在八九十年代時(shí)，我國(guó)的普通大中專院校畢業(yè)后還都是按計(jì)劃分配工作，當(dāng)時(shí)很多農(nóng)村的孩子考入學(xué)校后，戶口也同時(shí)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”成為了城市戶口。在城市里生活了很多年后，農(nóng)村的父母也都老了，有的甚至已去世。這樣有朋友就問(wèn)了，非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承農(nóng)村父母的房屋嗎？繼承后可以確權(quán)登記嗎？
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首先，按照繼承法來(lái)說(shuō)，每個(gè)公民的繼承權(quán)不會(huì)因?yàn)閼艨趩?wèn)題而失去，所以說(shuō)非農(nóng)業(yè)戶口同樣可以繼承農(nóng)村父母的財(cái)產(chǎn)。如果是城鎮(zhèn)的房子是不受限制，可以自由過(guò)戶，如果是農(nóng)村的宅基地，則不能直接過(guò)戶給兒子。因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，如果將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。為什么農(nóng)村宅基地不能繼承？因?yàn)橐罁?jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。
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從上可看出，非農(nóng)業(yè)戶口子女雖不能單獨(dú)繼承農(nóng)村父母的宅基地，但可以繼承父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定及有關(guān)農(nóng)村土地確權(quán)實(shí)施條例規(guī)定:非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村合法繼承的房屋可以確權(quán)登記，但必須在權(quán)利人那欄注明:“該權(quán)利人為非本集體成員”。等以后房屋不能繼續(xù)使用時(shí)，村集體有權(quán)收回宅基地！

根據(jù)以上所講，我建議非農(nóng)業(yè)戶口繼承農(nóng)村的房屋后，如果自己很少回農(nóng)村的或以后也不準(zhǔn)備回農(nóng)村養(yǎng)老的，最好把房屋轉(zhuǎn)讓給同村里需要的人。因?yàn)椋^承后的房子倒塌后不能翻建，不能重修，就算碰到征收，也得不到土地補(bǔ)償，留著房子沒(méi)有太多意義。當(dāng)然如果你想時(shí)不時(shí)回農(nóng)村住住，那你必須經(jīng)常對(duì)房子進(jìn)行修繕，保證房子能使用，你也可以一直擁有著房子！
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