克里斯托弗·哥倫布在他對新大陸的第四次探險時，于1503年5月10日發(fā)現(xiàn)了開曼群島，命名為龜島。據(jù)史料記載，英國航海家法蘭西斯·德瑞克曾于1586年到達(dá)該島，并命名為開曼群島。1670年與牙買加一起成為英國，歸牙買加總督管轄。1962年牙買加獨(dú)立后，轉(zhuǎn)成英國直屬。

開曼群島

起先由于周圍水域中有許多海龜，西班牙人稱之為龜島(LasTortugas);后因此地產(chǎn)鱷魚(西班牙語作caiman)，到1530年已被命名為開曼。開曼群島位于牙買加西北方268公里，邁阿密南方640公里的加勒比海中，由三個主要島嶼組成，包括大開曼(Grand Cayman)、小開曼(Little Cayman)和開曼布拉克(Cayman Brac)諸島。在《馬德里條約》將牙買加割讓給英國之后，大開曼島上建起第一個永久居民點(diǎn)。來此定居的大多為英國海員、私掠船船員、沉船的乘客和非洲奴隸，還有來自牙買加的政府贈與地的業(yè)主。地理位置偏僻和1835年奴隸解放后各民族的融合，已使開曼群島成為社會生活上和諧一致的社會。

開曼群島位于牙買加西北方268千米，邁阿密南方640千米的加勒比海中，由三個主要島嶼組成。大開曼島面積最大，為220平方千米。另兩個島嶼開曼布拉克和小開曼島位于大開曼島的東北約145千米處，面積分別為23平方千米和16平方千米，境內(nèi)陸勢較低，平均海拔200米，主要是平原，周圍有珊瑚礁。大開曼島約有1/2是沼澤地。屬熱帶氣候，年平均氣溫24-30℃，年降水量1200毫米。

開曼群島的特有物種藍(lán)巖鬣蜥資源較為貧乏，但盛產(chǎn)鯊魚、龍蝦、海龜、玳瑁、海綿、貝殼及各種水產(chǎn)品。另有少量林業(yè)。 紅樹林沼澤地約占陸地面積30%。島上廣植多種商業(yè)用途的果樹，如椰子、面包果、香蕉、芒果和柑橘等，還有棕櫚、洋蘇木和桃花心木。哺乳動物只有本地產(chǎn)的刺豚鼠，另有不少的爬行類動物，其中綠海龜是哥倫布抵此群島時發(fā)現(xiàn)的。鬣蜥、蜥蜴和青蛙亦常見，鳥類繁多。

2006年7月開曼群島統(tǒng)計人口約為45436人。其中白人占20%，黑人占20%，混血占40%。居民多信奉基督教。大部分人口居住于大開曼島上，而開曼布拉克島上只有近2000人居住，小開曼島上則只有200人左右。大約有四分之一的人口在伊凡颶風(fēng)之后因各種原因離開開曼群島。

根據(jù)1670年《馬德里斯科條約》，開曼群島歸英國統(tǒng)治。但在1959年前的280年間，該地實際上由英國牙買加的總督全權(quán)管轄。1962年牙買加獨(dú)立后，開曼群島才單獨(dú)成為英國直轄，由英女王任命的總督行使管轄權(quán)，負(fù)責(zé)外事、防務(wù)、內(nèi)部治安和公共服務(wù)事業(yè)。開曼群島在國內(nèi)事務(wù)上享有更大程度的自主權(quán)。

開曼群島于1959年制定憲法，1972、1992年兩次修訂。憲法規(guī)定:總督代表英國女王，由女王任命，負(fù)責(zé)外事、防務(wù)、內(nèi)部治安和公共服務(wù)事業(yè)，并任行政委員會主席;行政委員會由首席秘書、副首席秘書、財政秘書、總檢察長、副檢察長和立法會議自身選出的4人組成。開曼群島的議會稱立法會議。

