基于BIM的建筑設(shè)計是一種螺旋式的智能化設(shè)計過程。具有以優(yōu)點：①利用建筑語言,精力集中在核心建筑設(shè)計的思考；②建筑圖紙文檔生成及修改維護簡單，關(guān)聯(lián)修改可自動避免圖紙設(shè)計過程中平，立．剖之間可能 生不一致的低級錯誤；③設(shè)計協(xié)同方式更靈活、更簡單快捷，內(nèi)嵌的大型數(shù)據(jù)庫支持多人在同一建筑數(shù)據(jù)模型下實施團隊設(shè)計；④設(shè)計及應(yīng)用上可視化可以清晰分析了解設(shè)計可能產(chǎn)生的瑕疵 ；⑤可直接用于各類專業(yè)分析軟件；⑥BIM不僅是一個模型，也是一個完整的數(shù)據(jù)庫。它可 以自動生成各種報表工程進度，及概預(yù)算等；⑦具有強大的可視化虛擬建筑展示功能及分析功能。

虛擬建筑的核心是利用軟件生成一個真實建筑的數(shù)字模型，將所有的相關(guān)信息存儲在一個工程文件中。設(shè)計師通過使用樓板、墻、屋頂、門、窗、樓梯和其他構(gòu)件等建筑元素來構(gòu)建一幢建筑。虛擬建筑中的每一個物體都是具有建筑元素特征和智能化屬性的建筑構(gòu)件。在這樣一個真實的智能的模型中，設(shè)計者可以任意的輸出平面、 剖面、立面以及 種細部大樣、預(yù)算報表、建筑材料、門窗表，甚至可以輸出施工進度。當(dāng)然渲染效果、動畫效果、虛擬現(xiàn)實效果更是不在話下了。不僅僅如此，虛擬建筑可以輕松實現(xiàn)各工種的協(xié)調(diào) 包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電。由于各 工種工作在單一的數(shù)字建筑中，各種意見能夠即時地體現(xiàn)出來，避免了重復(fù)勞動的過程，以及信息滯后的過程。