隨著近幾年國家對農(nóng)村的投入越來越大，農(nóng)村也有了煥然一新的面貌，農(nóng)民的生活也是越來越好，很多農(nóng)民也都蓋了新房，但是隨著國家提出美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，農(nóng)村的住房存在著管理混亂，規(guī)劃不整齊，東一處，西一處的房子，讓村容村貌看起來非常亂，針對這一情況，國家在2018年提出了農(nóng)村住房統(tǒng)一規(guī)劃的政策，為的就加快新農(nóng)村建設(shè)，改善農(nóng)村的村容村貌，改善農(nóng)民的居住環(huán)境，讓農(nóng)民能夠更好的生活。

目前農(nóng)村住房統(tǒng)一規(guī)劃已經(jīng)在大部分農(nóng)村地區(qū)施行了，而在不久的將來，統(tǒng)一拆遷也將會全面落實，而說到統(tǒng)一拆遷，農(nóng)民最關(guān)心的還是補償?shù)膯栴}，統(tǒng)一拆遷將會有兩種補償形式，一是現(xiàn)金補償，也就是說，農(nóng)民要按照國家的標(biāo)準(zhǔn)和要求來自行建造房屋，房屋建造好，經(jīng)過審核符合要求的話，會拿到18萬元左右的補償款。第二種形式是房屋補償，也就是說政府統(tǒng)一規(guī)劃新建住宅，農(nóng)民用以前的房子進行抵扣差價，一般情況下自己還需要掏幾萬塊錢才能住上新的小區(qū)房，而新房子的基礎(chǔ)設(shè)施都是建設(shè)好的，比如天然氣、水電等。這些都是國家掏錢來安裝的。不過，農(nóng)村統(tǒng)一拆遷，并不是所有的房子都能拿到補貼的，這四種房子是拿不到補貼的。

不符合“一戶一宅”的房子

如今農(nóng)村土地確權(quán)在今年就要結(jié)束了，而在農(nóng)村施行的是“一戶一宅”的原則，很多農(nóng)民的房子超出了“一戶一宅”的范圍，有的甚至是“一戶多宅”，這種情況，多出來的房子拆遷是沒有補償?shù)?，還有一種情況是“一戶一宅”，但是房子的面積超出了國家的規(guī)定，超出的部分也是沒有補償?shù)摹?/p>

非法購買的宅基地

如今越來越多的城里人跑到農(nóng)村購買宅基地或是民房，即便是通過其他的手段買來了也是沒有法律效應(yīng)的，是不合法的，農(nóng)村的宅基地只能在本村集體成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，對于本村集體以外的人員購買是違法的行為，這種情況統(tǒng)一拆遷不僅得不到任何補償，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，宅基地還要被強制收回，情節(jié)嚴(yán)重的還要面臨罰款。

在宅基地以外的土地蓋的房子

以前農(nóng)村土地管理不是很嚴(yán)格，很多農(nóng)民把房子蓋在了農(nóng)耕地上，而國家明確規(guī)定，農(nóng)民蓋房只能蓋在自家的宅基地上，如今農(nóng)村土地的管理越來越嚴(yán)格也越來越完善，對于在宅基地以外的土地上建造的房屋，統(tǒng)一拆遷時非但沒有補償，還會面臨著相關(guān)的處罰，嚴(yán)重的土地還將被收回。

沒有產(chǎn)權(quán)的房子

農(nóng)村房屋統(tǒng)一拆遷在補償時，房屋的產(chǎn)權(quán)是唯一的證明，只有房子擁有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷時才能拿到相應(yīng)的補償，而很農(nóng)民在進城以后，戶口也跟著遷入到城里，農(nóng)村老家留著的房子在產(chǎn)權(quán)上就有很大的爭議，如果拿不出相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，那么在統(tǒng)一拆遷時是拿不到補償?shù)摹?/p>

農(nóng)村住房統(tǒng)一規(guī)劃，不僅僅對村容村貌以及農(nóng)民的居住環(huán)境有了很大的改善，而且還能合理的利用好土地，避免土地資源浪費，對農(nóng)民來說也是好事，不過農(nóng)民也要注意，如今土地管理越來越嚴(yán)，不符合規(guī)定的房子是得不到補償?shù)?，為了保障好自己的利益，要及時的關(guān)注國家的相關(guān)政策。