稱行政委員會。本屆行政委員會于1999年6月組成。主要開曼群島成員:主席彼得·史密斯(Petermith)，首席部長詹姆斯·瑞安(JamesRyan)，財政秘書喬·麥卡錫(GeorgeMcCarthy)，總檢察長理查德·科爾斯(RichardColes)，農(nóng)業(yè)、通訊、工程和自然資源部長約翰·麥克萊恩(JohnMclean)，社區(qū)、體育、青年、婦女事務(wù)和文化部長朱麗安娜·康諾利(JuliannaOConnor-Connolly),教育、航空和計劃部長杜魯門·鮑登(TrumanBodden)，衛(wèi)生、社會福利、禁毒和康復(fù)部長安東尼·伊登(AnthonyEden)，旅游、交通和工程部長托馬斯·杰弗遜(ThomasJefferson)。

進(jìn)步民主黨(TheProgressiveDemocraticParty):1991年8月由立法會議中的一位后座議員麥克基瓦·布什(MckeevaBush)發(fā)起創(chuàng)建。該黨支持維護(hù)與英國的隸屬關(guān)系。

司法機(jī)構(gòu):設(shè)有群島大法院(相當(dāng)于最高法院)、即決法院、青少年法院和

歷任總督如下:

阿蘭·希爾利哈德·唐納德 1959年7月4日 - 1960

杰克·羅斯 1960 - 1964

約翰·阿爾弗雷德·昆伯爾 1964 - 1968

埃塞爾斯坦·查爾斯·埃塞爾沃德·隆 1968 - 1971年8月22日

肯尼斯·羅伊·庫克 1971年8月22日 – 1974

湯姆斯·魯塞爾 1974 – 1981

喬治·彼得·羅伊德 1982 – 1987

阿蘭·詹姆斯·斯科特 1987 – 1992年9月14日

米切爾·愛德華·約翰·戈爾 1992年9月14日 – 1995年10月16日

約翰·維尼·歐文 1995年10月16日 – 1999年5月5日

彼得·史密斯 1999年5月5日 – 2002年5月9日

詹姆斯·萊昂 2002年5月9日 – 2002年5月29日

布魯斯·丁威迪 2002年5月29日 – 2005年10月28日

喬治·馬克卡西 2005年10月28日 – 2005年11月23日

斯圖亞特·杰克 2005年11月23日 –

奧爾登麥克勞克林2013年5月23日-

開曼群島的首都為喬治敦，瀕臨加勒比海的西北側(cè)，位于大開曼島西南岸。建有海龜養(yǎng)殖場。

金融服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)是主要經(jīng)濟(jì)收入。開曼群島現(xiàn)于全球金融中心指數(shù)排名26，并是全球第四大離岸金融中心。

2004年，開曼群島以人均收入43,800美元位居于加勒比海首位，本地貨幣開曼元與美元采用1.227美元等于1開曼元的固定匯率。農(nóng)業(yè)、工業(yè)不發(fā)達(dá)。主要生產(chǎn)建材、與旅游業(yè)相關(guān)的輕工產(chǎn)品和加工食品。主要作物是香蕉、花卉(特別是蘭花)等供出口。糧食依賴入口。

金融服務(wù)業(yè)是最主要的經(jīng)濟(jì)收入。由于開曼政局穩(wěn)定，無外匯限制，不收直接稅，外國大公司紛紛來島上從事金融業(yè)務(wù)。到1997年6月，世界50家大銀行中有47家在島上設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。到1999年6月，在島上注冊的公司有4.1萬多家，銀行和信托機(jī)構(gòu)590家，保險公司475家。

交通運(yùn)輸:公路全長406千米，其中304千米為柏油路。海運(yùn)的主要港口是喬治敦。主要國際機(jī)場是位于大開曼的歐文·羅伯茨國際機(jī)場和位于開曼布拉克的吉拉德·史密斯機(jī)場。

財政金融:政府財政收入主要來自稅收(入口稅、貨物與勞務(wù)稅等)。

對外貿(mào)易:以旅游業(yè)和金融業(yè)收入以及國外匯款來彌補(bǔ)巨額的貿(mào)易赤字。主要進(jìn)口機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、燃料和食品。主要出口魚類和花卉。

開曼群島亦是世界上的避稅天堂之一。2009年開曼群島注冊避險基金總規(guī)模高達(dá)2.3兆美元，居全球之冠，當(dāng)?shù)厝丝诓坏?萬2千人，但公民所得高居全球第12名，被經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織列為協(xié)助非法避稅的黑名單地區(qū)。

