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滬公積金〔2018〕74號 各管理部、建設(shè)銀行上海市分行房金部：現(xiàn)將《"關(guān)于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務(wù)平臺核驗租賃信息的通知"實施細則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 上海市公積金管理中心 2018年6月29日 《關(guān)于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務(wù)平臺核驗租賃信息的通知》實施細則為執(zhí)行《關(guān)于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務(wù)平臺核驗租賃信息的通知》（滬公積金管委會〔2018〕1號）（以下簡稱《通知》），制定本實施細則。 一、適用對象本細則適用于符合《通知》規(guī)定，在本市租賃住房且經(jīng)上海市住房租賃公共服務(wù)平臺（www.shzfzl.gov.cn）（以下簡稱租賃平臺）辦理網(wǎng)簽備案的職工（以下稱申請人），申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的情形。 二、適用時間 （一）2018年7月1日至9月30日，經(jīng)租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案的申請人申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，按《通知》和本細則規(guī)定辦理；未經(jīng)租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案的申請人，申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，仍按《關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》（滬公積金管委會〔2015〕3號）及《<關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知>操作細則（試行）》（滬公積金〔2015〕31號）規(guī)定（以下簡稱原租賃提取政策）辦理。 （二）自2018年10月1日起，申請人經(jīng)租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案的，方可提取住房公積金支付房租，按《通知》和本細則規(guī)定辦理。 三、提取條件 申請人符合下列條件的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用： （一）申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月； （二）申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的； （三）申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托； （四）申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用； （五）申請人的租賃行為應(yīng)當(dāng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定，租賃合同通過租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案； （六）無配偶關(guān)系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內(nèi)僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。 如申請人的配偶參與提取，也應(yīng)當(dāng)符合《通知》及本實施細則中申請人的提取條件（一）、（二）、（三）、（四）的規(guī)定。 四、提取金額 （一）每戶家庭（申請人及配偶）月提取金額不超過當(dāng)月實際房租支出，最高月提取限額為3000元，且不超過申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（須保留1分以上余額）； （二）單次提取金額不超過三個月的提取限額。 五、申請方式 申請人應(yīng)當(dāng)通過租賃平臺向上海市公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）提出申請。 申請人應(yīng)當(dāng)按網(wǎng)上申請流程填妥《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表（租賃平臺）》（見附件），辦理提取申請應(yīng)當(dāng)提供身份證明信息、住房公積金賬戶信息、婚姻信息、網(wǎng)簽備案合同信息、租賃提取時間、租賃提取金額、銀行卡信息和手機號碼等申請信息。 市公積金中心將不斷拓展其他申請渠道，并適時對外公布。 六、提取時間和方式 申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃期內(nèi)提出，申請?zhí)崛r間段應(yīng)當(dāng)在租賃時間段內(nèi)。提取時間最短為一個月，最長可至租賃合同到期當(dāng)月。每次租賃提取申請委托期可自行選擇。 在申請人租賃提取委托期內(nèi)，市公積金中心有權(quán)對申請人及其配偶的住房持有狀況、住房租賃信息進行定期核驗，核驗頻率至少一年一次，對經(jīng)核驗不符合租賃提取條件的申請人，市公積金中心將自動終止其租賃提取委托。 提取住房公積金用于支付房屋租賃費用的，采用轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入申請人本人名下本市銀行借記卡內(nèi)，本市借記卡的開戶行應(yīng)當(dāng)是市公積金中心規(guī)定的以下18家銀行之一：建設(shè)銀行上海市分行、工商銀行上海市分行、中國銀行上海市分行、農(nóng)業(yè)銀行上海市分行、招商銀行上海市分行、交通銀行上海市分行、浦東發(fā)展銀行上海市分行、平安銀行上海市分行、上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、民生銀行上海市分行、郵政儲蓄銀行上海市分行、中信銀行上海市分行、光大銀行上海市分行、興業(yè)銀行上海市分行、華夏銀行上海市分行、廣發(fā)銀行上海市分行、北京銀行上海市分行。以上銀行名單如有變化將另行公告。 七、提取流程 申請人符合提取條件的，按以下流程辦理： （一）租賃提取申請 1、申請人通過租賃平臺提出申請，并按網(wǎng)上辦理流程及規(guī)定提供相關(guān)申請資料或者信息。 2、申請人提供申請資料或者信息齊全的，租賃平臺按規(guī)定對申請人住房持有狀況、住房租賃信息進行核驗，市公積金中心按規(guī)定對申請人婚姻信息（包括單身和已婚信息）、提取住房公積金條件進行核驗。市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)（對申請人住房持有狀況、住房租賃信息、婚姻信息進行核驗所需的時間不計算在內(nèi)），作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。 市公積金中心對申請人提供的申請資料或者信息有疑義的，可要求申請人進一步提供其他有效證明資料或者信息。 