黃浦和靜安都是有底氣的。既有老家底，也有新色彩。

老上海人從黃浦區(qū)動遷到其他區(qū)，是最戀“故土”的一群人。離得再遠(yuǎn)，老戲迷們還是流連那方有近百年歷史的天蟾逸夫舞臺，凡有名角登場，戲迷們呼朋引伴，趕來捧場。

2016年底，修繕一新的“百歲”大世界重新開放，成為非遺雜技、曲藝、歌舞、群藝展示平臺。許多七八十歲白發(fā)蒼蒼的老人聞訊而來，一睹大世界的新風(fēng)采，也追憶一段年少時(shí)光。

靜安高檔商務(wù)樓宇里的白領(lǐng)，中午擠在老字號王家沙、美新點(diǎn)心店里，拎著LV包，置身嘈雜甚至有些油膩的環(huán)境里，沒啥違和感。吃一碗餛飩或冷面，腸胃被熨貼得無比舒適。

外地游客上海一日游，“標(biāo)配”動作通常是，站在外灘堤岸憑江臨風(fēng)，走進(jìn)豫園領(lǐng)略老城廂風(fēng)貌，逛逛南京路步行街采購伴手禮。

如果能在上海多逗留幾天，那就可以更多觸摸上海城市肌理：去豫園古戲臺瞧瞧，金碧輝煌、雕梁畫棟，各類特色藝術(shù)、非遺文化活動在此展演；去文昌路上的“海上梨園”坐坐，這是一處以昆曲等傳統(tǒng)戲曲演出為主的藝術(shù)空間；晚上，環(huán)人民廣場演藝集聚區(qū)展示了上海另一面的璀璨，這里擁有上海大劇院、上海音樂廳、黃浦劇場、長江劇場等大大小小20多處演藝與展演場所，是“全國密度最高的劇場群”。

梧桐葉掩映下的復(fù)興中路

合肥路，歲月靜好

“最上?！钡狞S浦和靜安，對土生土長的上海人來說，也是?？闯Ｐ碌摹?/span>

節(jié)假日里，思南公館變身一座文藝歡樂場。室外上演“城市空間藝術(shù)”，市民、游客在思南小廣場悠閑散步，冷不丁被演員拉著跳起歐洲“廣場舞”——列入世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的法國布列塔尼民族舞蹈；室內(nèi)有“思南賞藝會”，不同專長的名家混搭，古琴與香道、阮族與茶道、二胡與國畫、笛簫與古詩詞、揚(yáng)琴與木偶……通過跨界對話與演繹，表現(xiàn)傳統(tǒng)藝術(shù)的時(shí)尚氣質(zhì)。

優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑，不但能“走近”，還能“走進(jìn)”。外灘萬國建筑博覽群，許多建筑一直以來都很“神秘”，有些是企業(yè)辦公場所，有些是高檔商業(yè)旅游經(jīng)營場所，公眾鮮有機(jī)會走進(jìn)其中一探究竟。今年6月起，黃浦區(qū)推出“走進(jìn)外灘建筑”項(xiàng)目：外灘沿線的外灘源1號、和平飯店、中國銀行大樓、浦發(fā)銀行大樓、上海市檔案館外灘館、上海電信博物館和上海市外灘歷史紀(jì)念館等7座經(jīng)典歷史建筑對公眾開放，還配有導(dǎo)覽和講解。第一次，市民游客可以零距離欣賞外灘建筑之美。

這兩年，靜安區(qū)一批隱于市的老建筑、老弄堂在恢復(fù)原貌后，變成“網(wǎng)紅打卡地”，吸引人們紛至沓來。

陜西北路上，榮家老宅經(jīng)過6年大修，恢復(fù)了當(dāng)年富麗堂皇的原貌，在去年的開放時(shí)段，老宅門前日日都有人群排著長隊(duì)等待參觀。

“活化”是對優(yōu)秀歷史建筑更高層級的保護(hù)?？刀|路87弄3號，清末民初的仿西式建筑，被修繕后恢復(fù)原貌，作為靜安區(qū)石門二路街道的社區(qū)文化活動中心，時(shí)常上演“文化嘉年華”。

常熟路113弄的善鐘里，數(shù)位抗日名將與文化藝術(shù)家都曾在此居住。一項(xiàng)名為“弄堂復(fù)名”的行動從善鐘里展開，當(dāng)年里弄的建筑特色和人文風(fēng)貌展現(xiàn)在墻上，消防栓、拴馬環(huán)等歷史痕跡都被挖掘出來，吸引了許多老上海人來“看新鮮”，不少游客將這里作為城市文化深度游的新景點(diǎn)。