居民生活水準(zhǔn)相當(dāng)高。政府提供完善的福利措施，幾乎沒有人失業(yè)。保健部提供醫(yī)療服務(wù)，在大開曼設(shè)有一家醫(yī)院，開曼布拉克也有一家較小的醫(yī)院。因熱帶疾病死亡者很少。5~15歲的兒童須接受義務(wù)教育，在公立小學(xué)則學(xué)費(fèi)全免。政府開辦3所中等學(xué)校。高等教育則有開曼群島國際學(xué)院(1970)。有幾家報紙及無線電臺和電視臺。社區(qū)組織舉辦戲劇表演和藝術(shù)展覽，大開曼有一所哈奎爾劇院(F. J. Harquail Theatre)，是當(dāng)?shù)睾蛠碓L團(tuán)的主要據(jù)點(diǎn)。一些居民從事手藝工作，特別是從黑珊瑚制成飾品。

2010年6月份，開曼群島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(CIREBA)擁有1,995處代售房產(chǎn)，總價值超過16.5億美元。這個數(shù)據(jù)與2009年同期總價值18億美元大致相同。這些代售房產(chǎn)包括帶有三間臥室的公寓184處，均價506,045 美元，帶有兩間臥室的公寓332處，均價450,831 美元，580塊土地，均價419,903 美元。2010年一月至六月，共售出198處房產(chǎn)，價值98,347,814 美元，還有188處已簽訂合同。2009年同期，我們售出203處房產(chǎn)，總價值89,974,359 美元。有人做過一項快速分析，表明2010年的平均出售價格大約比2009年的均價低12%。雖然CIREBA銷量有所增長，但對整個市場而言，情況卻不盡相同。開曼土地注冊局表明2010年上半年土地轉(zhuǎn)讓率下降了15%。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的數(shù)據(jù)顯示，將近二十幾年來，第一次出現(xiàn)了大幅度價格調(diào)整，某些地區(qū)市場的售價降幅為10%至20%。

有利消息是開曼的經(jīng)濟(jì)社會根基比較牢固，存在一些有利時機(jī)投資開曼房產(chǎn)。原因如下:

沒有直接的稅收--而世界其他地區(qū)正在加大對企業(yè)和公民的稅收。

開曼有穩(wěn)定而開放的法律、經(jīng)濟(jì)和政府機(jī)構(gòu)體系，保證社會穩(wěn)定性。七英里海灘在世界其他地區(qū)你能找到一個像開曼群島一樣，106個民族在方圓76平方英里的島上融洽相處嗎?

開曼是一個生活、工作和游玩的好地方--這里有一流的學(xué)校、醫(yī)療、基礎(chǔ)設(shè)備、便利資源，以及各種餐館和娛樂場所，這讓世界其他地區(qū)大多數(shù)大型國際化城市羨慕不已，還有高技能專業(yè)跨國人才?？刹灰诉€有銀色沙灘、湛藍(lán)的海洋和水上運(yùn)動。

Moody繼續(xù)給予了開曼經(jīng)濟(jì)AA3評級,CNBC財經(jīng)頻道最近的一項調(diào)查將開曼列為全球十大適合高凈資產(chǎn)投資者生活、工作以及游玩的地區(qū)之一，其他的還有香港、瑞士和摩納哥。開曼群島的建筑質(zhì)量非常高，土地產(chǎn)權(quán)由開曼政府管轄，與世界有些其他地區(qū)不同，開曼群島的各大銀行仍可以借貸。任何人都可以投資開曼房產(chǎn)，沒有任何限制，如果你和家人想在開曼安家，可以申請居留權(quán)。

基于以上原因，開曼群島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(CIREBA)感到開曼群島未來一年投資前景可觀，人們有機(jī)會以從優(yōu)的價格購買，未來增值的可能性較大。

2015年1月，中國對外直接投資流量上億美元的國家/地區(qū)有8個，其中就有開曼群島(其余為中國香港、荷蘭、開曼群島、美國、英屬維爾京群島、印度尼西亞、德國和新加坡)。[1]

