3.0.5 當專業(yè)驗收規(guī)范對工程中的驗收項目未做出相應規(guī)定時，應由建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等相關單位制定專項驗收要求。涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護等項目的專項驗收要求應由建設單位組織專家論證。 （新增條文）

為適應建筑工程行業(yè)的發(fā)展，鼓勵“四新”技術的推廣應用，保證建筑工程驗收的順利進行，本條規(guī)定對國家、行業(yè)、地方標準沒有具體驗收要求的分項工程及檢驗批，可由建設單位組織制定專項驗收要求，專項驗收要求應符合設計意圖，包括分項工程及檢驗批的劃分、抽樣方案、驗收方法、判定指標等內(nèi)容，監(jiān)理、設計、施工等單位可參與制定。 為保證工程質(zhì)量，重要的專項驗收要求應在實施前組織專家論證。

事實上，目前國內(nèi)很多大型工程對于特殊項目已經(jīng)按照這種方式進行驗收，例如：08奧運場館、央視新址、上海世博會等工程隊采用新技術的項目組織行業(yè)專家論證，并根據(jù)會議紀要制定專項驗收要求，取得良好效果。本條對于這種方式予以認可，并向類似的項目推廣。

3.0.6 建筑工程施工質(zhì)量應按下列要求進行驗收【蓋邦辣評：本條以前為強制性條文,此次修改為一般條文,但是不代表其不重要。主要是為了考慮住建部壓減強制性條文的目的?！?/span>

1 工程質(zhì)量驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行。

2 參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備相應的資格。

3 檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收。

4 對涉及結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的試塊、試件及材料，應在進場時或施工中按規(guī)定進行見證檢驗。

5 隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監(jiān)理單位進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工。

6 對涉及結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護和使用功能的重要分部工程應在驗收前按規(guī)定進行抽樣檢驗。

7 工程的觀感質(zhì)量應由驗收人員現(xiàn)場檢查，并應共同確認。

條文說明：本條規(guī)定了建筑工程施工質(zhì)量驗收的基本要求。

1 工程質(zhì)量驗收的前提條件為施工單位自檢合格，各種規(guī)范中多次強調(diào)，可見其重要性，驗收時施工單位對自檢中發(fā)現(xiàn)的問題已完成整改。

2 參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員資格包括專業(yè)和職稱要求，具體要求應符合國家、行業(yè)和地方有關法律、法規(guī)的規(guī)定，尚無規(guī)定時可由參加驗收的單位協(xié)商確定。主要包括兩方面的要求，首先是崗位資格，因為對于不同驗收環(huán)節(jié)，需要由不同崗位的人員組成或者參加，例如檢驗批驗收時施工單位由項目專業(yè)質(zhì)檢員參加，分部工程驗收時需要由項目負責人參加，驗收時必須要嚴格執(zhí)行。同時，還要突出專業(yè)方面的要求，體現(xiàn)專業(yè)對口，專業(yè)人員驗收專業(yè)項目，保證驗收的效果。

3 主控項目和一般項目的劃分應符合各專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。 主控項目是對安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能起決定性作用的檢驗項目，要全部合格。一般項目可以存在不合格點，但合格點率應當符合專業(yè)規(guī)范的要求，且不能存在嚴重缺陷。

4 見證檢驗的項目、內(nèi)容、程序、抽樣數(shù)量等應符合國家、行業(yè)和地方有關規(guī)范的規(guī)定。

根據(jù)建設部關于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設 施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知（建建〔２０００〕２１１號）要求，在建設工程檢測中實行見證取樣和送檢制度，即在建設單位或監(jiān)理單位人員見證下，由施工人員在現(xiàn)場取樣，送至試驗室進行試驗。按規(guī)定將以下重要的試塊、試件和材料實施見證取樣和送檢：

（一）用于承重結構的混凝土試塊；

（二）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；

（三）用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件；

（四）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；

（五）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；

（六）用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑；

（七）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；

（八）國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。

建筑工程檢測試驗見證管理應符合下列規(guī)定：

（一）見證檢測的檢測項目應按國家有關行政法規(guī)及標準的要求規(guī)定。

（二）見證人員應由具有建筑施工檢測試驗知識的專業(yè)技術人員擔任。

（三）見證人員發(fā)生變化時，監(jiān)理單位應通知相關單位，辦理書面變更手續(xù)。

（四）需要見證檢測的檢測項目，施工單位應在取樣及送檢前通知見證人員。

（五）見證人員應對見證取樣和送檢的全過程進行見證并填寫見證記錄。

（六）檢測機構接收試樣時應核實見證人員及見證記錄，見證人員與備案見證人員不符或見證記錄無備案見證人員簽字時不得接收試樣。

（七）見證人員應核查見證檢測的檢測項目、數(shù)量和比例是否滿足有關規(guī)定。

5 考慮到隱蔽工程在隱蔽后難以檢驗，因此隱蔽工程在隱蔽前應進行驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工。

6 適當擴大抽樣檢驗的范圍，不僅包括涉及結構安全和使用功能，還包括涉及節(jié)能、環(huán)境保護等的重要分部工程，具體內(nèi)容可由各專業(yè)驗收規(guī)范確定。抽樣檢驗和實體檢驗結果應符合有關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。 有些檢測施工單位可以自行完成，有些檢測則需要專業(yè)的檢測機構完成，出具檢測報告，檢查記錄和檢測報告應整理齊全，工驗收時核查。

7 觀感質(zhì)量可通過觀察和簡單的測試確定，觀感質(zhì)量的綜合評價結果應由驗收各方共同確認并達成一致。對影響觀感及使用功能或質(zhì)量評價為差的項目應進行返修。