思南城市空間藝術(shù)節(jié)

百年榮宅經(jīng)六年修繕后，重現(xiàn)原貌

靜安與黃浦都是“上海國際消費(fèi)城市示范區(qū)”，上海擁有這一稱號的就這兩個(gè)區(qū)。靜安商業(yè)以南京西路為龍頭，黃浦商業(yè)以南京東路與淮海中路為標(biāo)志。

把區(qū)內(nèi)的商圈打造成巴黎香榭麗舍大街、紐約第五大道、東京銀座等世界頂尖商圈的模樣，是靜安和黃浦共同的夢想。

現(xiàn)實(shí)離夢想還有多遠(yuǎn)？

去年，微信朋友圈有篇文章《陸家嘴vs靜安寺，誰站在了魔都職場名媛的鄙視鏈頂端》，作者在采集了地鐵大數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，在國金、八佰伴環(huán)繞的陸家嘴上班的白領(lǐng)人群，下班后大多出現(xiàn)在浦西，而最活躍的區(qū)域就是靜安寺——南京西路一帶。作者總結(jié)說，“拼在陸家嘴、混在靜安寺”。這句話得到許多人共鳴。

這兩年，南京西路商圈在上海市級商圈中領(lǐng)頭羊的地位已然確立。今年前4個(gè)月南京西路商圈社消零累計(jì)增幅24.4%，又一次位居中心城區(qū)第一。南京西路商圈里，吸睛的新業(yè)態(tài)頻現(xiàn)，國際范兒越來越足：星巴克臻選上海烘焙工坊，開業(yè)一年了還要排隊(duì)等座?！吧虾Ｗ蠲罆辍辩姇w，風(fēng)靡歐美的音樂主題餐廳Hardrock，特斯拉、蔚來汽車體驗(yàn)店等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)先后入駐，品牌集合店、概念店、買手店、快閃店等新型業(yè)態(tài)隔三差五冒出來。

上世紀(jì)90年代，靜安區(qū)對南京西路商圈進(jìn)行了脫胎換骨式的綜合改造，大量引進(jìn)優(yōu)質(zhì)開發(fā)商與投資商。先是梅泰恒的金三角，久光百貨等金五星，之后有了芮歐、嘉里中心。去年5月，興業(yè)太古匯在靜安南京西路東端開業(yè)，補(bǔ)上了南京西路商圈的最后一塊版圖。

仔細(xì)品味，南京西路商圈每個(gè)商業(yè)體建成之間都有時(shí)間差，形成錯(cuò)位競爭，也讓消費(fèi)者能夠常逛常新。靜安區(qū)領(lǐng)導(dǎo)打過一個(gè)比方：就像F1發(fā)車一樣，好的車手發(fā)車需要一個(gè)好的空間，不能緊挨著，容易撞車。

黃浦區(qū)的兩街——南京東路和淮海中路，在商業(yè)調(diào)整時(shí)，遇到困難更多。兩街沿線很多都是歷史保護(hù)建筑，外部不能動、不能改，這給商業(yè)空間布局調(diào)整帶來難題。此外，兩街的物業(yè)產(chǎn)權(quán)分散，有些還在個(gè)人手里，所以堂堂南京東路上會出現(xiàn)一些奇怪的低端店鋪。

即便困難不小，近年來，黃浦區(qū)不斷加大力度對“兩街”進(jìn)行更新。原市百一店進(jìn)行了開業(yè)60多年來最大幅度的調(diào)整，與東方商廈南東店“合二為一”進(jìn)行改造，內(nèi)部業(yè)態(tài)品替換率高達(dá)70%。兩店之間的六合路之上將架起飛梯、連廊和采光頂棚，形成一個(gè)“全客群、全時(shí)段、全業(yè)態(tài)、全品類、全渠道”的一站式大型購物目的地。

南京東路和淮海中路上，一批商業(yè)體即將嶄新開業(yè)或者調(diào)整后重開：世茂國際廣場，9月重開后定位為“城市劇院”，營造城市公共生活場景；新天地廣場、凱德晶萃廣場、中海環(huán)宇薈、雪豹商城、金鐘廣場等項(xiàng)目均在年底前開業(yè)。

不少商業(yè)體在調(diào)整中都非常重視新店的首入。第一百貨商業(yè)中心引入ADIDAS亞太最大品牌中心，凱德晶萃廣場引入U(xiǎn)R上海首家高端精品店，金鐘廣場引入施坦威鋼琴旗艦店，悅薈廣場引入亞洲首家驚魂密境體驗(yàn)館。

