隨著物質生活水平的提高，人們對于居住環(huán)境的要求也越來越高，鑒于此，許多開發(fā)商都以精裝房為賣點，大搞營銷！雖說精裝房可即買即住，但不少買房人驗房時卻常常遭遇“賣家秀。對此，小編建議您2018年買精裝房一定要小心以下這5大陷阱！

陷阱1、裝修使用材料品牌不明

既然稱之為精裝房，那么開發(fā)商所使用的材料與贈送的設備自然是大品牌了。然而，有些開發(fā)商卻用“一等”“高檔”等字眼來代替具體的品牌，而實際設備上并沒有任何品牌標志，甚至是一些不知名的雜牌。

建議買房人在簽訂合同的環(huán)節(jié)仔細閱讀合同并要求買房人在合同或補充協(xié)議中增加相關條款。在驗房環(huán)節(jié)，買房人也要仔細檢查下一些設備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等，了解一下是否是正品，如果發(fā)現(xiàn)劣質用具立即提出反對并要求開發(fā)商處理。

陷阱2、裝修標準虛高

為了吸引買房人，開發(fā)商在對外宣傳精裝房時，常常會虛報裝修標準，比如打出“3000元/㎡”的廣告語，而對于真正的裝修標準，買房人往往無從考證。事實上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣；并且很多材料工程批發(fā)價，至少是市面價的五折以下。這里需要買房人注意的就是要求開發(fā)商出具裝修標準，并查看具體內容。

陷阱3、保修期縮短

很多開發(fā)商找的裝修公司都名不見經(jīng)傳，甚至是一些皮包公司，業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問題，無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到，“是否需要返工或維修”都沒有標準。

一般來說，精裝房有兩年的保修期，因此買房人不能因為找不到裝修公司就作罷，而是要求開發(fā)商承擔責任。另外個別開發(fā)商就會在保修期上做手腳，擅自縮短保修期，從而減少責任，買房人應查看合同約定。

陷阱4、房子設計擅自更改

與毛坯房相比，精裝房成本較高，為了節(jié)約建造成本，有些開發(fā)商會擅自更改房子設計，比如降低房高、改變窗戶大小等，由于這些改變比較微小，買房人往往難以察覺。只能提醒買房人在買房環(huán)節(jié)選擇大品牌開發(fā)商，以提高房子質量和規(guī)范性。

陷阱5、收房后才能驗房

不少買房人在收房時，常常會遇到先收房才能驗房的情況。驗房時，買房人記得向物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。

精裝房特點顯著，省時、省心、省力、省錢。買精裝房確實可以讓買房人省去不少麻煩，但精裝房單價較高，設計單一，很難符合買房人的個性化需求，此外，由于裝修知識的缺乏買房人很容易上當受騙！所以2018年買精裝房時，一定要小心以上這5大陷阱！