2018年，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)基本繼續(xù)了前一年的紅火態(tài)勢(shì)，又一大批休克停滯項(xiàng)目也得以成功盤活。據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，去年昆明至少有14個(gè)停滯項(xiàng)目得以繼續(xù)推進(jìn)，當(dāng)然絕大多數(shù)是在新的操盤方手上得以盤活，這波“復(fù)活”的樓盤總開發(fā)體量達(dá)2747.52畝，總建面超600萬方。

2018年盤活的項(xiàng)目（不完全統(tǒng)計(jì)）

呈貢盤活停工項(xiàng)目：中通世紀(jì)廣場(chǎng)、彩虹天地商業(yè)廣場(chǎng)、廣電苑和園、中豪優(yōu)活城、騏輝紫金玉苑。其中前三個(gè)項(xiàng)目均已實(shí)現(xiàn)開盤銷售。

中通世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目用地于2013年10月成交，但成交后基本未開發(fā)，2018年該項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，同年8月開盤；遠(yuǎn)洋新干線為原彩虹天地商業(yè)廣場(chǎng)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)2018年接手項(xiàng)目開發(fā)，同年11月開盤銷售；廣電苑和園（浩創(chuàng)酌悅）即為原廣電苑項(xiàng)目，廣電苑停工多年，2018年云南廣電集團(tuán)、江蘇揚(yáng)州建工集團(tuán)、浩創(chuàng)集團(tuán)共同攜手重啟項(xiàng)目開發(fā)，同年11月開盤銷售。

中豪優(yōu)活城、騏輝紫金玉苑還在建設(shè)中。中豪優(yōu)活城總占地面積268畝，分兩期開發(fā)，一期占地139畝，二期占地128畝，該項(xiàng)目2015年便已停工，2018年俊發(fā)聯(lián)手奧斯迪接盤項(xiàng)目開發(fā)，目前停工地塊（二期地塊）得以完工交房。一期地塊（俊發(fā)藍(lán)湖俊園）正在建設(shè)中。騏輝紫金玉苑占地面積463.98畝，云南騏輝投資于2013年3月通過競(jìng)拍獲得項(xiàng)目用地，但拿地后進(jìn)展不大，2018年，光明地產(chǎn)入昆接手項(xiàng)目開發(fā)，目前首批163畝土地已成交。

停工4年后復(fù)工交房時(shí)的中豪優(yōu)活城

經(jīng)開區(qū)復(fù)活項(xiàng)目：山水云亭、舒鉑廣場(chǎng)、原御龍春曉

翡麗公園即為原山水云亭項(xiàng)目，該項(xiàng)目原由云南山水地產(chǎn)開發(fā)，2018年年初，保利接盤該項(xiàng)目，并聯(lián)手陽光城地產(chǎn)開發(fā)為翡麗公園。舒鉑廣場(chǎng)于2015年停工，去年年底該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給貴州富康集團(tuán)，成功盤活。龍湖半山為原御龍春曉項(xiàng)目，該項(xiàng)目2015年獲得環(huán)評(píng)，但此后進(jìn)展不大，直至去年才有龍都置業(yè)復(fù)工建設(shè)，目前項(xiàng)目銷售中心已經(jīng)開放。

五華區(qū)盤活項(xiàng)目：春城慧谷三期、中晟溪城、右營(yíng)村城改（中天北城）

春城慧谷三期被碧桂園接手后更名為春城映像繼續(xù)開發(fā)，預(yù)計(jì)今年開售；中晟溪城原由云南中晟置業(yè)開發(fā)，項(xiàng)目一期在2009年就已完成建設(shè)，一期完成開發(fā)后，二期閑置了10年未開發(fā)。2018年3月，舟山恒尊地產(chǎn)收購云南中晟置業(yè)95%股權(quán)，接手中晟溪城二期開發(fā)，二期占地面積129.8畝，有望在今年入市。右營(yíng)村2009年便已啟動(dòng)改造，期間先后有實(shí)力集團(tuán)、中天世紀(jì)投資集團(tuán)、云投建設(shè)等企業(yè)介入項(xiàng)目開發(fā)，但均未能推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。2018年，俊發(fā)集團(tuán)介入項(xiàng)目開發(fā)，并成功獲得了首批土地，開發(fā)為俊發(fā)龍泉俊園。

盤龍區(qū)盤活項(xiàng)目：環(huán)球閥門廠舊改、中房路易公元

環(huán)球閥門廠“退二進(jìn)三”舊廠改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目原由昆明吉興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，但由于房屋征收補(bǔ)償、職工安置等問題難以解決，2009年就已啟動(dòng)開發(fā)的項(xiàng)目一直無法推進(jìn)。2018年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)注資介入項(xiàng)目開發(fā)，遠(yuǎn)洋青云府就此落地。

中房路易公元開發(fā)多年，但進(jìn)度緩慢，且多年拿不到預(yù)售證，2018年1月，碧桂園注資7715萬元，獲持中房置業(yè)30%股權(quán)，參與項(xiàng)目開發(fā)，并于同年底取得了預(yù)售證開盤銷售。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)開發(fā)的遠(yuǎn)洋青云府已經(jīng)于不久前低調(diào)開盤

官渡區(qū)盤活項(xiàng)目：云青花園

云青花園是青海省政協(xié)老干部昆明療養(yǎng)小區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目2015年停工，去年12月，云青花園復(fù)工建設(shè)。云青花園是目前唯一尚未公開接盤方的復(fù)工項(xiàng)目，但被重組只是個(gè)時(shí)間問題。

西山區(qū)復(fù)活項(xiàng)目：暫無。

西山區(qū)休克項(xiàng)目不少，但去年沒有盤活案例。馬街摩爾城在宣傳中稱已經(jīng)復(fù)工建設(shè)，但有業(yè)主反映并沒有什么進(jìn)展。

滇池度假區(qū)盤活項(xiàng)目：暫無。

對(duì)滇池度假區(qū)來說，最大的心愿當(dāng)然是推進(jìn)西南海的重組工作，但可惜2018年都過去了，這個(gè)項(xiàng)目的接盤工作仍停留在原地。