從城市來(lái)看，2018年12月全國(guó)首套房貸款平均利率最低的城市前十位分別為：上海5.09％、廈門5.36％、大連5.44％、北京5.45％、福州5.46％、烏魯木齊5.47％、太原5.53％、昆明5.54％、深圳5.55％、廣州5.57％。

具體到昆明來(lái)看，從2018年3月以來(lái)，昆明首套房貸款平均利率穩(wěn)定維持在5.39%，而隨著其他城市利率小幅上調(diào)，昆明的房貸利率也有小幅上調(diào)，但依舊是全國(guó)首套房平均利率最低的十個(gè)城市之一。

據(jù)融360統(tǒng)計(jì)，2018年12月共有17個(gè)城市首套房貸款利率均值出現(xiàn)回調(diào)，包括北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市在內(nèi)。2018年11月，四個(gè)一線城市中僅有廣州、深圳首套房貸款利率回調(diào)。

二套房貸款利率也出現(xiàn)了回落，融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.04%，環(huán)比下降0.33%，且已是連續(xù)兩月出現(xiàn)回落。

融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)533家銀行中，二套房執(zhí)行首付四成的銀行共有183家，執(zhí)行五成、六成、七成以及八成的銀行數(shù)分別為93家、96家、58家和31家。

2018年12月二套房首付三成的城市為7 個(gè)，占比20%，分別為長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、大連、重慶、哈爾濱、?？?、南寧；首付四成的城市數(shù)為13個(gè)，占比31.43%，分別為東莞、青島、成都、濟(jì)南、南昌、福州、佛山、珠海、長(zhǎng)沙、石家莊、烏魯木齊、太原、西安。其中，首付為4.5成的城市僅有一個(gè)，為昆明。其余各城市首付比例在未出臺(tái)明確政策規(guī)定的情況一般保持穩(wěn)定。

融360對(duì)比了國(guó)內(nèi)15家銀行2018年年初、年末平均房貸利率后發(fā)現(xiàn)：民生銀行平均利率變動(dòng)幅度最小，僅為1.58%；花旗銀行平均利率上漲幅度最高，為8.31%，其次是光大銀行8.26%，建設(shè)銀行7.65%。