開曼群島在1503年被哥倫布發(fā)現(xiàn)，由于正好位于墨西哥和古巴航線的中間，可以作為海盜中途停留休息的地方，所以經(jīng)常被海盜用作基地，特別是臭名昭著的黑胡子--愛德華·蒂奇。1722年左右，托馬斯·安斯蒂斯海盜船航行到大開曼島附近的時候，被英國軍隊發(fā)現(xiàn)并遭受到了沉重的打擊，死傷了很多船員。開曼群島利用其悠久的海盜歷史文化吸引各國游客，比較著名的就是一年一度的海盜節(jié)，每年九月份舉辦，為期一周。1962年牙買加獨(dú)立后，轉(zhuǎn)成英國直屬。

《開曼人羅盤報》，每周發(fā)行5次，發(fā)行量10,000份;

《商業(yè)協(xié)會新聞》，發(fā)行量1,500份。

《新星》月刊。

開曼電臺:政府商業(yè)電臺，1976年起用英語全天播音。

開曼國際大學(xué)電臺:1973年創(chuàng)立，播放文化教育節(jié)目。

開曼群島電視臺開曼群島:1991年成立，全天播放當(dāng)?shù)丶懊绹侣剨蕵饭?jié)目。

開曼國際電視網(wǎng):1992年成立，播放當(dāng)?shù)?、加勒比、國際新聞及美國娛樂節(jié)目，大部分居民通過衛(wèi)星電視可收看包括中國中央電視臺在內(nèi)的全球節(jié)目。

公立學(xué)校對5~15歲學(xué)生實行免費(fèi)義務(wù)教育。

在開曼群島居住工作是非常愜意的事情。居住權(quán)申請人都需要符合一定的投資額度及收入標(biāo)準(zhǔn)，這樣在獲得開曼群島的居住權(quán)前，政府先確保申請人對當(dāng)?shù)刈龀隽素暙I(xiàn)，并且有能力在島上維持舒適生活。有獨(dú)立謀生能力的人申請居住權(quán)，需由開曼群島的首席移民官批準(zhǔn)，如獲批就可獲得25年居住權(quán)證書，期滿后由首席移民官批準(zhǔn)可續(xù)簽。每年獲取該居住權(quán)的人數(shù)有限制，現(xiàn)為每年250人次。

獲取開曼群島的永久居住權(quán)并不影響申請人的國籍，獲得永久居住權(quán)5年后可以申請開曼群島護(hù)照(英國海外居民護(hù)照)，之后可以直接申請英國護(hù)照。永久居住權(quán)并非是真正意義上永久有效的，如果涉及犯罪或挑起顛覆性事端，或者在開曼群島以外的國家正常居住且持續(xù)離開開曼群島長達(dá)一年的，則將失去其永久居住權(quán)。

開曼政府歡迎前來尋找第二故鄉(xiāng)的外籍人士。

大開曼島的投資要求

有獨(dú)立謀生能力的申請人，想在大開曼島申請居住權(quán)證書，必須投資總額達(dá)到500,000開曼元(約 625,000美元或3,836,369元人民幣)，其中250,000開曼元(約304,878美元或1,871,399人民幣)必須投資在已完工的房地產(chǎn)上。

開曼布拉克島和小開曼島的投資要求

申請人想在開曼布拉克島或小開曼島居住，必須投資總額達(dá)到250,000開曼元(約312,500美元或1,918,184人民幣)，其中125,000開曼元(約156,250美元或959,092人民幣)必須投資在已完工的房地產(chǎn)上。[2]

公路全長406千米，其中304千米為瀝青路。

有船可達(dá)佛羅里達(dá)、牙買加、哥斯達(dá)黎加和海地。主要港口是喬治敦。1990年國際貨運(yùn)量為147.1萬噸。

開曼群島政府修建游輪?？看a頭，刺激開曼群島的經(jīng)濟(jì)。

有通往休斯敦、邁阿密、金斯敦、古巴和洪都拉斯的定期航班。

有兩個國際機(jī)場:歐文·羅伯茨和杰勒德·史密斯國際機(jī)場。均可供噴氣客機(jī)起降，有八家航空公司在此運(yùn)營。島嶼之間有國內(nèi)航線。1995年經(jīng)歐文·羅伯茨機(jī)場到開曼群島的國際旅客達(dá)865,597人次。