| 項(xiàng)目類型： | 項(xiàng)目融資 | 所在地區(qū)： | 湖北省武漢市 |
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| 項(xiàng)目融資金額： | 不低于2億元 | 項(xiàng)目融資期限： | 不少于2年 |
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| 項(xiàng)目融資用途： | 地塊前期開發(fā)手續(xù)及建安費(fèi)用 | 擔(dān)保方式： | 抵押 |
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| 項(xiàng)目總投資金額： | 10.89億元 | 已投資金： |
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債權(quán)融資 | 可承擔(dān)最高利息： | %/年 | 資金占用時(shí)長： | 2 年 |
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| 可提供風(fēng)控： | 抵押 | 還款來源： | 銷售回款
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項(xiàng)目概述： 本項(xiàng)目位于洪山區(qū)，武漢市三環(huán)線以內(nèi)，是武漢城市破舊形象的代表，區(qū)域內(nèi)危房、舊房集中，城市設(shè)施陳舊，部分危舊房已威脅到人民生命財(cái)產(chǎn)安全。該區(qū)域是武漢的窗口地區(qū)，臟、亂、差的片區(qū)環(huán)境已不適應(yīng)城市發(fā)展需求。通過城中村改造，解決片區(qū)居民的住房問題，切實(shí)改善人民群眾的生活質(zhì)量已成為當(dāng)務(wù)之急。
項(xiàng)目地塊總規(guī)劃凈用地面積41412.82平方米（約62.12畝），用地性質(zhì)為城中村；其中開發(fā)地塊總規(guī)劃凈用地面積17148平方米，總建筑面積為12.32萬平方米；還建地塊總規(guī)劃凈用地面積15557.82平方米，總安置房還建建筑面積5.82萬平方米。
項(xiàng)目第一階段項(xiàng)目公司完成該項(xiàng)目內(nèi)對應(yīng)土地的所有建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償安置；第二階段待完成項(xiàng)目地塊的拆遷安置工作后，對對應(yīng)地塊地塊進(jìn)行后續(xù)的商品房開發(fā)和銷售工作。
項(xiàng)目公司后續(xù)將對地塊一、地塊二地塊進(jìn)行商品房開發(fā)，該項(xiàng)目擬建設(shè)商業(yè)用房48870㎡，居民住房74400㎡，其中地塊一規(guī)劃凈用地面積為6387㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地、居住用地，總建筑面積60100㎡（其中住宅建筑面積50000㎡，商業(yè)建筑面積10100㎡），容積率為9.41；地塊一規(guī)劃凈用地面積為10761㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地、居住用地，總建筑面積63100㎡（其中住宅建筑面積24000㎡，商業(yè)建筑面積38700㎡），容積率為5.86。
目前地塊二處于預(yù)售階段，預(yù)售資金主要用于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。地塊一尚在辦理前期開發(fā)手續(xù)，預(yù)計(jì)2016年8月開工建設(shè)。
目前融資不低于2億用于地塊一前期開發(fā)手續(xù)及建安費(fèi)用。
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