這筆錢咋分？
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經(jīng)常在樓道門口看到 各種各樣生活繳費通知單！ 然而，1月13日， 撫順市順城區(qū)金水岸小區(qū)的業(yè)主們 在門口發(fā)現(xiàn)了這樣一個通知單！ 物業(yè)提醒業(yè)主： 你要選擇哪種方式領(lǐng)錢？ 從來都是向物業(yè)公司交錢， 這個小區(qū)物業(yè)卻給業(yè)主發(fā)錢， 真是頭一次聽說！ 而且一給就是 35萬！ 讀完這個通知單之后發(fā)現(xiàn)， 這錢主要來自三個方面： 這50萬30%用于物業(yè)管理服務(wù)費， 剩下的70%（即35.07萬元） 歸全體業(yè)主支配。 這筆錢咋分？ 該小區(qū)的物業(yè)對公共收益的分配計算進行了說明：用70%公共收益除以小區(qū)建筑面積，得出1.1165元/平方米，即分配系數(shù)。各業(yè)主用自家的建筑面積乘以分配系數(shù)，得出的就是自家的“分紅”。 對于這筆錢以什么形式發(fā)放，物業(yè)給出了抵減物業(yè)費、發(fā)放春節(jié)紅包、開展文體活動和雇“蜘蛛人”清洗外墻玻璃這4個方案。 大部分業(yè)主都表示選擇了“抵減物業(yè)費”，認為這個選項是“最實惠、最簡單”的。 “發(fā)錢誰不高興??？不過一來錢不多，二來物業(yè)費還要繼續(xù)交，所以用分紅抵減物業(yè)費是我最贊成的方案?！睒I(yè)主李女士說。 這些錢該歸你 如果不是這條新聞， 你也不知道， 其實小區(qū)的停車費！ 電梯里的廣告費！ 甚至是物業(yè)的結(jié)余都應(yīng)該是你的！ 小區(qū)共有道路 停車收益 歸全體業(yè)主所有 如果決定收取 機動車輛場地占用費的 由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取 單獨計賬，獨立核算，定期公布賬目 并接受業(yè)主的監(jiān)督 扣除管理成本后的 場地占用費 歸全體業(yè)主共有 而且 ▼ 住宅小區(qū)的地下車庫外面，標注著“人防工程”字樣，這些標注“人防工程”的項目擬在該條例約束的范圍內(nèi)，不得當作地下停車位出售、附贈。 物業(yè)每年一季度 應(yīng)公開利用共用部位所得收益 按要求， 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當于每年第一季度在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公布上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況和利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動所得收益的收支情況。
物業(yè)費交多少， 可以由你來定！ 對住宅前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價，并提倡業(yè)主大會通過招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當包括物業(yè)服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量標準、收費方式、收費標準及調(diào)整機制、共用設(shè)施設(shè)備維修范圍和責任、雙方權(quán)利義務(wù)、合同期限、違約責任等內(nèi)容。
而且不僅如此， 在2018年年末， 沈陽市中級人民法院公布物業(yè)糾紛典型案例， 共有7大案例 雖然物業(yè)管你要錢， 但有些不該交的錢也沒必要交！ 交了也要回來！
怎么樣， 這些關(guān)于物業(yè)的事情， 值得告訴更多好友吧！ 這筆錢歸你所有！ 千萬別被物業(yè)騙了！ 來源：青島交通廣播、天津族等 |
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來自： 360_ss_note2 > 《微信群05》
