近年來(lái)越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，不管是什么原因，但這是個(gè)趨勢(shì)，城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然結(jié)果。不過(guò)進(jìn)城買(mǎi)房就涉及到戶口、土地等問(wèn)題，有不少網(wǎng)友問(wèn)，如果到城里買(mǎi)了房，但是戶口不遷走，還留在農(nóng)村，那么老家的宅基地和房子還是自己的的嗎？對(duì)繼承有影響嗎？這里袍哥為根據(jù)有關(guān)材料整理出現(xiàn)，大家可以參考和了解下。

具體可以從以下3個(gè)情況來(lái)說(shuō)明：

1、如果父母的宅基地和房屋都是合法產(chǎn)權(quán)，證件齊全的，是能夠繼承房屋的。但要繼續(xù)宅基地使用權(quán)，需要辦理過(guò)戶手續(xù)，而且申請(qǐng)人要在一戶一宅原則下，并且年滿18周歲；

2、如果父母的房子證件不全的，房屋是自己的，但是沒(méi)有宅基地證和產(chǎn)權(quán)證，需要去公證處證明了，結(jié)果是不合法的，自然就不能繼承了，但由于是歷史原因造成的，需要補(bǔ)全兩證，即可繼承；

3、先買(mǎi)房先過(guò)戶影響不大，如果在小城鎮(zhèn)沒(méi)太大影響，如果是設(shè)區(qū)的市，就只能繼承房子，而且不能翻建。

不過(guò)，要提醒的是，不管是宅基地還是房屋，即便是不住人，也不能閑置。為了避免資源的浪費(fèi)，合理分配宅基地資源，對(duì)于閑置的集體有權(quán)收回，然后再次重新分配調(diào)整。

一旦戶口遷出農(nóng)村之后，雖然可以繼承房屋，但沒(méi)有宅基地使用權(quán)，房子也不能翻蓋了，等到自然坍塌之后，宅基地歸集體所有。