近年，國家發(fā)布鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加大了對(duì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的支持力度，如今有很多農(nóng)民朋友有利用自家宅基地建設(shè)家庭作坊的打算。那么，宅基地上到底能不能建廠房呢？哪些農(nóng)村土地可以用來建廠房？

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農(nóng)村宅基地上到底能不能建廠房？

1、利用宅基地建設(shè)廠房已被允許。在今年1月17日舉行的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，已經(jīng)確定允許返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者利用宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房創(chuàng)辦小型加工項(xiàng)目。這對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，對(duì)于農(nóng)民增收致富，對(duì)于農(nóng)民工、大學(xué)生等有想法、有志向、想創(chuàng)業(yè)、肯實(shí)干的農(nóng)民群體來講，是一個(gè)重大利好消息。

2、宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房有諸多條件限制。利用宅基地建設(shè)小型加工項(xiàng)目是一個(gè)大好事，但還有很多問題需要注意，尤其是環(huán)保問題、消防問題、安全問題，因?yàn)檎厥窃谌藛T居住稠密的居民區(qū)，生產(chǎn)項(xiàng)目一定不能排放污水、廢氣或散發(fā)不良?xì)馕?，一定不能存在消防隱患，一定不能存在其他安全問題，必須要征得左鄰右舍的同意和支持。

3、宅基地建設(shè)廠房很多配套政策都需要跟進(jìn)。利用宅基地建設(shè)小型加工項(xiàng)目是國家為支持農(nóng)民增收致富、鼓勵(lì)農(nóng)民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)而提出來的，就當(dāng)前來講還是一個(gè)新生事物，很多地方還在不斷的探索和改進(jìn)中，比如說，能夠利用自家宅基地，但能不能再來租用左鄰右舍的宅基地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)，小型加工項(xiàng)目多小是小、多大是大，還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

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哪些農(nóng)村土地可以用來建廠房？

1、要注意的是：國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，不允許私自改變土地原有用途。

2、個(gè)人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請(qǐng)用地用于建設(shè)廠房等建(構(gòu))筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項(xiàng)目必須符合國家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，申請(qǐng)用地必須在國土部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請(qǐng)用地還須到發(fā)改部門辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評(píng)審批等相關(guān)手續(xù)。

3、申請(qǐng)用地必須在國土部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請(qǐng)用地還須到發(fā)改部門辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評(píng)審批等相關(guān)手續(xù)。