南京西路商圈

淮海路

靜安與黃浦，論財(cái)力，可謂“小身材、大能量”。目前，靜安面積37.37平方公里，黃浦20.5平方公里。2017年區(qū)級財(cái)政收入，靜安232.8億元，黃浦212.2億元，在上海16個(gè)區(qū)排行榜里分別位居第四、第五位。兩區(qū)擁有的稅收億元樓也讓其他區(qū)羨慕，目前靜安擁有億元樓55幢，黃浦有45幢。

但兩區(qū)也有相似的煩惱——城區(qū)二元結(jié)構(gòu)。光鮮亮麗的高樓林立之下，還有不少居住條件困難的陋室。上海中心城區(qū)尚未改造的成片二級舊里以下房屋，在這兩個(gè)區(qū)面大量廣。

住在這些老房里的居民，廚衛(wèi)合用，有的甚至沒有衛(wèi)生設(shè)施，常年使用手拎馬桶。這些老弄堂里的阿婆們，走出弄堂，走在繁華大街上，胸前別一朵幽香白蘭花，整潔、清爽、體面，折回弄堂進(jìn)家門，便是諸多隱忍與不適。

消滅手拎馬桶，裝上抽水馬桶，將廚衛(wèi)合用改造成一家一戶獨(dú)用，這些可都是非常艱巨的工程。

靜安寺街道從2006年開始，在全市率先推進(jìn)老舊住房的“馬桶工程”，經(jīng)過11年努力，終于在去年消滅了轄區(qū)內(nèi)的手拎馬桶。最后留下都是難啃的硬骨頭，區(qū)里和街道想盡了辦法：聽說排管道遇到難題，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)立馬帶隊(duì)到現(xiàn)場，一起出謀劃策；居民家中沒有空間安裝馬桶，就從隔壁物業(yè)“借空間”；小區(qū)里面沒有地方，就在弄堂口開辟空間，集中搭建一批獨(dú)立衛(wèi)生間。當(dāng)居民領(lǐng)到新廁所的鑰匙，就像領(lǐng)到新房鑰匙，歡天喜地。

黃浦區(qū)歷史上遺留下來的馬桶數(shù)量更大，目前全區(qū)還有7萬多個(gè)手拎馬桶，改造難度大。建化糞池、設(shè)置增壓泵、擠出新空間、做通每一戶居民的思想工作……為了解決馬桶難題，黃浦的干部可謂殫精竭慮。

兩區(qū)歷史老建筑多、不成套住房多，在簡單修修補(bǔ)補(bǔ)無法滿足居民現(xiàn)代生活需要的情況下，兩區(qū)做了很多創(chuàng)新與探索工作，提升居民居住質(zhì)量。

改造后的彭三小區(qū)   唐燁攝

南京東路街道老里弄通過微更新，舊里呈現(xiàn)新貌。

黃浦承興里，是建于上世紀(jì)二三十年代的石庫門建筑群，屬歷史風(fēng)貌保護(hù)街坊。然而，那些能從自家窗口望見繁華商業(yè)街的居民們，大部分卻過著沒有獨(dú)用廚衛(wèi)的生活。這里人口密度極高，無法擠出空間來改造。黃浦正在承興里小區(qū)大膽嘗試，通過“抽戶”改造方式，讓一部分居民搬走，為承興里改造釋放出新空間。

靜安聞喜路上的彭三小區(qū)是老工人新村，廚衛(wèi)合用。這個(gè)小區(qū)探索“拆落地”改造，讓居民暫時(shí)搬離，在原址拆除老房重建新房。今年3月，彭三小區(qū)“拆落地”改造第四期完成，回搬的居民眼前一亮：高層建筑、帶電梯、廚衛(wèi)獨(dú)用，小區(qū)內(nèi)健身步道、中心花園、地下車庫一樣都不少，與新建商品房小區(qū)沒有太大差別。

陋室里的居民，住進(jìn)了改造后的廚衛(wèi)獨(dú)用房屋，面對記者采訪，老爺叔興高采烈地說，“現(xiàn)在燒菜燒飯方便了，想啥辰光燒就啥辰光燒，不用排隊(duì)了。”阿婆笑瞇瞇比劃道，“以前房間太小，浴盆只能放在屋頂上，每次洗澡吊上吊下?，F(xiàn)在好了，有自己的衛(wèi)生間了，大熱天我想洗幾次就幾次。”看著老人興奮的表情，既為他們高興，也有點(diǎn)心酸。

最上海與最國際，講求“面子”光鮮亮麗，更需“里子”精細(xì)妥帖。

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