3、申請人的提取申請經(jīng)審核通過的： （1）每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當(dāng)月月末前自動從申請人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)；每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在申請人申請?zhí)崛r間段內(nèi)，每三個月由市公積金中心自動審核通過后，三個月的申請?zhí)崛≠Y金在當(dāng)月月末前自動轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。 （2）提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時，如遇申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，市公積金中心通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。補充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進行；余額仍然不足的，次月市公積金中心再次通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。再次補充提取余額仍然不足的，提取轉(zhuǎn)賬終止。申請人如仍需辦理提取手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)重新通過租賃平臺向市公積金中心提出申請。 4、申請人的提取申請審核不通過的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)告知申請人審核不通過的理由。 5、特殊情況處理。如申請人本人住房公積金賬戶戶名含特殊字符、賬戶信息有錯誤或者存在多個賬戶，申請辦理租賃提取手續(xù)的，需至市公積金中心各區(qū)管理部（以下簡稱區(qū)管理部）柜面咨詢辦理，并提供有效證明材料辦理賬戶信息修改、賬戶合并后，再次通過租賃平臺提出租賃提取申請。 如申請人本人住房公積金賬戶名為外文名、字符數(shù)過長或者戶名含特殊字符且無法修改，將導(dǎo)致轉(zhuǎn)賬失敗的，申請人應(yīng)當(dāng)至區(qū)管理部柜面提出租賃提取申請，由區(qū)管理部柜面受理并審核，通過復(fù)議方式為其辦理租賃提取。 6、異議處理。如申請人對租賃信息、住房持有信息、婚姻信息、提取條件等核驗結(jié)果有異議的，可以至各區(qū)管理部提供無房證明、婚姻證明等有效證明材料申請復(fù)核，由區(qū)管理部柜面審核通過的，可繼續(xù)進行租賃提取代發(fā)轉(zhuǎn)賬步驟。 （二）租賃提取變更及終止 申請時間段內(nèi)發(fā)生手機號碼、銀行卡信息和月提取額等租賃提取信息變更的，申請人應(yīng)當(dāng)及時提供相關(guān)有效信息，通過市公積金中心官方網(wǎng)站（www.shgjj.com）、微信（上海公積金）或者手機APP（上海公積金）、租賃平臺等渠道，按網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理提取業(yè)務(wù)的變更。 申請時間段內(nèi)申請?zhí)崆敖K止提取的、購買擁有所有權(quán)自住住房的、租賃合同發(fā)生變更的或者租賃合同解除的，申請人應(yīng)當(dāng)及時提供相關(guān)有效信息，通過市公積金中心官方網(wǎng)站、微信或手機APP、租賃平臺等渠道，按網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理提取業(yè)務(wù)的終止。 1、變更。申請人手機號碼、銀行卡信息和月提取額發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理信息變更。變更后，市公積金中心將通知申請人信息已變更。 2、終止。申請人申請?zhí)崆敖K止提取的、租賃期內(nèi)申請人及其配偶購買擁有所有權(quán)自住住房的、申請人租賃合同發(fā)生變更（包括承租人、租賃地址、租賃期限、租賃金額等信息變更的）或者租賃合同解除的，應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理終止。 市公積金中心定期（至少每年一次）通過租賃平臺獲取或者核驗申請人及其配偶的住房持有信息、住房租賃合同變更和解除信息，如核驗結(jié)果顯示申請人不再符合提取條件，市公積金中心將自動終止申請人的租賃提取業(yè)務(wù)。 發(fā)生以下情形的，提取轉(zhuǎn)賬自動終止： ①申請時間段結(jié)束后申請人未再向市公積金中心提出提取申請的； ②申請人不再符合提取條件的； ③申請人連續(xù)兩次補充提取失敗的； ④申請人租賃合同信息變更或者租賃合同解除的。 終止后，市公積金中心將通知申請人業(yè)務(wù)已終止。申請人如需再次申請辦理租賃提取的，應(yīng)當(dāng)在前次業(yè)務(wù)終止后，再重新通過租賃平臺向市公積金中心提出申請。 八、其他情形的租賃提取業(yè)務(wù) （一）租住本市公共租賃住房申請辦理租賃提取業(yè)務(wù) 租住本市由政府認定的公共租賃住房，申請?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費用的，其申請要件、辦理流程、提取限額仍按原租賃提取政策執(zhí)行。職工租住公共租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，應(yīng)當(dāng)向區(qū)管理部提供身份證明、婚姻關(guān)系證明、公共租賃住房租賃合同和租金繳納證明等材料，提取額可按照實際房租支出全額提取。 （二）住房租賃企業(yè)集中辦理租賃提取業(yè)務(wù) 職工租住經(jīng)房屋主管部門或者其他部門認定的符合網(wǎng)簽備案或者其他條件且與市公積金中心簽約的住房租賃企業(yè)的住房，根據(jù)企業(yè)和職工雙方自愿原則，職工可以委托住房租賃企業(yè)集中辦理租賃提取業(yè)務(wù)。申請由住房租賃企業(yè)集中辦理提取業(yè)務(wù)的，其申請流程按照原租賃提取政策，在區(qū)管理部柜面集中批量受理，租賃提取限額按本細則執(zhí)行。 （三）單位集中代辦租賃提取業(yè)務(wù) 單位向職工提供集體宿舍、人才公寓等住房或者無房職工委托單位代辦提取手續(xù)的，根據(jù)單位和職工雙方自愿原則，單位可為職工集中辦理提取手續(xù)。單位為職工集中辦理租賃提取業(yè)務(wù)的，其申請流程按照原租賃提取政策，在區(qū)管理部柜面集中批量受理，租賃提取限額按本細則執(zhí)行。 （四）尚在委托期內(nèi)的租賃提取業(yè)務(wù)及委托到期續(xù)提業(yè)務(wù) 在《通知》及本細則施行前正處于委托期內(nèi)的提取住房公積金支付房租申請，仍然有效，繼續(xù)適用原租賃提取政策規(guī)定，申請人在委托期內(nèi)仍然可以按約定的月提取額提取住房公積金，直至委托到期自動終止。 前次租賃提取委托到期后，職工需再次申請租賃提取的，應(yīng)當(dāng)至租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案后按《通知》的規(guī)定重新申請。在2018年10月1日前，前次租賃提取委托到期的職工，如未經(jīng)租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案，仍可按原租賃提取政策規(guī)定辦理續(xù)提業(yè)務(wù)；在2018年10月1日及以后，前次租賃提取委托到期的職工，未經(jīng)租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案的，不得辦理續(xù)提業(yè)務(wù)。 九、實施時間 本實施細則自2018年7月1日起施行。 
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