如果是夫妻共同購買房屋，丈夫去世后，首先要解決的是屬于丈夫那部分的遺產(chǎn)繼承問題。

遺產(chǎn)繼承分為法定繼承，與遺囑繼承。

遺囑繼承比較簡單，只要遺囑合法，繼承人按照被繼承人的遺囑進(jìn)行繼承。

法定繼承就是指被繼承人生前沒有留下任何遺囑，那么，繼承時，先按第一順序繼承人（配偶、父母、子女）實(shí)現(xiàn)繼承，有一個符合法定第一繼承條件的人，算一個，并平均各繼承一份。如果丈夫死亡時，父母還健在，不久，丈夫的父母也相繼離世，那么，丈夫的其他弟兄姐妹，甚至七姑八婆的也會間接繼承。這是一件非常麻煩的事，若要丈夫的直系親屬完全繼承，需要眾多證明（父母于丈夫去世前亡故的證明，或間接繼承的非直系親屬放棄繼承的證明……）

在諸多證明下，由丈夫直系親屬（或第一順序繼承人）實(shí)現(xiàn)繼承。

繼承后，才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)時，必須所有合法繼承人簽字，并到公證處公證，即可到親房屋產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行過戶手續(xù)。   

假設(shè)李某與王某夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買一套房屋，此房屋依法屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。李某去世后，王某出售夫妻共有房屋之前應(yīng)當(dāng)辦理房屋繼承手續(xù)，并且房屋所有人一致同意出售。

按照繼承法第二十六條規(guī)定，此套房屋有一半份額歸王某所有，另一半份額歸死者李某所有。李某所有的一半份額將作為其遺產(chǎn)由其繼承人繼承。如果李某生前立有遺囑，其遺產(chǎn)按遺囑繼承，歸遺囑繼承人所有；如果李某生前未立有遺囑，其遺產(chǎn)按法定繼承，歸法定第一順序繼承人所有，法定第一順序繼承人為王某、子女、李某父母。

出售此套房屋時，應(yīng)當(dāng)取得全體繼承人一致同意。如果全體繼承人協(xié)商不一致的，王某可以起訴其他其繼承人繼承分割該套房屋。如果李某未立遺囑的，王某按法定繼承遺產(chǎn)后將擁有房屋多數(shù)份額，法院一般判房屋歸王某所有，王某按評估價格向其他繼承人支付房屋份額對價，王某可以持法院生效判決書或民事調(diào)解書辦理房屋繼承手續(xù)。

買房人支付購房款時，應(yīng)當(dāng)查明此房屋是否辦理繼承手續(xù)。有的房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)人登記為賣房人名下，但房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有，出售房屋應(yīng)當(dāng)征得全體共有人同意。否則，房價迅速上漲時，有的共有人會提出合同無效，損害買房人經(jīng)濟(jì)利益。