1、扣除標(biāo)準(zhǔn)

納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元（每月1000元）標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。

  2、扣除辦法

經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。

  3、首次享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的起始時(shí)間

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》第三條第（五）項(xiàng)：享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的，為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月。

  4、需要提供的涉稅資料或?qū)ｍ?xiàng)附加扣除項(xiàng)目支出憑證

（1）《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》，專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息，包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養(yǎng)老人等個(gè)人身份信息。

（2）《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

5、 實(shí)務(wù)操作中需要注意：

納稅人為自己的父母、岳父母、公婆、爺爺奶奶、姥姥姥爺、兄弟姐妹等親屬購(gòu)買住房，即便是首套住房，該住房貸款利息也不得扣除。

（五）住房租金專項(xiàng)附加扣除

 1、扣除條件

納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市（主要工作城市是指納稅人任職受雇所在城市，無任職受雇單位的，為其經(jīng)常居住城市。城市范圍包括直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍。）沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出,可以按照住房租金專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)定額扣除（不要發(fā)票）。

 2、扣除標(biāo)準(zhǔn)

（一）承租的住房位于直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年14400元（每月1200元）；

（二）承租的住房位于其他城市的，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年12000元（每月1000元）。

（三）承租的住房位于其他城市的，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬（含）的，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年9600元（每月800元）。

3、扣除辦法

（一）夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。

 （二）住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

 （三）納稅人及其配偶不得同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

4、首次享受住房租金專項(xiàng)附加扣除的起始時(shí)間

 《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》 第三條第（六）項(xiàng)：享受住房租賃專項(xiàng)附加扣除的，為租賃合同約定起租的當(dāng)月。

5、需要提供的涉稅資料或?qū)ｍ?xiàng)附加扣除項(xiàng)目支出憑證

（1）《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》，專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息，包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養(yǎng)老人等個(gè)人身份信息。

（2）《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十九條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同。

6、實(shí)務(wù)操作中需要注意的三點(diǎn)：

（1）夫妻雙方主要工作城市相同的，沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出只能由一方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除住房租金支出。

（2）夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。

（3）納稅人有首套房的購(gòu)房貸款利息，同時(shí)也有租房支出，在專項(xiàng)附加扣除時(shí)，只能選擇其一扣除。